拍賣公告
汕頭市澄海區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在汕頭市澄海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水白云坑白云一路***號后浪悅府*棟*層**號房【權(quán)證號：粵(****)惠州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢和看樣方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或****-********(楊同志)。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別說明:
拍賣標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交接時間無法確定，風險由買受人承擔。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五、特別提醒：
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。原房地產(chǎn)權(quán)利人負擔的稅費由買受人(承受人)先行墊付的，買受人應(yīng)在可以辦理房地產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓之日起一個月內(nèi)到不動產(chǎn)登記部門辦妥有關(guān)房地產(chǎn)確權(quán)登記等手續(xù)，并自墊付之日起十五個工作日內(nèi)持有效支付憑證向本院申請退款。逾期未向人民法院申請的，視為買受人(承受人)放棄在本拍賣得款中退還墊付款的權(quán)利。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，所欠繳的水、電、氣等由買受人自行承擔。相關(guān)具體費用請競買人在競買前自行到有關(guān)單位咨詢確認。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請(聯(lián)系法官：陳法官，聯(lián)系電話：****-********)。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************。注：請備注(****)粵****執(zhí)****號拍賣款及競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-****
聯(lián)系人：楊同志 ****-********
法院咨詢電話：陳法官****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：廣東省汕頭市澄海區(qū)人民法院(汕頭市澄海區(qū)玉潭路)
網(wǎng)址：登錄后查看/****/**
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
汕頭市澄海區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
