經(jīng)合肥市人民政府批準,合肥市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 4(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： |
新站********號 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
合肥新站高新區(qū)東方大道與相山路交口西北角 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 零售商業(yè)用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 零售商業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價： |
****.**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
包河區(qū)********號 |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
合肥市包河區(qū)長春街以北、南淝河路以西 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地 |
****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價： |
****.*萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
瑤海區(qū)********號 |
宗地總面積： |
*****.*平方米 |
宗地坐落： |
合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)雨山路與旌德路交口東北角 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 文化活動用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 文化活動用地 |
*****.** |
| 零售商業(yè)用地 |
****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價： |
****.****萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
蜀山區(qū)********號 |
宗地總面積： |
******.**平方米 |
宗地坐落： |
合肥市蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)茅鋪五路以東、長江西路以北 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 一類物流倉儲用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類物流倉儲用地 |
******.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價： |
****.****萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應具備的其他條件： 二、競買人資格 中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設用地使用權(quán)競買活動(法律另有規(guī)定的除外)，不接受自然人參與競買。 包河區(qū)********號、新站區(qū)********號、瑤海區(qū)********號、蜀山區(qū)********號地塊競買人須為企業(yè)法人。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 合肥公共資源交易中心*樓***室 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 合肥公共資源交易中心*樓***室 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(徽州大道與南京路交口) 進行。
七、 其他需要公告的事項： *、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起叫價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。 *、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀(含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。 *、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得后應由競得人在*個月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。 *、包河區(qū)********號地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設，并按合肥市相關(guān)管理要求同步建設配套油氣回收等裝置。 競得人須在土地成交后*個工作日內(nèi)，向包河區(qū)政府提供與原包河區(qū)房屋征收辦公室、包河區(qū)淝河鎮(zhèn)人民政府簽訂的加油站征收補償安置協(xié)議書等證明文件。如因競得人原因未能按時提供上述材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。 競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。 競得人須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設，并在開工建設后*年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層(**層以上)建筑的，可自開工之日起*年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認定并處置。 *、新站區(qū)********號地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設一座地上計容建筑面積不少于*.*萬平方米的商業(yè)綜合體。項目建成后，須整體持有，整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。此款由新站高新區(qū)管委會在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。 競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。 競得人須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設，并在開工建設后*年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層(**層以上)建筑的，可自開工之日起*年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認定并處置。 *、瑤海區(qū)********號地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案對地塊內(nèi)現(xiàn)狀建筑(建筑面積約****平方米)進行改造和利用。施工開工前，建設單位依據(jù)規(guī)定編制《企業(yè)拆除活動污染防治方案》、《拆除活動環(huán)境應急預案》，并報環(huán)保部門備案。 文化用地項目占計容建筑面積的**%(包括展示中心、路演中心等)，建成后須整體持有、整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。 本宗地建設項目出讓年期為**年。 競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。 競得人須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設，并在開工建設后*年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層(**層以上)建筑的，可自開工之日起*年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認定并處置。 *、蜀山區(qū)********地塊競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，建設計容建筑面積不低于**萬平方米的倉儲物流基地(其中應急倉庫及平急兩用倉庫不少于*萬平方米)，項目建成后須整體持有，整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓。 競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。 競得人須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設，并在開工建設后*年內(nèi)竣工(結(jié)構(gòu)封頂)。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認定并處置。 *、競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾(承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒)。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 *、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》(合政辦〔****〕**號)第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工(結(jié)構(gòu)封頂)相關(guān)事項，并在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(結(jié)構(gòu)封頂)時間。 **、競得人在實施建設項目規(guī)劃建設和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行****年**月*日開始實施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同城鄉(xiāng)建設部門負責監(jiān)督落實。 **、競得人自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積，須嚴格執(zhí)行市土委會****年第七次主任(擴大)會議紀要的規(guī)定。該規(guī)定中土地使用權(quán)人明確為土地首次登記的權(quán)利人，在辦理首次登記時，可應權(quán)利人申請，可將自持房屋首次登記在權(quán)利人或其全資子公司或?qū)ζ?**%控股的母公司名下。對于自持房屋已經(jīng)首次登記給土地使用權(quán)人的，可依申請將全部自持房屋一次性變更登記至其全資子公司或?qū)ζ?**%控股的母公司名下，繼承出讓合同的權(quán)利和義務。 **、合肥市土地儲備中心在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。 **、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。 合肥市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：合肥市懷寧路****號 聯(lián) 系 人：程姣 聯(lián)系電話：******** 開戶單位：合肥市自然資源和規(guī)劃局 開戶銀行： 開戶賬號：
合肥市自然資源和規(guī)劃局
