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昌邑市人民法院關于變賣昌邑市天水路***號*幢*-***室的公告

昌邑市人民法院將于****年*月**日**時開始，變賣期為**日(競價周期與延時除外)在昌邑市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：昌邑市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/** )，現公告如下：

一、變賣標的：昌邑市天水路***號*幢*-***室。房屋建筑面積為**.**平方米，總層數為*層，所在層數為第*層，朝向為南向，所有權人為唐松杰，隱性共有人：付素，所有權證號為昌邑房權證城區字第******號。(詳情見評估報告)

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

評估價格：******元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*. 山東法院網拍輔助工作服務收費參考標準：不動產按照每個拍賣標的物成交價總價的*‰收費,成交價格超過***萬元的部分,按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過*萬元、本省轄區不高于*萬元、外省不高于*萬元。該費用由拍賣成交款中扣除。

五、其他相關條件

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所產生的稅、費按照相關法律規定辦理，其可能存在的物業費、水、電等欠費繳納由買受人承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：昌邑市人民法院，開戶銀行：登錄后查看 賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******(陶法官)

聯系地址：昌邑市平安街****號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看客服電話：***-***-****/***********

昌邑市人民法院

二〇二六年一月二十六日