公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
【重要提示】
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
*、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拍賣公告
新泰市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在新泰市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(戶名：新泰市人民法院，網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣標的物為山東省新泰市沁園春小區 *#號樓***套不動產。
根據《不動產登記交易信息查詢結果證明》記載，拍賣對象新泰市沁園春小區 *#號樓***套不動產權利人為莊志炫，均已備案;依據《新泰市商品房預銷售網簽管理系統》顯示，拍賣對象新泰市沁園春小區 *#號樓*-***室不動產買受人為莊志炫(合同編號為 ****-*-***)，主狀態為備案中，***套不動產用途均為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月*日。房屋總建筑面積為*****.*平方米。
拍賣對象新泰市沁園春小區 *#號樓***套不動產為在建工程，該在建工程約于 ****年停建，外觀較好，總層數**層，地上**層，地下*層一梯兩戶，設計有步梯和電梯，鋼混結構，層高*.*米，目前主體部分已經完工，但二次結構、水電暖、消防設施、電梯、保溫層和外墻裝飾等未施工。
該標的物位于新泰市金斗路中段東側，北至西關街，南至啤酒廠、中國網通，西至金斗路，東至白酒廠宿舍道路。附近交通便利，周邊公共配套設施齊全。
詳情見附件《評估》。
特別提示：拍賣標的物為在建工程，已停建。
一、本次拍賣標的物欠土地出讓金一千余萬元。
二、請競拍人自行與原開發商協商土地分割事宜。
三、請競拍人自行與物業公司協商后期小區管理事宜。
四、請競拍人自行與物業公司協商水、電、道路使用事宜。
五、請競拍人自行與業主及物業協商施工過程中擾民等其他問題。
六、請競拍人自行與物業協商后期*號樓業主車輛停放事宜。
七、本次拍賣標的物中六號樓中的一樓、頂樓十二套房產及****-*-***、****-*-***兩套房產共計十四套房產，不在本次拍賣范圍內。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證責任。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。有關過戶情況請自行咨詢當地相關部門，過戶轉讓標的無法過戶等風險由買受人自行承擔。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照相關的法律規定由相應主體承擔。
評估價：********元，起拍價：********.**元，保證金：***萬元，增價幅度:*萬元(以及其整倍數)。
二、咨詢時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢。
登錄后查看***********張經理
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣活動開始*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七日內繳入法院指定賬戶(戶名：新泰市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。網址登錄后查看。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執行裁定書》等材料所披露的內容，了解標的權屬情況、競價規則、交款方式、法律責任。
拍賣咨詢：登錄后查看手機：*********** 張經理
本規則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。
法院監督電話：劉法官 ***********
(周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬)
聯系地址：山東省新泰市杏山路***號
淘寶技術咨詢電話：***-***-**** (報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)
新泰市人民法院
二〇二五年七月二十七日
