中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)的**套商品房(第三次)公開(kāi)拍賣公告
受中山市沙溪鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心委托，登錄后查看于****年*月*日(星期四)上午**時(shí)*分在中山市公共資源交易平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱：“交易平臺(tái)”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)，按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)的**套商品房(第三次)組織實(shí)施公開(kāi)拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。
二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開(kāi)始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書(shū)進(jìn)行驗(yàn)證。
三、簽到開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日(星期四)上午*時(shí)**分。
四、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日(星期四)上午**時(shí)*分。
五、拍賣標(biāo)的基本情況
| 序 號(hào) |
拍賣標(biāo)的 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
規(guī)劃用途 |
建筑面積 (㎡) |
起拍價(jià) (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)幅度 (元) |
是否有 保留價(jià) |
備注 (現(xiàn)狀) |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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*,*** |
否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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否 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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*,*** |
否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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否 |
空置、毛坯 |
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粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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否 |
空置、毛坯 |
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粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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否 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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住宅 |
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否 |
空置、毛坯 |
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否 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路**號(hào)*棟***房 |
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粵(****)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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六、網(wǎng)上報(bào)名
*、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。
*、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年*月*日上午**時(shí)*分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。
*、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/#/******/*****)注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書(shū)綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
辦理數(shù)字證書(shū)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書(shū)辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
*、報(bào)名所需資料
申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁(yè)面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交授權(quán)委托書(shū)掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
企業(yè)法人：(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一)副本掃描件；(*)法定代表人身份證明書(shū)；(*)法定代表人身份證正反面掃描件。如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書(shū)，代理人身份證正反面掃描件。以上資料如上傳復(fù)印件的須加蓋公章。
*、報(bào)名確認(rèn)
申請(qǐng)人完成報(bào)名后，拍賣人可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。
報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。
七、競(jìng)買保證金繳納
*、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
*、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年*月*日下午*時(shí)*分，申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書(shū)相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。
*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書(shū)，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式(自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬)將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。
*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的(具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè))，電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)(綜合交易系統(tǒng)部分)********”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
*、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開(kāi)具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。
八、成交確認(rèn)書(shū)的簽署
*、拍賣成交*個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
*、簽署所需資料：
自然人：
(*)身份證正反面復(fù)印件；
(*)如非本人到場(chǎng)簽約需提交委托書(shū)、代理人身份證原件及復(fù)印件；
(*)原件備查。
企業(yè)法人：
(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
(*)法人代表身份證明書(shū)；
(*)法人代表身份證正反面復(fù)印件；
(*)若法人代表不能親自到場(chǎng)簽約，還需提交授權(quán)委托書(shū)原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；
(*)以上資料均需加蓋公章、原件備查。
九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)
*、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為*分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。
*、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況(包括但不限于數(shù)字證書(shū)損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等)而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等)和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書(shū)及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書(shū)持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。
*、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣管理-競(jìng)買人操作手冊(cè)******》。
*、在操作過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣人：登錄后查看，咨詢電話****-********、***********(聯(lián)系人：梁先生)。
十、拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明
