昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明市北辰小區(qū)鳳凰城*單元****號(hào)房屋及室內(nèi)部分家具家電的變賣(mài)公告
特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，如參與競(jìng)買(mǎi)人有任何問(wèn)題咨詢，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。
昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢***號(hào)
一、變賣(mài)標(biāo)的
昆明市北辰小區(qū)鳳凰城*單元****號(hào)房屋及室內(nèi)部分家具家電。建筑面積：***.**㎡；房屋用途：住宅；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)(證明)：*********；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)环课萁Y(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層/總層數(shù)：**層/**層；主朝向：南北向；房屋布局：*室*廳*廚房*衛(wèi)*陽(yáng)。屋內(nèi)**項(xiàng)家具家電主要有鞋、椅子、電視柜、飲水機(jī)、冰箱、廚房柜子、電腦桌、茶幾、床、取暖器、烘干機(jī)、海爾洗衣機(jī)、臺(tái)式電腦、椅子、床頭柜、心形玻璃桌、電腦桌(帶椅子)、取暖器、凈水器、不銹鋼床、***(僅供參考)。
瑕疵說(shuō)明：*、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：拖欠****年*月*日-至****年**月**日物業(yè)費(fèi)共****.*元(僅供參考)，實(shí)際欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)物業(yè)公司查詢確認(rèn)，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；*、拍賣(mài)標(biāo)的的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說(shuō)明及提供的照片等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。任何擔(dān)保。
評(píng)估價(jià)：*******.**元，變賣(mài)預(yù)繳款：*******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
拍賣(mài)提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。本院已委托“云南省昆明市國(guó)信公證處”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“云南省昆明市國(guó)信公證處”，咨詢電話：****-********、****-********。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國(guó)信公證處在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請(qǐng)事先與葉女士(****-********、****-********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買(mǎi)條件，所在地區(qū)是否對(duì)過(guò)戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門(mén)查詢落實(shí)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起**日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費(fèi)由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)及辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后*日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****委拍***號(hào)。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
拍賣(mài)咨詢電話:****-********、****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)白云路***號(hào)昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
昆明市盤(pán)龍區(qū)人民法院
二〇二五年十月三十一日
