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首頁 > 招標(biāo)公告 >湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院（咸寧職業(yè)教育（集團(tuán)）學(xué)校）（咸寧市廣播電視大學(xué)）五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)

湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院（咸寧職業(yè)教育（集團(tuán)）學(xué)校）（咸寧市廣播電視大學(xué)）五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱	標(biāo)的序號(hào)	房號(hào)	面積 (㎡)	起拍價(jià) (萬元/年)	競(jìng)買保證金 (萬元)	目前狀態(tài)
湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院(登錄后查看職業(yè)教育(集團(tuán))學(xué)校)(登錄后查看市廣播電視大學(xué))五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)	標(biāo)的一	學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪(號(hào)超市(--)	*.	*.	**	空置
標(biāo)的二	學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪號(hào)超市(*--*)	*.	.	**
標(biāo)的三	學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪*(理發(fā)店)	.	.*	*
標(biāo)的四	學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪*(眼鏡店)	*.	.*	*
標(biāo)的五	學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪*(書店)	*.	.*	*

標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào)：				**
項(xiàng)目名稱：				湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院(登錄后查看職業(yè)教育(集團(tuán))學(xué)校)(登錄后查看市廣播電視大學(xué))五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)
租賃底價(jià)：
掛牌開始日期				***--**
掛牌截止日期				***--**
出租方信息
出租方名稱				湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院(登錄后查看職業(yè)教育(集團(tuán))學(xué)校)(登錄后查看市廣播電視大學(xué))
所在地區(qū)				湖北省-登錄后查看市
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼				******************
招租條件與承租方資格條件
租賃期限				*年
是否存在定價(jià)依據(jù)				是
定價(jià)依據(jù)				評(píng)估
租金調(diào)整方式				不涉及
租金調(diào)整方式說明
是否有免租金裝潢期				否
免租期
免租金裝潢期時(shí)間單位
裝修期
租賃用途說明
目前狀態(tài)
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體				出租方
其他招租條件	、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作(以掛牌截止日:前在“產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn))；不接受擔(dān)保或第三方代為支付(報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金(保證金轉(zhuǎn)為第一年租金一部分)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【支付訂單】界面中完成對(duì)第一年租金的確認(rèn)付款操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到第一年租金之后個(gè)工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時(shí)交納合同經(jīng)營(yíng)保證金(實(shí)際金額以租賃合同的合同押金金額為準(zhǔn))，合同經(jīng)營(yíng)保證金付至出租方指定賬戶。、本次標(biāo)的由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴(kuò)建房屋、設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給出租方所有，添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、此次招租標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。、涉及經(jīng)營(yíng)許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險(xiǎn)、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項(xiàng)要求，由承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)整改責(zé)任。、標(biāo)的的交付時(shí)間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年租金后既由出租方負(fù)責(zé)按標(biāo)的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn)，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看不承擔(dān)出租方移交的任何責(zé)任。、若承租方未履行合同條款，出租方有權(quán)終止租賃并追償損失。、目前校內(nèi)已設(shè)置多臺(tái)自動(dòng)售賣機(jī)，主要銷售飲料等快消品，與超市核心經(jīng)營(yíng)品類存在部分重疊。意向方承租需充分評(píng)估其對(duì)超市客流、客單價(jià)可能產(chǎn)生的分流影響，理性決策。、承租方在租賃期間必須嚴(yán)格按照《租賃合同(樣本)》執(zhí)行。、其它承租條件標(biāo)的一：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪號(hào)超市(--)、標(biāo)的二：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪號(hào)超市(--) 企業(yè)需為注冊(cè)滿年及以上的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本不低于**萬元，能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資質(zhì)證明。號(hào)和號(hào)超市可經(jīng)營(yíng)包裝食品、學(xué)習(xí)用品、生活用品體育用品以及水果、米面油，禁止經(jīng)營(yíng)煙酒、奶茶、果茶、檳榔、辣條等教育、市場(chǎng)監(jiān)管等部門明文規(guī)定的高脂、高鹽、高糖“三高”食品，禁止經(jīng)營(yíng)煮玉米棒、鹵制品、蒸餃、粉面、快餐、烤腸、烤紅薯、油炸類等食品的加工及銷售，經(jīng)營(yíng)商品及品種須經(jīng)學(xué)校審核同意后方可上架銷售。若違反學(xué)校管理規(guī)定，將進(jìn)行相應(yīng)處罰。經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格不得高于溫泉城區(qū)同等超市價(jià)格。標(biāo)的用途為校園超市經(jīng)營(yíng)，需自行辦理相關(guān)資質(zhì)證件依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗的業(yè)態(tài)和活動(dòng)。租賃經(jīng)營(yíng)期間需無條件配合校方安排，接受政府各項(xiàng)行政管理及監(jiān)督檢查，并積極配合包括但不限于工商、環(huán)保、安全、教育、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、消防、稅務(wù)、建設(shè)、城管等管理，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看登錄后查看 .)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看)等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供查詢截圖)。 ())近年內(nèi)在超市零售、食品流通等業(yè)務(wù)領(lǐng)域無重大食品安全事故、違規(guī)經(jīng)營(yíng)處罰記錄(提供承諾函)。 ()有同類業(yè)態(tài)(超市 )近年內(nèi)需具備個(gè)及以上學(xué)校、大型社區(qū)或商業(yè)綜合體的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)(單店面積不小于**平方米，或連鎖店不少于家)，需提供過往經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同關(guān)鍵頁、運(yùn)營(yíng)實(shí)景照片等證明材料。 ()需提供與知名品牌供應(yīng)商的合作協(xié)議(如食品、日用品類)，證明供應(yīng)鏈穩(wěn)定性。 ()核心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)中，負(fù)責(zé)人需具備年以上零售行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且至少人熟悉學(xué)校后勤管理或?qū)W生消費(fèi)特點(diǎn)，需提交團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷、社保證明等相關(guān)資質(zhì)證明。 ()報(bào)名時(shí)需提交初步運(yùn)營(yíng)方案，內(nèi)容包括商品品類規(guī)劃(需體現(xiàn)學(xué)生需求適配性)、價(jià)格管控承諾(如部分商品不高于周邊市場(chǎng))、售后服務(wù)機(jī)制、應(yīng)急保障措施等。 ()為防止校內(nèi)價(jià)格壟斷，形成有效競(jìng)爭(zhēng)，意向承租方對(duì)號(hào)號(hào)超市可兼投，但不得兼中。標(biāo)的三：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪(理發(fā)店) 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。理發(fā)店僅允許洗、剪、吹，禁止從事美甲、打孔、染發(fā)等不適合未成年學(xué)生的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若違反學(xué)校管理規(guī)定，將進(jìn)行相應(yīng)處罰。服務(wù)價(jià)格不得高于學(xué)校周邊同類服務(wù)價(jià)格。標(biāo)的用途為校園理發(fā)店經(jīng)營(yíng)，需自行辦理相關(guān)資質(zhì)證件依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗的業(yè)態(tài)和活動(dòng)。租賃經(jīng)營(yíng)期間需無條件配合校方安排，接受政府各項(xiàng)行政管理及監(jiān)督檢查，并積極配合包括但不限于工商、環(huán)保、安全、教育、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、消防、稅務(wù)、建設(shè)、城管等管理，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看登錄后查看 .)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看)等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供查詢截圖)。有同類業(yè)態(tài)(理發(fā)店)年及以上成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的意向方，需提供過往經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同。 ()近年無消費(fèi)者重大投訴、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等行政處罰(提供承諾函)。標(biāo)的四：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪(眼鏡店) 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。眼鏡店僅允許從事配鏡、驗(yàn)光以及其他衛(wèi)健部門許可的相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若違反學(xué)校管理規(guī)定，將進(jìn)行相應(yīng)處罰。商品價(jià)格不得高于學(xué)校周邊同類商品價(jià)格。標(biāo)的用途為校園眼鏡店經(jīng)營(yíng)，需自行辦理相關(guān)資質(zhì)證件依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗的業(yè)態(tài)和活動(dòng)。租賃經(jīng)營(yíng)期間需無條件配合校方安排，接受政府各項(xiàng)行政管理及監(jiān)督檢查，并積極配合包括但不限于工商、環(huán)保、安全、教育、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、消防、稅務(wù)、建設(shè)、城管等管理，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看登錄后查看 .)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看)等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供查詢截圖)。有同類業(yè)態(tài)(眼鏡店)年及以上成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的意向方，需提供過往經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同。 ()近年無產(chǎn)品質(zhì)量、虛假宣傳等違規(guī)處罰(提供承諾函)。標(biāo)的五：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)商鋪(書店) 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。書店僅允許教材、教輔資料銷售以及雜志租賃等文化出版部門審批同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以及復(fù)印、打印、相片沖洗。若違反學(xué)校管理規(guī)定，將進(jìn)行相應(yīng)處罰。商品價(jià)格不得高于學(xué)校周邊同類商品價(jià)格。標(biāo)的用途為校園書店經(jīng)營(yíng)，需自行辦理相關(guān)資質(zhì)證件依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗的業(yè)態(tài)和活動(dòng)。租賃經(jīng)營(yíng)期間需無條件配合校方安排，接受政府各項(xiàng)行政管理及監(jiān)督檢查，并積極配合包括但不限于工商、環(huán)保、安全、教育、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、消防、稅務(wù)、建設(shè)、城管等管理，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看登錄后查看 .)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看)等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(提供查詢截圖)。有同類業(yè)態(tài)(書店)年及以上成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的意向方，需提供過往經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同。 ()近*年無違規(guī)銷售非法出版物、侵權(quán)盜版等處罰記錄。(提供承諾函)。
承租資格條件				、標(biāo)的一、二企業(yè)需為注冊(cè)滿年及以上的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本不低于***萬元，能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資質(zhì)證明。標(biāo)的三、四、五為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
重大事項(xiàng)披露	出租方提示：、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》(詳見網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件)。、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北登錄后查看登錄后查看對(duì)本次公開招租所出具的精誠(chéng)房估字(*)第**號(hào)中評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。
租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái))
交易條件
掛牌開始日期				***--**
掛牌公告期				自公告之日起**個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌				否
延牌規(guī)則
延牌情況
價(jià)款支付方式				一次性付款
處置方案
征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式				網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式				多次報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否允許聯(lián)合承租				否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間				掛牌截止日:前
保證金交納說明				以掛牌截止日:前足額到達(dá)光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。
保證金內(nèi)容及處置方式		、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競(jìng)得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
標(biāo)的資產(chǎn)信息
評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)			湖北登錄后查看登錄后查看
租賃價(jià)格評(píng)估值
評(píng)估基準(zhǔn)日			***--**
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)			武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人			張先生
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話			**－*****

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