重 要 提 示
該標的物需繳納保證金*****元，建議您使用網銀付款，推薦：農行、工行、建行、郵儲等。
*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
*.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行，并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
*.請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，包括房屋面積、周邊配套、交通、學區(qū)等標的物詳細情況，以法院實地告知為準，如有疑問請咨詢法院。
*. 如果競買成功后，買受人悔拍，法院將不予退還保證金，且買受人不得參加重新拍賣。
競 買 公 告
江西省銅鼓縣人民法院
關于拍賣吉某某、黃某某名下位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)城南西路***號九嶺陽光*棟***號店鋪的公告(第一次拍賣)
江西省銅鼓縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在銅鼓縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看**；戶名：銅鼓縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：吉某某、黃某某名下位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)城南西路***號九嶺陽光*棟***號店鋪。房屋所有權證號：贛(****)銅鼓縣不動產權第*******號；房屋用途：商用；店鋪面積為**.**㎡。
上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請自行聯(lián)系看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶時產生的稅費由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔應繳納的部分，應由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關稅務部門出具的繳納票據向法院申請退還已墊付的稅費。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：銅鼓縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知、標的物介紹。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
案件咨詢電話：****-******* ；
監(jiān)督電話：****-******* ；
聯(lián)系地址：銅鼓縣永寧鎮(zhèn)城南西路***號；
網 址： 登錄后查看**；
江西省銅鼓縣人民法院
二〇二六年一月八日
