項目概況
****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務(wù)招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務(wù)
包組編號：***
預(yù)算金額(元)：******
最高限價(元)：******
*.項目基本情況 *.*物業(yè)情況 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 ****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務(wù) 沈陽市沈北新區(qū)虎石臺北大街福州路***號；沈陽市內(nèi)各閑置房產(chǎn) *.*采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備等 (*)采購人可提供的辦公室*間、員工休息室*間、工具間*間。 (*)采購人可提供的食品操作間，餐費由供應(yīng)商自理； 供應(yīng)商應(yīng)當承擔除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 *.物業(yè)服務(wù)范圍 【沈陽市市級公物倉】 (*)物業(yè)管理(建筑物) 名稱 明細 服務(wù)內(nèi)容及標準 沈陽市市級公物倉 沈陽市市級公物倉 總面積 建筑面積(㎡) ****平方米 需保潔面積(㎡) ****平方米 見“*.*保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量(個)及總面積(㎡) 窗總總數(shù)量**個門總數(shù)量**個 見“*.*房屋維護服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 地面 地面各材質(zhì)及總面積(㎡) 混凝土硬化面積****㎡地坪漆面積****㎡ 見“*.*房屋維護服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 辦公室 室內(nèi)設(shè)施說明 辦公桌*張、辦公椅*把、沙發(fā)*個、文件柜*個 見“*.*房屋維護服務(wù)”“*.*保潔服務(wù)” 值班室 室內(nèi)設(shè)施說明 辦公桌*張、辦公椅*把、沙發(fā)*個 見“*.*保潔服務(wù)” 食品操作間 設(shè)施說明 水槽*個、操作臺*張 見“*.*保潔服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量 衛(wèi)生間數(shù)量*個 見“*.*保潔服務(wù)” 車位數(shù)量 地面車位數(shù) **個 見“*.*秩序維護服務(wù)” 車行/人行口 車行口 *個 見“*.*秩序維護服務(wù)” 人行口 *個 見“*.*秩序維護服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng) *套 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)” 供暖系統(tǒng) 空氣能*套 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)” 給排水系統(tǒng) 集水井*口、化糞池*個 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)” 照明系統(tǒng) 吊燈**個、射燈**個、管燈**組 見“*.*秩序維護服務(wù)” 供配電系統(tǒng) 變壓器*臺、高壓柜*臺、配電箱*個 見“*.*公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)” *.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準 【沈陽市市級公物倉】 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、建筑結(jié)構(gòu)管理要求、公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、消防管理要求、檔案、資料管理要求、財務(wù)物資管理要求。 *.*.基本服務(wù) 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 建筑的維修、養(yǎng)護服務(wù) 建筑系指庭院圍墻內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物。具體包括：屋面、倉庫、走廊通道、門廳、辦公等以及附屬建筑物和構(gòu)筑物(包括但不限于廣場、道路、停車場、室外上下水及消防管道等部位)。 * 工程維修、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行服務(wù) (*)供電系統(tǒng)：變壓器、高、低壓配電、二次配電、墻壁配電、其它各要素設(shè)備配電、不間斷電源等設(shè)備及所有線路，高壓線路自高壓入戶至用戶端。 (*)給排水系統(tǒng)：飲用水水質(zhì)監(jiān)測、設(shè)備維護及管理；排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等維護管理。 (*)照明系統(tǒng)：照明設(shè)備、電路、應(yīng)急照明設(shè)備的管理、維護。 (*)供暖系統(tǒng)：供暖設(shè)備、管路、 (*)避雷設(shè)施：建筑物避雷設(shè)施常規(guī)檢查和使用管理，配合專業(yè)機構(gòu)開展檢修、保養(yǎng)。 (*)其它維修及管理：辦公家具、門、窗、電器設(shè)備等維修管理，電梯使用管理。 (*)節(jié)能降耗工作。 (*)設(shè)備維修物資物料、工具及設(shè)備的管理。 (*)委托維護管理的其它設(shè)備。 * 入倉、出倉、在倉家具設(shè)備的登記、維修、養(yǎng)護服務(wù) (*)入倉：對入倉家具設(shè)備進行驗收、登記、維修、清潔、擺放及粘貼標簽。 (*)出倉：對出倉家具設(shè)備進行檢查、調(diào)試、登記、搬運。 (*)在倉：對在倉家具設(shè)備進行定期清潔、檢修、維護、擺放。 * 衛(wèi)生保潔 (*)辦公室、值班室、倉庫、鍋爐房、庭院的全天候衛(wèi)生清潔。 (*)服務(wù)區(qū)域內(nèi)窗戶的定期清潔、清洗。 (*)每日垃圾的分類收集、清運。 (*)冬季庭院內(nèi)除雪。 (*)每季度至少對整體建筑物范圍內(nèi)及庭院進行防疫消殺毒一次，如遇特殊情況隨時處理。 (*)參觀調(diào)研氛圍按采購人要求布置。 (*)委托保潔其它內(nèi)容。 * 秩序維護、消防服務(wù) (*)全天候負責庭院區(qū)內(nèi)區(qū)域的巡邏、值班、以及值班室的安全值守與接待。 (*)提供外來人員接待、登記、聯(lián)絡(luò)及引導(dǎo)服務(wù)。 (*)對出、入院車輛進行查驗、疏導(dǎo)及車輛進行登記管理。 (*)執(zhí)行公安機關(guān)和保衛(wèi)部門關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策、制度和有關(guān)條例。制定或完善各類應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控管理制度，并報備采購人審查。 (*)處理各類突發(fā)應(yīng)急事件，協(xié)助采購人及公安機關(guān)處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類刑事案件。 (*)負責采購人重大活動以及來訪領(lǐng)導(dǎo)、貴賓的安全保衛(wèi)工作，維護重大活動、集會秩序，確保領(lǐng)導(dǎo)、貴賓的安全和活動的順利進行。根據(jù)要求做好活動或會務(wù)期間的服務(wù)工作。 (*)制定或完善消防管理制度，實行**小時消防值班，對庭院的消防設(shè)施進行巡查，妥善處置各類消防報警和隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好消防檔案管理。 (*)每半年開展*次消防應(yīng)急演練或防災(zāi)演習(xí)，并報采購人備案。 (*)委托安全、秩序維護的其它內(nèi)容。 * 其它委托事項 辦公家具、設(shè)施設(shè)備等搬運、安置以及采購人交辦的其它臨時性事項。 *.*建筑結(jié)構(gòu)管理要求 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 管理要求 對建筑物做到經(jīng)常性檢查和維護，對庭院內(nèi)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施如發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)及時予以修補完善；維護本項目的建筑結(jié)構(gòu)(包括造型和色彩)不被擅自改變或破壞，以維護建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)安全。 *.*公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù) 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 整體要求 (*)檔案資料齊全，分類成冊、管理完善、查閱方便，服務(wù)期滿時將服務(wù)期間產(chǎn)生的全部檔案，無條件移交采購人。 (*)建立工作時間值班制度、設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主報修、投訴等信息，并及時處理，有制度和記錄。 (*)建立并落實維修服務(wù)承諾制，零修急修及時率***%、返修率不高于*%。 (*)設(shè)施完好、無隨意改變用途；發(fā)現(xiàn)缺損*日內(nèi)修補完畢。 (*)建筑及院區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品等如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)立即上報給采購人。 * 設(shè)施設(shè)備維護管理總體要求 (*)保證采暖、給排水、污水處理、變配電、照明、通風(fēng)、消防、安保監(jiān)視等全部設(shè)備設(shè)施的正常開通和運行，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，以保證設(shè)備始終處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。 (*)制訂各系統(tǒng)設(shè)備的中長期保養(yǎng)維修計劃，嚴格按計劃執(zhí)行，將設(shè)備管理納入以維護為主的良性軌道；長期計劃中應(yīng)包括對設(shè)備的重置更新。 (*)合理使用能源，采取一切可能的節(jié)能措施，努力將本物業(yè)的能耗降到最低點，以減輕采購人負擔，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 (*)制訂設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行。 (*)設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，機房環(huán)境符合設(shè)備要求。 (*)配備所需專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 (*)設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責任事故。 * 供電系統(tǒng) (*)保證正常供電，并按制度規(guī)定進行巡視做好記錄。 (*)制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴格執(zhí)行。 (*)保證雙路電源正常運行，如遇緊急停電換路倒閘切換時間不超過*分鐘。 * 給排水系統(tǒng) (*)設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。 (*)排水系統(tǒng)通暢，定期對排污井進行清理。 (*)遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。 (*)制定事故應(yīng)急處理方案。 * 供暖系統(tǒng) 管道、閥門及附屬設(shè)施無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患。 * 弱電系統(tǒng) 按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作。在規(guī)定的時限內(nèi)完成維修工作，確保采購人工作不受影響。定時巡視檢查網(wǎng)絡(luò)機房等弱電設(shè)備間及各區(qū)域弱電管線，填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時上報維修，保證其處于完好狀態(tài)，能夠隨時開通； *.*保潔服務(wù) 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 基本要求 (*)建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 (*)做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 (*)作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 * 區(qū)域保潔 (*)庭院：①庭院內(nèi)保持干凈，每日清掃道路地面，無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。②草、木進行定期修剪，雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。③門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業(yè)。④指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機房、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業(yè)。②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展*次清潔作業(yè)。 (*)倉庫：①倉內(nèi)保持干凈，每日對地面、門窗、貨架等開展清潔作業(yè)，確保無雜物、灰塵。②每日對倉內(nèi)家具設(shè)備開展清潔工作，確保無雜物、灰塵。 (*)值班室：①保持干凈，無異味、無雜物、每日至少開展*次清潔作業(yè)。②文件、物品擺放整齊有序，地面、桌面、設(shè)備表面干凈無漬。 (*)食品操作間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業(yè)。