珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村商業(yè)街東**、**號商鋪交易公告
交易編號：鎮(zhèn)集資競********
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于****-**-**上午**:**對珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村商業(yè)街東**、**號商鋪進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。
一、交易項目基本概況
| 資產(chǎn)名稱 |
資產(chǎn)編號 |
單元號 |
占地面積 |
建筑面積 |
交易底價 |
資產(chǎn)地址 |
資產(chǎn)類型 |
資產(chǎn)用途 |
| 珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村商業(yè)街東**、**號商鋪 |
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**.**平方米 |
***.**平方米 |
****.**元/宗·月 |
珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村商業(yè)街東**、**號 |
商業(yè) |
店鋪 |
*、以交易資產(chǎn)現(xiàn)狀商鋪出租，中標方開展經(jīng)營活動需要另行加裝或加建的水電、燃氣、消防等所有設(shè)施，費用由中標方擔負。中標方在租賃期間進行的所有裝修及加裝、加建的所有設(shè)施，于合同到期后，無償歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)要求中標方在合同終止前，配合完成相關(guān)資產(chǎn)的移交清點工作，確保設(shè)備設(shè)施的完好性與可正常使用性，以便斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社后續(xù)進行合理規(guī)劃與處置。
*、在租賃合同期內(nèi)，中標方承擔標的物內(nèi)水電設(shè)備、消防設(shè)施等維護管理責任，確保其正常運行與安全合規(guī)，嚴格落實安全生產(chǎn)標準，防范事故風險。以現(xiàn)狀出租，一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由中標方承擔,同時標的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費等費用均由中標方承擔。
*、租賃合同期滿后，所有固定構(gòu)建物及地上附著物(包括房前屋后建筑物、臨時搭建物、鐵皮棚、水電設(shè)施等)都無條件歸甲方所有，乙方不得拆除及搬遷，否則按價賠償，甲方不作任何補償及賠償。
*、承包費遞增方式：*年后變更，每*年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為*%。
*、標的物的具體情況是由斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔風險。
二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于**.**元/宗·月。
三、競投人資格條件
*、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、家庭成員如有拖欠斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)；
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過；
*、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標。
*、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
四、交易流程
*、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、 競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關(guān)資料等)；
*、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺”網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金(若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間)；
*、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
*、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。
五、報名時間、地點和方法
(一)報名時間：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。
(二)報名地點和方法：競投意向人規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報名)，按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名)。
(三)說明：
*、同一標的物一人只能報名一次；
*、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人(單位)實名按要求將交易保證金大寫：伍萬元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報名參與競投時要上傳回執(zhí)圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶)
(二)交易保證金的退回：
*、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；
*、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社作為合同履約保證金；
(三)合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為中標價最后一年租金的金額為標準繳納。在合同簽訂后*個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金和合同第一年首季度租金，多退少補(合同履約保證金不計利息，不抵作租金)。
(四)保證金的賬號信息：
| 開戶行 |
開戶名稱 |
賬號 |
| 登錄后查看 |
珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 |
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七、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。
八、交易說明
(一)競投意向人請于****-**-**上午**:**前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束)
(二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內(nèi)到乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沒收，此單交易作流標處理。
(三)競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社將會沒收競得人的交易保證金。
(四)交易所需的稅費由競得人承擔。
(五)合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。
(六)采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。
(七)其他需要說明的情況：*、所有參與投標的客戶，務(wù)必參與投標前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標的情況、要求以及風險。參加投標者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風險，并愿意遵守本社的的規(guī)定要求。*、本方案未盡事宜按商鋪租賃合同合同(模板)條款執(zhí)行，商鋪租賃合同合同(模板)條款作為招標文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。*、本次招標，最終解釋權(quán)歸斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社。
九、合同事項
(一)合同期限：****-**-**至****-**-**(具體時間以合同實際簽訂時間為準)
(二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
(三)合同金額支付時間：先交租后使用
十、違約責任
參照商鋪租賃合同模板條款為準
十一、聯(lián)系方式
(一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：黃輝強
聯(lián)系電話：****-*******
(二)交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：****-*******
附注商鋪租賃合同模板：登錄后查看
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