廣西壯族自治區平樂縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在平樂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(戶名：平樂縣人民法院，網址：登錄后查看)對位于位于平樂縣平樂鎮下關街**號房屋進行網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：位于平樂縣平樂鎮下關街**號房屋。
標的物詳情：本次拍賣標的平樂縣平樂鎮下關街**號房屋【不動產權證號：桂(****)平樂縣不動產權第*******號】建筑面積:***.**㎡，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，規劃用途：住宅，房屋性質：自建房。附近有超市、酒店、市場，學校等，地理位置優越，生活設施配備完善。
二、競價時間及保留價、起拍價。
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第一次起拍價：人民幣******.**元，保證金：******元、增價幅度：****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與貸款:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(在正常上班時間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，國家法定節假日休息)，統一看樣時間：****年*月**日。本院已委托登錄后查看在拍品展示期間提供信息咨詢等服務，看樣請預留姓名、電話、標的物名稱報名；聯系電話：***********。登錄后查看為該院司法拍賣輔助機構，所提供的咨詢、看樣服務為免費服務、如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證(如涉及違章建筑等問題，由相關行政部門進行處理)。
七、特別提醒：*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；*、拍賣標的物成交后需辦理產權過戶手續的由買受人持有關資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依據相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相應主體、數額。拍賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內持相關持相關由標的出賣方承擔的上市過戶稅費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾；*、拍賣標的物可能存在欠費的物業費、水電費等買受人自行負責解決；*、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關行政法規進行行政處理，由買受人自行負責解決。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間會延長；*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買；*、拍賣標的物不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。
八、優先購買權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后三日內繳入法院指定賬戶(戶名：平樂縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
咨詢電話：****-******* ***********何
聯系地址：平樂縣人民法院(廣西桂林市平樂縣南洲新區)
平樂縣人民法院
二〇二六年二月二十七日
