| [*]都市御景項目*** 工程總承包的招標公告 |
| 項目編號 |
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項目名稱 |
都市御景項目*** 工程總承包 |
| 標段編號 |
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標段名稱 |
都市御景項目*** 工程總承包 |
| 招標人名稱 |
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| 代理機構名稱 |
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| 項目批準機關名稱 |
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| 工程所須資金來源 |
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| 工程地點 |
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| 工程規模 |
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| 標段具體信息 |
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| 申請人可申請的最多標段數 |
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| 報名地點 |
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| 公告發布日期 |
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| 計劃開工時間 |
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計劃竣工時間 |
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| 公告開始時間 |
****年*月**日 |
公告結束時間 |
****年*月**日 |
| 工程類型 |
房屋建筑工程 |
| 申請人應當具備的主要資格條件 |
| 申請人資質類別和等級 |
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| 擬選報名人員資質等級 |
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| 企業業績、信譽 |
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| 項目經理(總監)/建造師業績、信譽 |
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| 其他條件 |
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| 公告信息 |
都市御景項目*** 工程總承包招標公告 *. 招標條件 本招標項目都市御景項目已由 江蘇省鹽南高新區經發科技局 以 鹽南經科備〔****〕***號 批準建設，項目業主為鹽城祥億建設投資有限公司 ，建設資金來自 自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目都市御景項目 *** 工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 *. 項目概況與招標范圍 *.*項目概況： *.*.*建設地點：鹽南高新區南環路北、解放南路東側。 *.*.*建設規模：項目總建設用地面積*****平方米，建筑面積約**萬平方米(最終以規劃審批為準)，其中包含住宅、配套設施、人防建筑、地下室、綠地建筑等。 *.*.*估算價：本項目估算價約*****萬元。 *.*.*工期要求：總工期要求：約 ***日歷天。 設計計劃開工日期：****年*月**日 施工計劃開工日期：****年*月*日 工程竣工日期：****年*月**日 工程計劃竣工驗收備案完成日期：****年*月**日 具體開工時間以發包人或發包人授權的監理總工程師簽訂的開工令為準，中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。 *.*.* 其他： 質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。 (*)設計質量標準：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查(包括各專項審查)。設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，進行成本控制及設計優化。 (*)施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合招標文件、合同中、交底會相關要求，符合國家“合格”標準。 (*)采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，符合招標文件、合同中、交底會相關要求，項目確保按規范和標準驗收，且達到國家合格標準。 *.* 招標范圍和標段劃分：本項目共 * 個標段。招標范圍為都市御景項目*** 工程總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續驗收所需的各項資料、文件及相關手續的辦理及費用(相關文件規定應由招標人承擔的費用除外)；項目施工建設及相關物資采購(材料物資及設備)；項目竣工驗收(含編制竣工圖文件)、移交及缺陷責任期內的保修工作等完成 *** 合同總承包內容中所有工作。即本項目的勘察設計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關服務等全過程的 *** 工程總承包交鑰匙工程。具體包括(但不限于)以下內容： *.*.* 設計方面： (*)設計范圍：包含(但不限于)都市御景項目全部范圍內的勘察、方案設計、施工圖設計(包含初步設計、所有專業工程的設計及二次深化設計等)、相關報告文件(含專題研究)編制、優化設計(地庫平面布置等)、施工圖報審(施工圖審查費由招標人支付)、方案論證、綠建三星報審、設計交底、后續設計服務及施工階段的配合服務，提供現場設計服務、配合人防設計審查和出具平戰轉換預案、設計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關的其他設計咨詢服務等，滿足綠色建筑三星標識等。