福建省福州市中級人民法院
網絡司法變賣公告
(****)閩**執恢***號
福建省福州市中級人民法院將于****年**月**日**時開始在福建省福州市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：登錄后查看名下位于福州市臺江區后洲街道三通路*號中亭街改造嘉同苑連體部分*層**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面、**店面等【權證號：榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號、榕房權證*字第*******號】。標的物情況詳見《拍賣標的調查情況表》。
參考價：**,***,***元(評估價)，起拍價(保留價)：**,***,***元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元，變賣期**天(競價周期與延時除外)。
本次變賣應由買受人承擔的稅費由買受人承擔；應由被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院的成交裁定書后**個工作日內向本院提交墊付的稅費發票以便本院從變賣款中撥付給買受人。逾期未提交的，買受人自行承擔墊付的稅費。變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用及稅費，對可能存在的水、電、物業等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。
二、咨詢、看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至開拍前*天接受咨詢【咨詢時間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**，預約看樣電話：***********，法院咨詢電話：****-********(陳法官)】，如有人預約看樣，本院將統一安排看樣；如無人預約看樣，本院將不安排看樣。
競買人請務必親自實地看樣并實地了解房產現狀、面積、方位、居住情況等，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明(如委托書、雙方身份證件等)，資格經本院審查確認后方可進行參拍，競買成功后，競買人須與受托人一同到法院辦理交接手續。競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《網絡司法變賣須知》詳細了解競買規則。
競買人必須具備房產所在地的購房資格，競買人參與競拍的即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人明知不符合競買資格或者條件依然參加競買，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執行。競買人虛構購房資格的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
四、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額(不低于變賣價)支付變賣價全款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名交納變賣價全款，系統會自動鎖定該筆款項。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式競買。競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束，且本標的物競得者鎖定的變賣價全款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣后即時釋放。變賣未成交的，競買人的變賣價全款在變賣活動結束后即時釋放，變賣價全款鎖定期間不計利息。
五、競買人成功競得網拍標的物后，變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執行。惡意競買的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、變賣成交后，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣款買受人應于競買結束后**日內匯入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，并在交納后經本院通知持身份證件等相關材料到福州市中級人民法院執行局***辦公室(地址：福州市倉山區閩江大道***號)辦理相關手續。本院負責辦理標的物的解除查封手續，標的物轉讓登記手續由買受人持法院文書于解封后**個工作日內辦理，因個人原因逾期未辦理被其他單位查封的，本院不負責協調。
七、標的物相關信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
特此公告。
附：*.網絡司法變賣須知；*.變賣標的調查情況表。
福州市中級人民法院
二〇二五年十二月三日
