變賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年**月*日**時起**天(競價周期內(nèi)與延時除外)在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：巴南區(qū)山泉路***號負(fù)*-***。
二、評估價：*萬元；變賣起拍價：*.**萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：*.**萬元(及其整數(shù)倍)。
*.標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)證號詳見《評估報告》，建筑面積**.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。標(biāo)的物小區(qū)名為：美的榮安公園天下，有物業(yè)管理，現(xiàn)目前為空置。
有意者請親自實地看樣，部分拍賣車位實際編號與產(chǎn)權(quán)證號不一致，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
特別說明：
(*)本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封。
(*)本次拍賣標(biāo)的物為車位,標(biāo)的物所在小區(qū)業(yè)主優(yōu)先購買。
(*)據(jù)實地勘驗了解到，標(biāo)的物小區(qū)物業(yè)為登錄后查看，標(biāo)的物物業(yè)車位管理費為**元每月。截止****年*月物業(yè)共計欠費****元。水、電、氣、物業(yè)等欠費請競買人自行了解，標(biāo)的物具體欠費金額以實際交付時為準(zhǔn)，請競買人注意。
*.拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。可致電登錄后查看人工預(yù)約：***-*******、***********。
注：該標(biāo)的物的預(yù)約看樣時間截止時間為開拍前五天。
二、權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市巴南區(qū)人民法院聯(lián)系。咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，競價程序開始*日前，請撥打登錄后查看咨詢電話：***-****-***或登錄登錄后查看，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞栠M(jìn)行預(yù)約登記看樣。
三、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標(biāo)。
四、標(biāo)的物瑕疵
*.該標(biāo)的有抵押、查封。
*.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、變賣報名及款項支付方式和賬戶
*、競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&****=**-**********-**_*****#**)。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
七、稅費及承擔(dān)方式
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前*天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
*.本次變賣已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
*.對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
九、變賣標(biāo)的過戶及交付
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：登錄后查看
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重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十三日