設計內容包含(但不限于)地質勘探、樁基、基坑支護及降水設計、地下空間及人防、建筑、三板及裝配式設計及深化、結構、給排水、消防、電氣、暖通空調、建筑防雷、建筑外立面裝飾及深化、室內裝修設計、門窗幕墻深化、鋼結構深化、欄桿深化、智能化設計(含四網合一、安防、智慧社區、智慧家居等)、室外道路(含路燈)、停車場、海綿城市、導視系統(含地上地下標識標牌、車位劃線等)、監控及音響系統、綜合管網、雨污水及排水系統、室外附屬、道路管網、公區裝修設計及深化(下沉庭院室外露臺、風雨連廊、景觀建筑等)、地下室***設計(含室外管綜***設計)、地下室美化(汽車坡道入口、汽車坡道十字節點、中央車站、地庫車道室內提升)、充電樁及充電設施設計、綠色建筑(含綠色建筑咨詢服務、申報、取得綠建三星設計標識)、電力設計、樣板房室內裝修設計、架空層裝修設計、售樓處及會所裝修設計、示范區公區裝修設計(含地下室門廳、首層門廳電梯廳、標準層電梯廳、地庫與地下室門廳銜接處局部提升)、大區公共區域設計、滿足裝配式成品房精裝修設計、泛光照明設計(建筑外立面、大門、圍墻、示范區、大區燈光設計)、全面及戶型優化、景觀專項設計(包含指導選苗、地型整理、種苗及景觀效果驗收等工作內容)、室內專項設計等住宅區內及其配套的所有設計和施工現場全程把控、現場配合及項目總結等服務。招標人保留對設計范圍適當調整的權利。 (*)關于綠色建筑的補充說明： 按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中國家三星級綠色建筑設計標準設計，并組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環境模擬分析報告、室內自然通風模擬分析報告、室內采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯系事宜、***的制作、答辯現場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對三星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙以及綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。 *.*.*手續辦理： 為確保本項目整體目標全面實現，承包人協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付并配合取得產權證所需的各項手續，包括(但不限于)規劃國土(含臨時設施)、住建、市政配套、施工許可(含臨時施工許可)、專業報建報裝、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、質量安全監督、合同備案、開工安全生產條件審查、施工監測、施工測繪、白蟻防治、移交城建檔案館等，以及配合提供符合鹽南高新區報建報驗的資料歸集及政務平臺系統的關聯操作；負責辦理本工程范圍內驗收所需的各項手續，辦理公安技防驗收、電梯驗收、環保驗收、消防驗收(含第三方檢測工作及費用)、人防驗收(含第三方檢測工作及費用)、智能化系統、空調系統、三網、燃氣、供水、供電工程節能(含能效測評工作及費用)、分項分部工程驗收、綠色建筑創建評審、各專業驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續、除甲醛、精保潔、檔案資料的收集、整理和報送等責任，確保其真實、完整、準確，并承擔辦理上述所有手續應由中標人繳納的相關費用[辦理手續涉及到應由招標人承擔(如規費、市政配套費和人防異地建設費等)的行政事業收費由招標人繳納。檔案整理移交費、各類方案論證費、綠色建筑設計評審(如有)和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。圖審費用由招標人支付。 *.*.*施工總承包： 施工總承包范圍為：經發包人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有工程項目，以及保障項目實施的必要施工內容(如紅線苗木遷移、臨時設施修建、市政開口施工等)。包括(但不限于)房屋建筑與裝飾工程[土石方工程、樁基工程、基坑支護工程、降(排)水工程、主體結構工程、砌筑工程、粉刷工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫工程、樓地面工程、外立面裝飾及幕墻工程(含坡道鋼結構雨棚)、天棚工程、欄桿工程、裝修裝飾工程(含銷售中心、大門、樣板房、架空層、公區、地下室會所等所有裝修裝飾)、地下室工程(含人防)、人防設備(含人防門及通風防化設備)、地下室裝修、綠色建筑等]及裝配式工程；通用安裝工程[電氣設備安裝工程、給排水工程、建筑智能化工程(含四網合一、安防等)、消防工程、通風空調及防排煙工程、太陽能工程、建筑防雷、電梯工程、抗震支架等]；室外及景觀綠化工程(包含土方、濾水層、園建、綠化等)；其他配套工程[消防和生活水泵房及設備及其裝修工程、配套用房及裝修工程、垃圾房、公廁及裝修、廣電、通信配套工程、室外道路(含路燈)、停車場、綜合管網、雨污水及排水系統、室外附屬工程、海綿城市、導視系統(含地上地下標識標牌等)、監控及音響系統、小區紅線內外正式供電工程、小區永久性供水工程、小區標識標牌(劃線)及人防標識標牌工程、智能信報箱工程、泛光照明工程、地下室美化工程、充電樁及充電設備安裝工程等]所有小區建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。 招標人保留對施工范圍及分項適當調整的權利。 *.*.*材料設備的采購：包含設計施工所需的一切材料、設備的采購、安裝、調試。 *.*.*項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。 *.*.*通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。 *.*.*本項目如因不可抗力原因或任何其他原因暫停或停止實施的，合同終止，按實結算已完成工程量，招標人不補償任何費用。投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。 *.*.*本項目的所有竣工保潔與展示區精保潔(白手套擦拭無痕)，由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。 注：*、工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交(含與市城建檔案館、招標人對接移交檔案)及試運行(竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修)。 *、最終施工總承包的范圍以經招標人確認并經報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，予以配合，且不得據此提出任何索賠要求。 *. 投標人資格要求 *.* 投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列*.*.* 和*.*.* 項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。(僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制) 招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 *.*.*投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質、建筑行業設計甲級及以上資質 、建筑行業(建筑工程專業)甲級及以上資質三項資質中任意一項資質的獨立承擔民事責任的能力。 *.*.* 施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證。 *.*總承包項目經理須具備下列條件： *.*.*總承包項目經理：投標人擬派總承包項目經理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業一級建造師執業資格和具有《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》(*類)證書，或取得一級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件： (*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 (*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。 (*)總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人(非總承包項目經理)的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。 (*)投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。 *.* 本次招標 接受 組建聯合體投標。聯合體成員不超過 * 家 。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。 *.*業績要求： *.*.*總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一； (*)工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。 (*)設計業績：總承包項目經理以設計項目負責人身份承擔過的設計業績或工程總承包項目的設計業績。 (*)施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。 類似工程業績是指：單項合同總建筑面積*.*萬平方米及以上的房屋建筑工程(不包括廠房、物流倉儲、倉庫。如提供的合同中含廠房、物流倉儲、倉庫的，應以扣除廠房、物流倉儲、倉庫相應指標后的業績為準)，且質量達到合格及以上等級。類似工程業績有效期自****年*月*日起(以竣工驗收時間為準)。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知*.*。 *.*信譽要求：投標人不得存在下列情形： (*)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽南高新區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。 (*)在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知**.*.*、**.*.*所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。 (*)近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。(均自記錄之日起至投標截止日止) (*)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。 (*)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。 凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。 *.*投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供代理人、總承包項目經理從 **** 年**月開始至投標截止之日當月至少*個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。 *.**評標前由招標人對照省政府第***號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。 *.**投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。 *. 招標文件的獲取 *.*本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。(投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負)。 *.*招標文件獲取方式：投標人使用**數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取； 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：登錄后查看/**-***/#/*****。 *. 投標截止時間 *.* 投標截止時間為 ： **** 年*月**日*時**分。 *.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 *. 資格審查 本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 *. 評標方法 本次招標采用“綜合評估、評定分離法”，詳見附件和招標文件第三章。 *. 發布公告的媒介 本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(登錄后查看)、江蘇建設工程招標網(***.****.***.**/****)、鹽城市公共資源交易平臺(登錄后查看) 同步發布。 *. 招投標監督管理部門及電話 本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監督部門依法實施的監督。 **.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。 **其他 *)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯達制作工具下載(登錄后查看) *)“鹽城開標大廳系統”網址為： 登錄后查看/****/#/***** *)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經營主體管理平臺完善資料,登錄網址為登錄后查看 省主體管理平臺維護人員聯系方式：***-******** 市信息科號碼：****-******** 使用移動**辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通***：***-***-**** 蘇招通***鹽城專線：*********** 蘇*通***：***-***-**** 新點標證通***：***-***-**** 使用省互聯互通小助手**登錄遇到問題請聯系：****鹽城專線:*********** 江蘇數科**(原國信**)鹽城專線:****-******** 系統操作指導請聯系:薛工***********或 蔡工***********或 張工*********** 或 樊工*********** **.聯系方式 招 標 人：鹽城祥億建設投資有限公司 地 址：鹽南新區新都街道人民南路**號新弄里**號樓都市集團**樓****室 聯系人：馬先生 電話：*********** 招標代理機構：江蘇中輝工程咨詢管理有限公司 地 址：淮安市清江浦區伊美翡翠城*-**室***室 聯 系 人：王先生、李先生 電 話：***********、*********** ****年 *月**日 附件 評標辦法(綜合評估法，評定分離法) 本項目招標采用兩階段評標。開標、評標活動分兩個階段進行： 第一階段：先開設計文件及資格審查資料(實行資格后審的)部分，對設計文件及資格審查資料(實行資格后審的)進行評審。在設計文件評審及資格審查(實行資格后審的)合格(得分**%以上，具體合格分在招標文件中明確)的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前*名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第二階段開標、評標。 資格評審(實行資格后審的) 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業執照 具備有效的營業執照 安全生產許可證 具備有效的安全生產許可證(設計單位無須提供) 資質證書 具備有效的資質證書 資質等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 擬派工程總承包項目經理要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求 設計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設計文件合格性評審 合格分：**(不少于**%) *.*.* 擇優進入第二階段評審 設計文件合格且排名前*名 *.*.* 設計文件得分是否帶入第二階段 √帶入□不帶入 …… …… 第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性評審標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； 投標函簽字蓋章 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 *.*.* 響應性評審標準 投標內容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工程質量 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定； 其他要求： 無評標辦法第登錄后查看條所列情形 詳細評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 商務標 項目管理機構：詳見評標方案 *.*.* 經濟標 工程總承包報價：詳見評標方案 *.*.* 技術標 方案設計文件： 詳見評標方案 項目管理組織方案：詳見評標方案 *.*.* 評標方式、評審因素及評審順序 *、評標方式 □定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 *、評審因素： ?商務標 ?經濟標 ?技術標 *、評審順序：技術標→經濟標→商務標 *.*.* 入圍下一評審階段的方法 ?優選法：優選中標候選人數量*名，數量不足的，按實際計取，但不得少于*名。 *.*.* 競爭性判斷 采用評定分離有效中標候選人數量少于*家的： ?本項目不授權評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 □評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。 評標方案 分值構成 (總分***分) 技術標：方案設計文件：**分 項目管理組織方案：*分 經濟標：工程總承包報價：**分 商務標：項目管理機構：*分 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * 方案設計文件(**分) *．設計說明(*分) *．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 *．項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。 *．總平面布局(*分) *．功能分區合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡。 *．日照、通風等符合規范。 *．地下空間的高效利用。 *．需要確保布局的合理性和前瞻性。 *．住宅戶型設計(*分) *．戶型設計多樣化，符合高端客戶需求，功能布 局合理，采光通風好，得房率高。 *．空間靈活性，兼顧不同家庭結構和市場需求。 *. 創新戶型的應用。 *．建筑造型(*分) *．具有美學價值、標志性。 *．功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。 *．新技術應用(*分) 新技術應用包括但不限于：綠色建筑技術、集中采 暖、凈水直飲水等，是否經濟性提高效率，同時符 合當地人群生活需求。 *．設計質量、進度、 保密、安全等保證 措施(*分) 保證措施方面，設計團隊的經驗、質量管控流程、 進度計劃、保密和安全措施，是否有應對風險的計 劃。 *．經濟指標和投資 估算分析(*分) 經濟指標和投資估算，要符合規劃要求，成本控制 措施，投資回報分析是否合理，是否有優化建議。 *.設計深度(*分) *．是否符合設計任務書要求。 *．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 注：*、設計成果要求詳見設計任務書。 概念方案設計階段(本次招標技術標內容) 根據發包人要求進行概念方案設計，并制作概念方案文件，概念方案文本包括： *.* 設計說明及主要技術指標(含設計理念等，確保數據的準確性、落地性) *.* 總體概念性規劃總平面渲染圖、鳥瞰圖、單體效果圖(日景鳥瞰圖*張，夜景鳥瞰圖*張，彩平圖*張，住宅單體效果圖至少*張，商業單體效果圖至少*張) *.* 總平面圖 *.* 區域位置圖 *.