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河南省禹州市人民法院

拍賣公告

河南省禹州市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在禹州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：谷某某與案外人張某某名下共同所有的位于禹州市潁川辦陽翟大道北側、軒轅大路東側懿景苑小區*幢*單元第**層*-****房(預告登記證號：***********)的房產，建筑面積：***.**㎡。具體數據以房管部門測量結果為準。

起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元及整數倍，評估價值：******元。本次拍賣標的不含室內可移動的物品及其他債權債務。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向禹州市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到禹州市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、對上述標的物權屬有異議者，請于本拍賣公告發布之日起十日內以書面形式向本院提出，逾期視為無異議。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

上述拍賣房產只包含房屋主體結構和硬裝部分(含門窗、燈飾、地板、地磚等)，不包含全部可移動的家具、家電等生活物品。(“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。)

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。稅費等負擔：為維護當事人的合法權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續(含向稅務機關申報和結算稅費)，在取得過戶材料之日起**日內辦理，買賣雙方按照相關法律、法規等規定各自繳納相應的稅費；對該標的物其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：優先購買權人應在本拍賣公告發布之日起十日內以書面形式向本院提出行使優先購買權，并經本院審查認可，取得優先競買資格，逾期視為放棄行使優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在變賣成交七日內繳入法院指定賬戶(戶名：禹州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********

監督電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系地址：禹州市禹王大道中段

禹州市人民法院

二〇二五年十一月二十七日