第一次拍賣(mài)公告
烏蘭浩特市人民法院
關(guān)于拍賣(mài)烏蘭浩特市烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)烏蘭胡碩嘎查烏國(guó)用(****)字第*****號(hào)土地使用權(quán)及地上有證房屋、地上建筑物、附著物、無(wú)證房屋的公告
烏蘭浩特市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在烏蘭浩特市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(法院賬戶名：烏蘭浩特市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：烏蘭浩特市烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)烏蘭胡碩嘎查烏國(guó)用(****)字第*****號(hào)土地使用權(quán)及地上有證房屋、地上建筑物、附著物、無(wú)證房屋。評(píng)估結(jié)果明細(xì)表如下：
| 序號(hào) |
估價(jià)對(duì)象房號(hào) |
權(quán)證號(hào) |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
數(shù)目 |
單位 |
評(píng)估單價(jià) |
評(píng)估值(元) |
備注 |
| * |
***、***(證內(nèi)) |
烏房權(quán)證關(guān)店字第*******號(hào) |
混合 |
* |
****.** |
㎡ |
**** |
*******.** |
辦公房，入戶合金門(mén)，地磚地面，塑窗，內(nèi)墻乳膠漆 |
| * |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
***.** |
㎡ |
**** |
****** |
辦公房 |
| * |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
**.** |
㎡ |
**** |
***** |
辦公房連廊 |
| * |
*** |
無(wú) |
簡(jiǎn)易 |
* |
***.** |
㎡ |
*** |
***** |
車(chē)棚 |
| * |
***(證內(nèi)) |
烏房權(quán)證聯(lián)軍七隊(duì)字第*******號(hào) |
混合 |
* |
****.** |
㎡ |
*** |
******.** |
**墻，檐高*.*米，水泥地，彩鋼頂 |
| * |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
***.** |
㎡ |
*** |
******.* |
生活用房，地磚，內(nèi)墻大白，***頂 |
| * |
*** |
無(wú) |
磚木 |
* |
**.** |
㎡ |
*** |
***** |
**墻，水泥內(nèi)外墻 |
| * |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
***.** |
㎡ |
*** |
******.* |
**墻，單坡彩鋼頂 |
| * |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
****.** |
㎡ |
*** |
*******.* |
**墻，檐高*米，水泥地，彩鋼頂 |
| ** |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
****.** |
㎡ |
*** |
*******.* |
**墻，檐高*米，水泥地，彩鋼頂 |
| ** |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
****.** |
㎡ |
*** |
*******.* |
**墻，檐高*米，水泥地，彩鋼頂 |
| ** |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
***.** |
㎡ |
*** |
****** |
下半部分**墻，上半部分保溫板墻，保溫板頂 |
| ** |
*** |
無(wú) |
混合 |
* |
**.** |
㎡ |
*** |
***** |
旱廁 |
| ** |
辦公房后接 |
無(wú) |
混合 |
* |
**.* |
㎡ |
**** |
***** |
辦公房 |
| ** |
水泥硬化地面 |
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*****.** |
㎡ |
** |
*******.** |
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| ** |
水泥、磚砌體 |
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***.** |
*3 |
*** |
***** |
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| ** |
地窖 |
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***.* |
*3 |
** |
***** |
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| ** |
林木 |
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***** |
云杉**棵，杏樹(shù)*棵，松樹(shù)**棵，山丁子**棵 |
| ** |
土地使用權(quán) |
烏國(guó)用(****)第*****號(hào) |
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***** |
㎡ |
** |
******* |
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| 合計(jì) |
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******** |
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傳統(tǒng)委托評(píng)估價(jià)格：********.**元；起拍價(jià)：*******.**元；保證金：*******.**元；增價(jià)幅度：*****.**元。
特別說(shuō)明：關(guān)于標(biāo)的物詳細(xì)情況，請(qǐng)仔細(xì)閱讀附件(評(píng)估報(bào)告：登錄后查看出具的赤天意估價(jià)[****]法字第****號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告)。
位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，系統(tǒng)提供僅供參考。
房屋未騰退，土地出讓金不詳，交付時(shí)間不確定，拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后若后期相關(guān)部門(mén)對(duì)自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對(duì)此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。
該標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。上述拍賣(mài)標(biāo)的是否設(shè)立居住權(quán)，需競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心自行了解，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)買(mǎi)資格，如不具備購(gòu)買(mǎi)資格需承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)無(wú)效等相應(yīng)法律后果，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向?yàn)跆m浩特市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到烏蘭浩特市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢(節(jié)假日除外)，組織有意者統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看聯(lián)系電話:***********。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣自行了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi))、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉(上述稅、費(fèi)如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買(mǎi)人先行墊付，均不在拍賣(mài)價(jià)款中扣除，墊付后由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)，買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)(上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買(mǎi)人先行墊付，均不在拍賣(mài)價(jià)款中扣除，墊付后由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過(guò)戶問(wèn)題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T(mén)，拍賣(mài)人不作戶口過(guò)戶的任何承諾。
特殊說(shuō)明：若過(guò)戶需要測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過(guò)戶涉及繳納土地出讓金，由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。(上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買(mǎi)人先行墊付，均不在拍賣(mài)價(jià)款中扣除，墊付后由買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣(mài)前****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本次拍賣(mài)已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣(mài)成交后因法定原因撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，買(mǎi)受人繳納的保證金及尾款退還買(mǎi)受人，不計(jì)利息，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競(jìng)買(mǎi)即視為接受此條款。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
[戶名:烏蘭浩特市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行:登錄后查看，賬號(hào): *******************，并注明案號(hào)(****)內(nèi)****執(zhí)恢***號(hào)]
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的本拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
咨詢電話：登錄后查看***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
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法拍貸業(yè)務(wù)咨詢電話：***********
烏蘭浩特市人民法院
二〇二五年十一月二十八日
