新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院
關于伊寧市經濟合作區重慶北路***號中亞之門商業*區*層至*層共計**套房產變賣公告
新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院將于****年*月**日**時起在新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，變賣周期**天，法院主頁網址：(登錄后查看)現公告如下：
一、變賣標的物：伊寧市經濟合作區重慶北路***號中亞之門商業*區*層至*層共計**套房產，該標的物權利人：登錄后查看；建筑面積：****.**平方米，土地使用權證：伊土國用(****)第*******號；土地使用權用途為商服用地；建筑物總層數*層，該標的物位于*層至*層；建筑朝向：東西朝向；建筑結構：鋼混結構；房屋用途：商業；被新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院查封。
變賣標的物為中亞之門*區*層至*層共計**套房產，標地基礎設施條件為七通一平，*層內鋪為通鋪，外鋪為超市、農產品展示區等，二層處于裝修中，三層為某企業管理登錄后查看正常使用；標的物東臨重慶北路，西臨華凌國際家具廣場，南臨新歐皮革城，北臨興貿路；周邊有江南小鎮小區、西拓·世貿華庭、幸福家苑等住宅小區；伊寧市火車站、伊寧市友好醫院、西部建材城、新歐家具廣場、華凌國際家具廣場、新歐皮革城、西拓世貿中心等公共、醫療、商業等配套服務設施；區域內有*路、**路、***路、**路等公交線路經停，交通較為便利。
變賣價：********.**元，保證金：*******元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括該房產所屬土地相關信息，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人是否具有競買資格，請自行了解，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，權證辦理過程中產生的稅費、費用，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】按相關法律、法規由相應主體承擔，各付各稅。(被執行人應承擔部分由買受人先行墊付)如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。
*.標的物交付時所涉及的物業費、水、電、氣等欠費由被執行人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承擔任何責任。標的物移交時可能涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前五日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應早于開始拍賣日的五日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款至法院指定賬戶(戶名：新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********；***********(張主任)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看)”上查詢。
新疆維吾爾自治區高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院
二〇二五年三月四日