②餐廚用具擺放整齊有序，表面干凈無漬，定期消毒。 (*)公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業(yè)。②發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏情況立即上報。 * 衛(wèi)生消毒 (*)值班室、倉庫和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展*次作業(yè)。 (*)發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。配合采購人進行疫情等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。如根據(jù)防疫需求，對物業(yè)服務(wù)人員實行閉環(huán)管理，并依實際對服務(wù)進行相關(guān)調(diào)整。 *.*秩序維護、消防管理要求 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 基本要求 (*)建立秩序維護服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 * 出入管理 (*)庭院實行 **小時值班制度，對外來人員車輛進行詢問和登記，并與采購人取得聯(lián)系，同意后方可進入。 (*)排查可疑人員，對于不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關(guān)進行處理。 (*)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等)進入。 * 值班巡查 (*)建立**小時值班巡查制度。 (*)制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行巡查。 (*)巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。 * 監(jiān)控值守 (*)監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。 (*)監(jiān)控設(shè)備**小時正常運行，監(jiān)控室實行專人**小時值班制度。 (*)監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控無死角、無盲區(qū)。 (*)值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 (*)無關(guān)人員進入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)主管部門批準并做好相關(guān)記錄。 (*)監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進行處理。 * 車輛停放 (*)車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標志完整、清晰。 (*)合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 (*)嚴禁在庭院內(nèi)、安全出口處停放電動車或充電。 (*)非機動車定點有序停放。 (*)發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災(zāi)害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時間不超過*分鐘。 * 消防安全管理 (*)建立消防安全責任制，確定各級消防安全責任人及其職責。 (*)消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 (*)定期組織消防安全宣傳及消防演練。 * 突發(fā)事件處理 (*)制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應(yīng)承擔的安全責任。 (*)建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責。 (*)識別、分析各種潛在風(fēng)險，針對不同風(fēng)險類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。 (*)定期開展突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 (*)發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維護庭院物業(yè)服務(wù)正常進行，保護人身財產(chǎn)安全。 (*)庭院物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告，完善應(yīng)急救援工作方案。 * 大型活動秩序 (*)制定相應(yīng)的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 (*)應(yīng)當保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。 (*)活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護和突發(fā)事故的處置工作，確保活動正常進行。 *.*檔案、資料管理要求 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 檔案、資料管理 要求 妥善保管采購人移交的有關(guān)物業(yè)管理的資料、檔案，建立設(shè)備基礎(chǔ)檔案，秩序維護、消防檔案等。 *.*財務(wù)物資管理要求 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 財務(wù)物資管理要求 (*)妥善使用、保養(yǎng)和維護各種設(shè)備、工具、辦公用房；在本合同終止時，必須全部移交采購人提供的設(shè)備、工具、辦公用房，保證完好率在扣除自然磨損因素后達到***%。 (*)合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫、保管和消耗登記制度。 (*)對采購人的辦公設(shè)施、各種機械設(shè)備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經(jīng)采購人同意，在工作過程中如損壞采購人物品，負責全部賠償。 【沈陽市閑置房產(chǎn)看護】 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)。 序號 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 * 基本要求 (*)全天候負責閑置房產(chǎn)的看護、巡邏，獨棟閑置房產(chǎn)需要固定崗位。 (*)固定崗位要**小時全時在崗在位，采取輪休制，檢查發(fā)現(xiàn)及協(xié)助采購人處理解決閑置房產(chǎn)內(nèi)的各類問題。 (*)巡邏崗位要每日對每處閑置房產(chǎn)巡邏檢查，每周固定次數(shù)進行夜間巡邏。檢查發(fā)現(xiàn)及協(xié)助采購人處理解決閑置房產(chǎn)內(nèi)的各類問題。 (*)及時發(fā)現(xiàn)閑置房產(chǎn)安全隱患并處理各類突發(fā)維修事件，協(xié)助采購人處理閑置房產(chǎn)內(nèi)的維修事件。 (*)對看護、巡邏、值守及發(fā)現(xiàn)異常等情況做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 (*)執(zhí)行采購人關(guān)于安全保衛(wèi)工作方針、政策、制度和有關(guān)工作條例。 (*)委托閑置房產(chǎn)看護相關(guān)的其它內(nèi)容。 *.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備 采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備(自有)用于物業(yè)管理服務(wù)的，可在下表中列出。 序號 用途 作業(yè)設(shè)備名稱 數(shù)量 單位 * 保潔服務(wù) 打草機 * 臺 * 保潔服務(wù) 戶外清掃車 * 臺 *.物業(yè)管理服務(wù)人員需求 物業(yè)服務(wù)崗位數(shù)量設(shè)置為**個。其中沈陽市市級公物倉崗位*人，沈陽市閑置房產(chǎn)看護安崗位*個。中標人應(yīng)按照采購人需要配齊全部崗位，因服務(wù)需要，中標人應(yīng)按照采購人崗位需求對物業(yè)服務(wù)人數(shù)在總?cè)藬?shù)范圍內(nèi)進行適當調(diào)整。 部門職能 崗位 同時在崗人數(shù) 崗位所需總?cè)藬?shù) 備注(崗位所需服務(wù)時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗等要求) 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 * * (*)大學(xué)本科以上學(xué)歷(上崗前核驗相關(guān)證明材料)，年齡 ** 周歲以下，具有 *年以上非住宅類物業(yè)管理經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，具有較強的管理溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達能力和一定的文字綜合能力。負責物業(yè)綜合管理工作，貫徹執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度，完成物業(yè)全年各項工作。(*)負責物業(yè)團隊建設(shè)，以身作則，關(guān)心員工，團結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度、高度的凝聚力。(*)負責物業(yè)年、季度、月工作計劃的制定工作，保證各項工作有序進行。(*)負責物業(yè)工作例會的組織工作，布置各項工作。(*)負責物業(yè)公司與采購人協(xié)調(diào)工作。(*)負責物業(yè)保潔、秩序維護、工程維修、日常維護、會議服務(wù)等管理工作，做好員工考核工作。(*)履行物業(yè)項目安全生產(chǎn)第一責任人職責。(*)接受采購人與公司的指導(dǎo)與監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。(*)負責物業(yè)各項工作的巡檢工作，做好經(jīng)理日檢工作記錄。(**)身體健康、品德良好、責任心強，無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 秩序維護 秩序維護班長 * * (*)男性，年齡**周歲以下，身體健康，退伍士兵優(yōu)先。(*)了解國家法律、法規(guī)，接受過相關(guān)軍事訓(xùn)練，具有良好的軍、警素質(zhì)，具有較強的秩序維護日常管理能力、應(yīng)急處置能力和快速反映能力。(*)性格穩(wěn)重，五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 秩序維護員 * * 男性，**周歲以下，身體健康，接受過正規(guī)軍事訓(xùn)練，具有良好的軍、警素質(zhì)，具有較強的秩序維護日常管理能力、應(yīng)急處置能力和快速反應(yīng)能力，具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 保潔服務(wù) 保潔員 * * 男性，**周歲以下，身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 工程維修 電工 * * 男性，**周歲以下，具有良好的機電專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護管理工作，具有網(wǎng)絡(luò)、通訊、計算機等相關(guān)弱電設(shè)備操作、維修工作經(jīng)驗，能夠準確操作相關(guān)弱電設(shè)備并能及時解決故障問題具有管理維修經(jīng)驗。身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 水暖工 * * 男性，**周歲以下，身體健康，具有良好的水暖專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉給排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運行、維護管理工作，具有設(shè)備運行、維修、管理經(jīng)驗，熟練掌握水、電焊技術(shù)。身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄(上崗前核驗相關(guān)證明)。 注：供應(yīng)商應(yīng)當按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標準、工作時間等。 供應(yīng)商應(yīng)當自行為服務(wù)人員辦理必需的保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責任險均應(yīng)當考慮在報價因素中。 *.需要說明的其他事項 *.*物業(yè)管理費用構(gòu)成： 包括物業(yè)服務(wù)人員工資、保險費、服裝費、福利費、辦公費、管理費、餐費、稅金等所有費用。采購單位不再單獨支付其他任何費用。 *.*保密要求： 所有物業(yè)工作人員要簽訂保密協(xié)議，開具無犯罪證明。
合同履行期限：合同簽訂期*年(***日)
需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標文件
本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節(jié)假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：電子投標文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標文件遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀路*號**世紀大廈*座*樓文件接收區(qū)。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
地址：
沈陽市渾南區(qū)全運三路**號
聯(lián)系方式：
***-********
*.采購代理機構(gòu)信息：
名稱：
沈陽公共資源交易中心
地址：
中國 遼寧省 沈陽市渾南區(qū)世紀路*號**世紀大廈*座
聯(lián)系方式：
***-********
郵箱地址：
詳見招標文件
開戶行：
詳見招標文件
賬戶名稱：
詳見招標文件
賬號：
詳見招標文件
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：
李帥
電話：
***-********
