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競買公告

江西省崇義縣人民法

贛州市贛縣區梅林鎮城南大道西路**號梅林古鎮*棟****號商鋪

第一次拍賣公告

江西省崇義縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在崇義縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，

(網址：****://**.******.***/****/**)，現公告如下：

拍賣標的：贛州市贛縣區梅林鎮城南大道西路**號梅林古鎮*棟****號商鋪，位于總樓層三層的第*層，產證編號：贛****贛縣區不動產權第*******號，面積：**.**平米，交通便利，人流量大，商業價值較高。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請自行安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人 (含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限子增值稅及附加、士地增值稅、契稅、印花稅、 交易手續費 權證工本費個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)依照法律法規由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。?買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內．持有效支付憑證至本院申報退款諭期視為買受人自愿負擔。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電煤 車位管理費等所有欠費)由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務?房管、國土、、不動產登記、電力、水務物業公司等相關部門了解確認

七、對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在拍賣成交之日起**日內繳入法院指定賬戶

(戶名：崇義縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：

****************************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話： ****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

崇義縣人民法院

二〇二五年七月三十日