公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人，被執行人抵押權人，特此公示。
變賣公告
重慶市巴南區人民法院將于****年**月**日**時起**日內(延時的除外)在重慶市巴南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**戶名:重慶市巴南區人民法院)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣活動。現公告如下：
一、變賣標的：重慶市巴南區云雀路***號*幢*單元*-*號房屋
據評估報告記載：物業名稱為旭輝·江山青林半二期。標的物所在大樓約建成于****年，土地使用期限為****年*月**日止。標的物所在大樓共**層(地上**層,地下*層)；標的物所在樓層名義層為第*層。建筑面積為**.**平方米；套內面積：**.**平方米。空間布局：平層布局,戶型為*室*廳*廚*衛。占用情況：空置。其他詳見《評估報告》
特別提醒：據小區物業工作人員告知，該標的物自****年*月至****年**月共欠物管費*****.**元(物業費按*.*元/平/月收取)，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。
評估價為：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
注：具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準，具體金額需買受人自行核實了解并承擔。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
按《最高人民法院關于認真做好網絡司法變賣與網絡司法變賣銜接工作的通知》的規定，競買人需交齊本次變賣價全款后才能取得競買資格。
二、特別提示：
*、本次拍賣標的物已被法院查封、已設立抵押。已通知案件申請人和被執行人。該標的物現場勘驗時為清水狀態。占用情況：空置。競買成功后，以標的物現狀及證載面積進行交付，若涉及恢復房屋內部結構原貌，由買受人自行向有關人員及部門咨詢處理，因此產生的費用及責任均由買受人承擔，請競買人務必實地看樣了解。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣不包含房屋內動產。標的物詳細情況可查看附件《評估報告》。
*、拍賣成交后，由執行法院交付標的物。
*、如該標的物尚欠物管費、水、電、排污等費用、其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人承擔并交納。
*、標的物過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納的部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
*、拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用。
*、拍賣房屋含土地使用權及土地上的所有附著物構筑物。
*、競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，成交后不負責未列明之瑕疵。
*、對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣成交后，買受人應盡快與登錄后查看聯系，取得本案承辦法官聯系方式后以便咨詢下一步流程。最后由本院依法審查后負責標的物的交付。
三、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)。登錄后查看聯系電話：***-****-***查詢了解。
四、本次變賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。
五、變賣方式
(一)競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。
(二)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
六、特別提示
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)委托他人代為競買的，應在變賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產的真偽和品質。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
(四)變賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
(五)變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成交確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
(六)標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。
(七)標的物戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
(八)變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。
八、競買人應當在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣結束后，在淘寶網交納保證金的未能競得者鎖定的資金自動釋放；但向法院交納剩余變賣價款的未能競得者鎖定的資金需到法院辦理退款手續。變賣成交價超過法院所定變賣價的，超過部分的款項由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)，否則視為悔買，保證金將不予退還。
九、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
十、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。
十一、報名時間：公告發布之時起至本次變賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起始價、保證金、成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執行法官應當裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢機構：登錄后查看
咨詢電話：***-****-***，***********(微信預約看樣)
重慶市巴南區人民法院咨詢電話：***-********(廖法官)
重慶市巴南區人民法院聯系地址：重慶市巴南區龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執行依據法律文書
重慶市巴南區人民法院
****年**月**日
