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江西省宜春市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)開(kāi)始,在江西省宜春市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看戶名:江西省宜春市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),變賣(mài)周期為**天(延時(shí)的除外)現(xiàn)公告如下: 一、變賣(mài)標(biāo)的:奉新縣上富鎮(zhèn)港口村石門(mén)坑組房產(chǎn)【贛(****)奉新縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。 起拍價(jià):***,***元,保證金:**,***元,增價(jià)幅度:*,***元。 二、特別提醒: *、標(biāo)的為宜春市奉新縣上富鎮(zhèn)港口村石門(mén)坑組附近自建住宅,權(quán)利類型為宅基地使用權(quán)(存在購(gòu)買(mǎi)限制,屬于集體土地,競(jìng)買(mǎi)人僅限村集體組織成員,并取得村集體組織同意)有人居住使用,未簽訂租賃合同,具體位置請(qǐng)參考附件評(píng)估報(bào)告以及照片,未盡事宜請(qǐng)來(lái)電咨詢。 *、標(biāo)的物展示照片非近期拍攝僅供參考,本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、以上起拍價(jià)(保留價(jià))不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。 競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài),但須在開(kāi)拍前*個(gè)工作日到江西省宜春市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省宜春市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人, 開(kāi)拍*個(gè)工作日前無(wú)委托或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣(mài)成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束(節(jié)假日休息)接受咨詢,標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自調(diào)查了解,參與競(jìng)拍后競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 四、變賣(mài)方式: *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天,如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。 *、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),方可成交。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)(需先行墊付),上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的,拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,本次拍賣(mài)信息及相關(guān)法律文書(shū)已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人,若無(wú)法收悉,特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前與本院聯(lián)系。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須提前*個(gè)工作日,向法院提交書(shū)面資料確認(rèn),取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi);未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:江西省宜春市中級(jí)人民法院,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************) 。 十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: 登錄后查看 十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。 特別約定:因法院拍賣(mài)屬于司法強(qiáng)制拍賣(mài)行為,有別于一般的社會(huì)交易行為,如因情況特殊,本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣(mài),撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣(mài)款退回競(jìng)買(mǎi)人。如競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi),視為同意本約定。 舉報(bào)監(jiān)督電話:****-******* 案件承辦人:****-******* 黃法官 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。 咨詢電話:*********** 袁 座機(jī)咨詢電話:****-******* 淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
宜春市中級(jí)人民法院 二〇二五年二月二十四日
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