變賣公告
杭州市富陽區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時的除外)在杭州市富陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：杭州市富陽區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:杭州市臨平區(qū)崇賢街道旭潤和府 **-* 號非住宅房地產(chǎn)。用途：商服用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房產(chǎn)，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：***.*平方米，土地使用權(quán)面積:**.*平方米，權(quán)證號：浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年**月**日，終止日期：****年**月**日。房屋建成于****年,主體地上總層數(shù)**層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，*-*層為沿街商鋪，*-**層為住宅。拍賣對象位于第*-*層，門面朝向西北，臨街寬度約*.*米，一層層高約*米，二層層高約*米。主體設(shè)有供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄐ啪W(wǎng)絡(luò)等設(shè)備接口，配備電梯，排水管道通暢，室內(nèi)未接入燃?xì)狻，F(xiàn)為空置狀態(tài)。
【備注(其他介紹)：上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。(特別說明)戶籍問題不在本次處置范圍內(nèi)，具體競買人可向公安戶籍部門了解。若本變賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。】
變賣價：**.*萬元，變賣預(yù)繳款：**.*萬元，變賣保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、變賣的方式：
*、變賣期為**天，如有競買人在**天的變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系(電話：****-********)統(tǒng)一安排看樣。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始三日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),變賣成交后直接裁定委托人為買受人。競價程序開始前如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參變?nèi)说谋救诵袨椋山缓蟛枚▍⒆內(nèi)藶橘I受人(參變?nèi)思礊橹Ц秾氋~號實名注冊人)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理(能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價產(chǎn)生的稅費，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：本次變賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費由交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。(有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加變賣，不參加變賣的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加變賣，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：杭州市富陽區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十二、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非《變賣成交確認(rèn)書》。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
案件標(biāo)的情況、交付咨詢:****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：杭州市富陽區(qū)富春街道文居街***號
若需辦理“變賣按揭”，請在開拍前與銀行聯(lián)系：
登錄后查看：****-********、****-********，地址：富陽區(qū)富春街道孫權(quán)路**號。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道文教路**-*號。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********、********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道恩波大道***號。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道金橋北路*號。
登錄后查看：***********/****-********,地址：杭州市拱墅區(qū)建國北路***號。
杭州市富陽區(qū)人民法院
二〇二五年八月六日