*、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀分拆拍賣。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的僅進(jìn)行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的資料、圖片、視頻和拍賣人的工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的的口頭介紹、說(shuō)明僅供參考，不具有任何法律效力。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的名稱、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、備注(現(xiàn)狀)、房屋質(zhì)量等不作承諾保證，如與拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀有出入的，以標(biāo)的現(xiàn)狀和辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶時(shí)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)最終確認(rèn)為準(zhǔn)。無(wú)論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，委托人及拍賣人均不作退(或補(bǔ))價(jià)處理。
*、競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)狀、核對(duì)資料，并應(yīng)于拍賣會(huì)前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)及拍賣人詳盡了解認(rèn)定拍賣標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識(shí)，并請(qǐng)充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競(jìng)買人應(yīng)就上述問(wèn)題審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其它未說(shuō)明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競(jìng)買人自己的原因未核對(duì)拍賣標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣標(biāo)的而導(dǎo)致競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人不得以此為由提出抗辯。
*、競(jìng)買人參加競(jìng)拍即表示其對(duì)拍賣標(biāo)的來(lái)源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看拍賣標(biāo)的及詳細(xì)閱讀了拍賣標(biāo)的相關(guān)資料，完全知悉、接受拍賣標(biāo)的，對(duì)本拍賣公告的內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)可，并對(duì)自己競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人如以任何理由提出退貨或拒付價(jià)款的，拍賣人將依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律追究其違約責(zé)任。
*、拍賣成交后，《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之買受人名稱以其交納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。若聯(lián)合參與競(jìng)買的，競(jìng)買人須于辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)，向拍賣人書(shū)面說(shuō)明各人所占的份額。
*、競(jìng)買人(含港澳臺(tái)及外國(guó)人士)須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。競(jìng)買人的購(gòu)房資格由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的(如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等)相關(guān)法律責(zé)任。
十一、其他注意事項(xiàng)
*、自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起**日內(nèi)，由委托人與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書(shū)》，委托人將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實(shí)物移交給買受人。買受人須自標(biāo)的交接之日起**日內(nèi)將拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬辦證至買受人名下，委托人給予相應(yīng)的協(xié)助。
*、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶至買受人名下所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)及可能拖欠的稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)/個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。住宅專項(xiàng)維修資金由買受人承擔(dān)。
*、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)由委托人負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。
*、若因委托人或拍賣標(biāo)的自身原因，經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)確認(rèn)拍賣標(biāo)的不能辦證過(guò)戶至買受人名下的，委托人須將已收的拍賣成交價(jià)款、拍賣人將所收的拍賣傭金如數(shù)退還買受人(不計(jì)利息)，除此之外，委托人、拍賣人無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任，買受人須無(wú)條件接受；若因買受人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的未能如期辦證過(guò)戶至買受人名下的，委托人不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。
*、拍賣成交的，買受人須在本拍賣公告約定期限內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣文件、繳清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金。若買受人在約定期限內(nèi)未能簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣文件和繳清全部拍賣價(jià)款或反悔的，即視為違約，委托人有權(quán)沒(méi)收并處置買受人已繳納的競(jìng)買保證金，無(wú)條件收回拍賣標(biāo)的，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》相關(guān)規(guī)定處理。
十二、保證金的退回
*、買受人保證金：買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣文件并繳清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
*、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價(jià)款收取
拍賣成交價(jià)的，買受人須自拍賣成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款劃入委托人指定的以下賬戶：
戶名：中山市財(cái)政局沙溪分局
賬號(hào)：*****************
開(kāi)戶行：登錄后查看
附【拍賣貸款須知】：
(*)如需要辦理銀行貸款的競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和拍賣人無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由買受人自行承擔(dān)。
(*)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須在《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款。如部分拍賣成交價(jià)款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入委托人指定的銀行賬戶。
(*)因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》確定的付款期限全額支付拍賣成交價(jià)款。無(wú)論由于買受人自身原因還是貸款銀行方面的原因?qū)е沦I受人逾期未付清全部拍賣成交價(jià)款的，均由買受人自行承擔(dān)違約責(zé)任。
(*)競(jìng)買人需申請(qǐng)拍賣貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢：
登錄后查看：肖經(jīng)理****-********、***********(微信同號(hào))；
登錄后查看：曾經(jīng)理***********、黃經(jīng)理****-********、***********；
登錄后查看：胡經(jīng)理***********；
登錄后查看：曾經(jīng)理****-********、***********；
登錄后查看：楊經(jīng)理***********。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，買受人須自拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)的*%向拍賣人支付拍賣傭金。買受人須將拍賣傭金劃入拍賣人指定的以下賬戶：
戶名：登錄后查看
賬號(hào)：**** **** ****
開(kāi)戶行：登錄后查看
十五、本次拍賣信息于****年**月**日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》(國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：****-****)。
十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日共*天(具體時(shí)間以拍賣人通知為準(zhǔn))，須電話預(yù)約。
十七、咨詢電話、地址：
登錄后查看聯(lián)系電話：(****)********、***********梁生；
拍賣公司地址：中山市東區(qū)銀河街**號(hào)(即東區(qū)郵局)三樓；
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓*區(qū)。
登錄后查看
****年**月**日
