達茂旗人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在達茂旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：達爾罕茂明安聯合旗人民法院，法院主頁網址登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：包頭市九原區建華南路*號天福商務廣場*-***不動產權證號為蒙(****)包頭市不動產權第*******號)的房產
二、起拍價：******.**元
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*.本院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，競價成功后對于標的物及標的物指向的價值、瑕疵等不承擔任何責任，一切以實物為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購等情況，水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。*.拍賣成交后，買受人需本人來我院現場簽署拍賣成交確認書。*.相關限購政策請咨詢房產所在地不動產登記中心或自然資源局，因不符合限購條件造成的不能過戶等情況，相關損失由買受人承擔。*.如被執行人不配合騰退，法院強制騰退所產生的房屋內財物保管費用、公證費用由買受人先行墊付，買受人不墊付上述費用的，造成無法騰退等后果的，由買受人自行負擔。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購等情況，水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：未發現優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：達爾罕茂明安聯合旗人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
達茂旗人民法院
二〇二五年十一月十八日