* 分析圖(概念方案深度) 基地分析圖 功能分區示意圖 水體及綠化系統示意圖(如有) 空間序列及景觀軸線分析圖 交通組織分析圖 綠化景觀圖 日照分析圖(必須符合項目地的規劃要求) 其他必要的分析圖 *.* 各業態平面方案初稿 *.* 立面意向圖 以上成果包含但不限于概念方案設計階段全部內容，承包人可根據需要增加內容，豐富匯報方案。) *、最終設計方案須根據招標人需求調整，中標人須無條件配合。相關費用包含在設計費中不再額外增加。 *、除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%，請評委文字描述具體原因。 *、方案設計文件各評分點得分取所有技術標評委評分中分別去掉一個 最高和最低評分后的平均值為最終得分。 * 工程總承包報價(**分) 報價評審(工程總承包范圍內的所有費用)(**分) 注： “剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表*.*條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。 本評標辦法中有效投標文件評標價(剔除不可競爭部分)指：進入第二階段評審入圍的投標人的有效評標價。 評標基準價一經確定后不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。第二階段評審入圍投標單位確定后，后續評審過程中因廢標、投訴、質疑等造成入圍數量不足的，不再替補。 以有效投標文件的評標價(剔除不可競爭部分)進行算術平均，該平均值下浮*%-*.*% (具體數值為*%、*.*%、*%、*.*%，開標時隨機抽取)為評標基準價。有效投標文件的評標價(剔除不可競爭部分)等于評標基準價的得滿分；每低于評標 基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 說明： *.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理組織方案(*分) *．總體概述(*分) 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 *．設計管理方案(*分) 對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 *．施工管理方案(*分) 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 *．采購管理方案(*分) 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 *.建筑信息模型(***)技術(*分) 對建筑信息模型(***)技術的使用等內容進行評分。 注： *．項目管理組織方案總篇幅一般不超過***頁，每超過*頁扣*.*分，扣完為止。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構評分點除外)除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。 * 項目管理機構(*分) 對工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目經理、項目管理機構人員配置中：一級注冊建筑師、一級注冊結構師、注冊公用設備工程師(給水排水)、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師(暖通空調)、注冊一級造價工程師(土木建筑工程)、注冊一級建造師(建筑工程)的，以上所有人員的注冊執業資格證書需在投標文件中提供原件掃描件。有一個得*.*分，本項最多*分(同一種注冊證書只能計*次分，同一人有多個證書的只能計*次分，投標時同時提供上述所有計分人員從 **** 年 ** 月開始至投標截止之日當月至少 * 個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。 * 不良記錄 該項為扣分項，對投標企業在鹽城市建設工程企業不良行為管理系 統里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統里的扣分值 直接在總得分里扣除。若聯合體方式投標的，牽頭單位與聯合體均需 要參與不良記錄評審計分。 |
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請申請人于 至 ，每天上午 時 分 至 時 分，下午 時 分 至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 至 ，每天上午 時 分至 時 分，下午 時 分至 時 分(公休日、節假日除外)到 獲取 。 |
| 特殊公告 [*] 都市御景項目*** 工程總承包招標公告 *. 招標條件 本招標項目都市御景項目已由 江蘇省鹽南高新區經發科技局 以 鹽南經科備〔****〕***號 批準建設，項目業主為鹽城祥億建設投資有限公司 ，建設資金來自 自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目都市御景項目 *** 工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 *. 項目概況與招標范圍 *.*項目概況： *.*.*建設地點：鹽南高新區南環路北、解放南路東側。 *.*.*建設規模：項目總建設用地面積*****平方米，建筑面積約**萬平方米(最終以規劃審批為準)，其中包含住宅、配套設施、人防建筑、地下室、綠地建筑等。 *.*.*估算價：本項目估算價約*****萬元。 *.*.*工期要求：總工期要求：約 ***日歷天。 設計計劃開工日期：****年*月**日 施工計劃開工日期：****年*月*日 工程竣工日期：****年*月**日 工程計劃竣工驗收備案完成日期：****年*月**日 具體開工時間以發包人或發包人授權的監理總工程師簽訂的開工令為準，中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。 *.*.* 其他： 質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。 (*)設計質量標準：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查(包括各專項審查)。設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，進行成本控制及設計優化。 (*)施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合招標文件、合同中、交底會相關要求，符合國家“合格”標準。 (*)采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，符合招標文件、合同中、交底會相關要求，項目確保按規范和標準驗收，且達到國家合格標準。 *.* 招標范圍和標段劃分：本項目共 * 個標段。