拍 賣公 告
陸良縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**、戶名：陸良縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看),根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于陸良縣三岔河鎮(zhèn)紫溪御府小區(qū)一期*-*號(hào)的房產(chǎn)(詳見《標(biāo)的物介紹》)
二、起拍價(jià)：
*、法院委托評(píng)估公司對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為******元。
*、起拍價(jià)為：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別注意：(*)該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為一個(gè)大證，且該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人為登錄后查看，該套房產(chǎn)未辦理單獨(dú)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能否辦理請(qǐng)競(jìng)買人提前到相關(guān)房產(chǎn)、土地部門進(jìn)行咨詢，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；(*)該房產(chǎn)成交后，本院只出具拍賣成交裁定書，成交確認(rèn)書等相關(guān)法律文書，不負(fù)責(zé)過戶，同時(shí)按現(xiàn)狀交付該房產(chǎn)，不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買；(*)買受人在參與競(jìng)買前，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院公布的輔拍機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢溝通并和承辦法官(趙法官：***********)進(jìn)行聯(lián)系，并簽訂相關(guān)的法律文書后在參與競(jìng)買，否則由此造成的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買受人承擔(dān)。
*、現(xiàn)登錄后查看支持“法拍貸”，有貸款需求的可咨詢工行工作人員簡(jiǎn)師(聯(lián)系電話：***********、****-*******)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向陸良人民法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電等欠費(fèi)均由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應(yīng)在參加競(jìng)買前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)繳入法院指定賬戶(戶名：陸良縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看陸良支行，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣須知。
特別提醒：其他情況，請(qǐng)以附件評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。買受人購(gòu)房后，能否辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。
法院咨詢電話：****-*******；
法院監(jiān)督電話：****-*******；
聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長(zhǎng)線行政中心(縣人社局旁)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
陸良縣人民法院
二〇二六年二月二十四日
