| 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社委托定于****-**-**日*:**時(shí)對燈三村西六四隊(duì)****號魚塘 **.**畝進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心，該交易項(xiàng)目只允許珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社組織成員參與報(bào)名競投。 |
| 一、交易項(xiàng)目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 燈三村西六四隊(duì)****號魚塘 ************-**-**** *** **.**畝 畝 ****.**元/畝·年 燈三村西六四隊(duì) 魚塘 農(nóng)業(yè) |
| *、底價(jià)總額：******.** 元。 *、租金/承包費(fèi)遞增方式：*年后開始遞增，每*年遞增一次，遞增比例為*.**%。 *、標(biāo)的物的具體情況是由珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于**.** 元/畝·年。 |
| 三、競投人資格條件 |
| *、競價(jià)資質(zhì)要求：本生產(chǎn)隊(duì)**歲以上具有完全民事行為能力的自然人。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)(計(jì)算拖欠款時(shí)間為****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 *、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)； *、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)； *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金； (若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間) *、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； *、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 |
| 五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 |
| (一)報(bào)名時(shí)間：****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報(bào)名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報(bào)名)，并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。(提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名) (三)說明： *、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； *、自然人報(bào)名、競投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實(shí)名按要求將交易保證金*****.** 元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競投時(shí)要上傳回單圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個(gè)人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶) (二)交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 (三)無合同履約保證金。 |
| (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號): 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| 八、交易說明 |
| (一)競投意向人請于****-**-***:**前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。(在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束) (二)交易完成后，競得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收，此單交易作流拍處理。 (三)競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 (五)合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社所有。 (六)采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 (七)其他需要說明的情況：*、有意競投者自行到現(xiàn)場勘察。*、有需要安裝變壓器或報(bào)裝電表線路立桿所經(jīng)過的塘基用地由技術(shù)人員確定需要的，為止設(shè)備安裝所需經(jīng)過用地不作任何補(bǔ)償或賠償，競得者需無條件服從不得無理阻止。*、所承包土地范圍內(nèi)產(chǎn)生的廢料、死魚等不得亂丟，需按要求丟至指定地點(diǎn)。*、競得者競得后在承包期間如需洗塘底泥的，需要先經(jīng)本生產(chǎn)隊(duì)同意后才可以洗塘，如因競得者洗塘、管道漏泥等情況導(dǎo)致河道、明梪堵塞的由魚塘競得者無條件自費(fèi)清理及疏通。如上若競得者不按生產(chǎn)隊(duì)要求處理導(dǎo)致生產(chǎn)隊(duì)損失的，生產(chǎn)隊(duì)有權(quán)沒收最后一年租金(押金)。因競得者違約導(dǎo)致押金全部扣除完畢的，甲方有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權(quán)要求競得者承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。*、本生產(chǎn)隊(duì)不能開具租金發(fā)票，只開具《珠海市斗門區(qū)村級內(nèi)部往來結(jié)算憑證》。*、承包方無條件負(fù)責(zé)承包魚塘周邊路段及硬底化道路兩旁的雜草清理工作。*、因自然災(zāi)害造成電線用電設(shè)備損壞產(chǎn)生的修護(hù)等費(fèi)用由承包者自行承擔(dān)。*、承包者需按生產(chǎn)隊(duì)規(guī)劃開發(fā)魚塘，每個(gè)魚塘必須留有排水管將北面運(yùn)輸路的雨水排入魚塘，避免運(yùn)輸?shù)缆贩e水危及運(yùn)輸及出行。如上若競得者不按生產(chǎn)隊(duì)要求處理導(dǎo)致生產(chǎn)隊(duì)損失的，生產(chǎn)隊(duì)有權(quán)沒收最后一年租金(押金)。因競得者違約導(dǎo)致押金全部扣除完畢的，甲方有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權(quán)要求競得者承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 |
| 九、合同事項(xiàng) |
| (一)合同期限：****-**-**至 ****-**-**，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 (二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)合同金額支付時(shí)間：按合同。 |
| 十、違約責(zé)任 |
| *、中標(biāo)者在中標(biāo)**個(gè)作日內(nèi)繳納第一年租金和押金，交納押金金額為最后一年租金金額。本承包合同到期前一年若競得方無拖欠生產(chǎn)隊(duì)租金、電費(fèi)或其他費(fèi)用的，可將押金轉(zhuǎn)作最后一年租金。余下租金在每年**月**日前交納下一年租金。*、競得者如在合同期滿前有違約等行為造成本生產(chǎn)隊(duì)經(jīng)濟(jì)的損失費(fèi)、律師費(fèi)等由競得者承擔(dān)，繳納的最后一年租金(押金)充公歸本生產(chǎn)隊(duì)所有，并由生產(chǎn)隊(duì)重新發(fā)包。*、競標(biāo)者競得后如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳納租金的作棄權(quán)處理，交易保證金充公歸本生產(chǎn)隊(duì)所有，并由生產(chǎn)隊(duì)重新發(fā)包。*、競標(biāo)者競得后如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳納租金的作棄權(quán)處理，交易保證金充公歸本生產(chǎn)隊(duì)所有，并由生產(chǎn)隊(duì)重新發(fā)包。 |
| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式： |
| 出租方(發(fā)包方)：珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社 |
| 聯(lián)系人：趙志民 |
| 聯(lián)系電話：****-******* |
| 聯(lián)系地址：斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)燈三村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 |
| (二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 交易管理機(jī)構(gòu)：白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 |
| 聯(lián)系電話：****-******* |
| 聯(lián)系地址：白蕉鎮(zhèn) |
| 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 |
| ****年**月*日 |