招標范圍為都市御景項目*** 工程總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續驗收所需的各項資料、文件及相關手續的辦理及費用(相關文件規定應由招標人承擔的費用除外)；項目施工建設及相關物資采購(材料物資及設備)；項目竣工驗收(含編制竣工圖文件)、移交及缺陷責任期內的保修工作等完成 *** 合同總承包內容中所有工作。即本項目的勘察設計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關服務等全過程的 *** 工程總承包交鑰匙工程。具體包括(但不限于)以下內容： *.*.* 設計方面： (*)設計范圍：包含(但不限于)都市御景項目全部范圍內的勘察、方案設計、施工圖設計(包含初步設計、所有專業工程的設計及二次深化設計等)、相關報告文件(含專題研究)編制、優化設計(地庫平面布置等)、施工圖報審(施工圖審查費由招標人支付)、方案論證、綠建三星報審、設計交底、后續設計服務及施工階段的配合服務，提供現場設計服務、配合人防設計審查和出具平戰轉換預案、設計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關的其他設計咨詢服務等，滿足綠色建筑三星標識等。設計內容包含(但不限于)地質勘探、樁基、基坑支護及降水設計、地下空間及人防、建筑、三板及裝配式設計及深化、結構、給排水、消防、電氣、暖通空調、建筑防雷、建筑外立面裝飾及深化、室內裝修設計、門窗幕墻深化、鋼結構深化、欄桿深化、智能化設計(含四網合一、安防、智慧社區、智慧家居等)、室外道路(含路燈)、停車場、海綿城市、導視系統(含地上地下標識標牌、車位劃線等)、監控及音響系統、綜合管網、雨污水及排水系統、室外附屬、道路管網、公區裝修設計及深化(下沉庭院室外露臺、風雨連廊、景觀建筑等)、地下室***設計(含室外管綜***設計)、地下室美化(汽車坡道入口、汽車坡道十字節點、中央車站、地庫車道室內提升)、充電樁及充電設施設計、綠色建筑(含綠色建筑咨詢服務、申報、取得綠建三星設計標識)、電力設計、樣板房室內裝修設計、架空層裝修設計、售樓處及會所裝修設計、示范區公區裝修設計(含地下室門廳、首層門廳電梯廳、標準層電梯廳、地庫與地下室門廳銜接處局部提升)、大區公共區域設計、滿足裝配式成品房精裝修設計、泛光照明設計(建筑外立面、大門、圍墻、示范區、大區燈光設計)、全面及戶型優化、景觀專項設計(包含指導選苗、地型整理、種苗及景觀效果驗收等工作內容)、室內專項設計等住宅區內及其配套的所有設計和施工現場全程把控、現場配合及項目總結等服務。招標人保留對設計范圍適當調整的權利。 (*)關于綠色建筑的補充說明： 按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中國家三星級綠色建筑設計標準設計，并組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環境模擬分析報告、室內自然通風模擬分析報告、室內采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯系事宜、***的制作、答辯現場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對三星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙以及綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。 *.*.*手續辦理： 為確保本項目整體目標全面實現，承包人協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付并配合取得產權證所需的各項手續，包括(但不限于)規劃國土(含臨時設施)、住建、市政配套、施工許可(含臨時施工許可)、專業報建報裝、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、質量安全監督、合同備案、開工安全生產條件審查、施工監測、施工測繪、白蟻防治、移交城建檔案館等，以及配合提供符合鹽南高新區報建報驗的資料歸集及政務平臺系統的關聯操作；負責辦理本工程范圍內驗收所需的各項手續，辦理公安技防驗收、電梯驗收、環保驗收、消防驗收(含第三方檢測工作及費用)、人防驗收(含第三方檢測工作及費用)、智能化系統、空調系統、三網、燃氣、供水、供電工程節能(含能效測評工作及費用)、分項分部工程驗收、綠色建筑創建評審、各專業驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續、除甲醛、精保潔、檔案資料的收集、整理和報送等責任，確保其真實、完整、準確，并承擔辦理上述所有手續應由中標人繳納的相關費用[辦理手續涉及到應由招標人承擔(如規費、市政配套費和人防異地建設費等)的行政事業收費由招標人繳納。檔案整理移交費、各類方案論證費、綠色建筑設計評審(如有)和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。圖審費用由招標人支付。 *.*.*施工總承包： 施工總承包范圍為：經發包人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有工程項目，以及保障項目實施的必要施工內容(如紅線苗木遷移、臨時設施修建、市政開口施工等)。包括(但不限于)房屋建筑與裝飾工程[土石方工程、樁基工程、基坑支護工程、降(排)水工程、主體結構工程、砌筑工程、粉刷工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫工程、樓地面工程、外立面裝飾及幕墻工程(含坡道鋼結構雨棚)、天棚工程、欄桿工程、裝修裝飾工程(含銷售中心、大門、樣板房、架空層、公區、地下室會所等所有裝修裝飾)、地下室工程(含人防)、人防設備(含人防門及通風防化設備)、地下室裝修、綠色建筑等]及裝配式工程；通用安裝工程[電氣設備安裝工程、給排水工程、建筑智能化工程(含四網合一、安防等)、消防工程、通風空調及防排煙工程、太陽能工程、建筑防雷、電梯工程、抗震支架等]；室外及景觀綠化工程(包含土方、濾水層、園建、綠化等)；其他配套工程[消防和生活水泵房及設備及其裝修工程、配套用房及裝修工程、垃圾房、公廁及裝修、廣電、通信配套工程、室外道路(含路燈)、停車場、綜合管網、雨污水及排水系統、室外附屬工程、海綿城市、導視系統(含地上地下標識標牌等)、監控及音響系統、小區紅線內外正式供電工程、小區永久性供水工程、小區標識標牌(劃線)及人防標識標牌工程、智能信報箱工程、泛光照明工程、地下室美化工程、充電樁及充電設備安裝工程等]所有小區建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。 招標人保留對施工范圍及分項適當調整的權利。 *.*.*材料設備的采購：包含設計施工所需的一切材料、設備的采購、安裝、調試。 *.*.*項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。 *.*.