競 拍 公 告
襄陽市襄州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于襄陽市襄州區(qū)鉆石大道以南襄陽(世茂云錦)小區(qū)*幢*單元****室房屋不動產(chǎn)權(quán)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，
起拍價：**萬元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)繳稅費按國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用以及該房屋尚欠的物業(yè)、水電等費用由買受人負(fù)擔(dān)。如果競買人認(rèn)為自己享有優(yōu)先購買權(quán)，請及時向法院提供相應(yīng)的證據(jù)材料。如果買受人悔拍，保證金不予退還。再次拍賣該財產(chǎn)時，其不能參加競買。辦理產(chǎn)權(quán)證的面積以相關(guān)主管單位實際測量的為準(zhǔn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條規(guī)定的單位及個人不能參加競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)到保留價的不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告后一周內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省襄陽市襄州區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名: 襄陽市襄州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：段軍波，電話：***********
咨詢看樣電話：劉 晶 ，電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-******* / ****-*******
聯(lián)系地址：襄陽市襄州區(qū)榮華路*號
襄陽市襄州區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十八日