*通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。 *.*.*本項目如因不可抗力原因或任何其他原因暫停或停止實施的，合同終止，按實結算已完成工程量，招標人不補償任何費用。投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。 *.*.*本項目的所有竣工保潔與展示區精保潔(白手套擦拭無痕)，由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。 注：*、工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交(含與市城建檔案館、招標人對接移交檔案)及試運行(竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修)。 *、最終施工總承包的范圍以經招標人確認并經報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，予以配合，且不得據此提出任何索賠要求。 *. 投標人資格要求 *.* 投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列*.*.* 和*.*.* 項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。(僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制) 招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 *.*.*投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質、建筑行業設計甲級及以上資質 、建筑行業(建筑工程專業)甲級及以上資質三項資質中任意一項資質的獨立承擔民事責任的能力。 *.*.* 施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證。 *.*總承包項目經理須具備下列條件： *.*.*總承包項目經理：投標人擬派總承包項目經理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業一級建造師執業資格和具有《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》(*類)證書，或取得一級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件： (*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 (*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。 (*)總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人(非總承包項目經理)的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。 (*)投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。 *.* 本次招標 接受 組建聯合體投標。聯合體成員不超過 * 家 。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。 *.*業績要求： *.*.*總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一； (*)工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。 (*)設計業績：總承包項目經理以設計項目負責人身份承擔過的設計業績或工程總承包項目的設計業績。 (*)施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。 類似工程業績是指：單項合同總建筑面積*.*萬平方米及以上的房屋建筑工程(不包括廠房、物流倉儲、倉庫。如提供的合同中含廠房、物流倉儲、倉庫的，應以扣除廠房、物流倉儲、倉庫相應指標后的業績為準)，且質量達到合格及以上等級。類似工程業績有效期自****年*月*日起(以竣工驗收時間為準)。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知*.*。 *.*信譽要求：投標人不得存在下列情形： (*)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽南高新區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。 (*)在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知**.*.*、**.*.*所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。 (*)近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。(均自記錄之日起至投標截止日止) (*)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。 (*)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。 凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。 *.*投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供代理人、總承包項目經理從 **** 年**月開始至投標截止之日當月至少*個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。 *.**評標前由招標人對照省政府第***號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。 *.**投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。 *. 招標文件的獲取 *.*本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。(投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負)。 *.*招標文件獲取方式：投標人使用**數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取； 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：登錄后查看/**-***/#/*****。 *. 投標截止時間 *.* 投標截止時間為 ： **** 年*月**日*時**分。 *.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 *. 資格審查 本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 *. 評標方法 本次招標采用“綜合評估、評定分離法”，詳見附件和招標文件第三章。 *. 發布公告的媒介 本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(登錄后查看)、江蘇建設工程招標網(***.****.***.**/****)、鹽城市公共資源交易平臺(登錄后查看) 同步發布。 *. 招投標監督管理部門及電話 本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監督部門依法實施的監督。 **.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。 **其他 *)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯達制作工具下載(登錄后查看) *)“鹽城開標大廳系統”網址為： 登錄后查看/****/#/***** *)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經營主體管理平臺完善資料,登錄網址為登錄后查看 省主體管理平臺維護人員聯系方式：***-******** 市信息科號碼：****-******** 使用移動**辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通***：***-***-**** 蘇招通***鹽城專線：*********** 蘇*通***：***-***-**** 新點標證通***：***-***-**** 使用省互聯互通小助手**登錄遇到問題請聯系：****鹽城專線:*********** 江蘇數科**(原國信**)鹽城專線:****-******** 系統操作指導請聯系:薛工***********或 蔡工***********或 張工*********** 或 樊工*********** **.聯系方式 招 標 人：鹽城祥億建設投資有限公司 地 址：鹽南新區新都街道人民南路**號新弄里**號樓都市集團**樓****室 聯系人：馬先生 電話：*********** 招標代理機構：江蘇中輝工程咨詢管理有限公司 地 址：淮安市清江浦區伊美翡翠城*-**室***室 聯 系 人：王先生、李先生 電 話：***********、*********** ****年 *月**日 附件 評標辦法(綜合評估法，評定分離法) 本項目招標采用兩階段評標。開標、評標活動分兩個階段進行： 第一階段：先開設計文件及資格審查資料(實行資格后審的)部分，對設計文件及資格審查資料(實行資格后審的)進行評審。在設計文件評審及資格審查(實行資格后審的)合格(得分**%以上，具體合格分在招標文件中明確)的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前*名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第二階段開標、評標。 資格評審(實行資格后審的) 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業執照 具備有效的營業執照 安全生產許可證 具備有效的安全生產許可證(設計單位無須提供) 資質證書 具備有效的資質證書 資質等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 擬派工程總承包項目經理要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求 設計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設計文件合格性評審 合格分：**(不少于**%) *.*.* 擇優進入第二階段評審 設計文件合格且排名前*名 *.*.* 設計文件得分是否帶入第二階段 √帶入□不帶入 …… …… 第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性評審標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； 投標函簽字蓋章 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關暗標的要求 *.*.* 響應性評審標準 投標內容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 工程質量 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定； 其他要求： 無評標辦法第登錄后查看條所列情形 詳細評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 商務標 項目管理機構：詳見評標方案 *.*.* 經濟標 工程總承包報價：詳見評標方案 *.*.* 技術標 方案設計文件： 詳見評標方案 項目管理組織方案：詳見評標方案 *.*.* 評標方式、評審因素及評審順序 *、評標方式 □定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 *、評審因素： ?商務標 ?經濟標 ?技術標 *、評審順序：技術標→經濟標→商務標 *.*.* 入圍下一評審階段的方法 ?優選法：優選中標候選人數量*名，數量不足的，按實際計取，但不得少于*名。 *.*.* 競爭性判斷 采用評定分離有效中標候選人數量少于*家的： ?本項目不授權評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 □評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。 評標方案 分值構成 (總分***分) 技術標：方案設計文件：**分 項目管理組織方案：*分 經濟標：工程總承包報價：**分 商務標：項目管理機構：*分 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * 方案設計文件(**分) *．設計說明(*分) *．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 *．項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。 *．總平面布局(*分) *．功能分區合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡。 *．日照、通風等符合規范。 *．地下空間的高效利用。 *．需要確保布局的合理性和前瞻性。 *．住宅戶型設計(*分) *．戶型設計多樣化，符合高端客戶需求，功能布 局合理，采光通風好，得房率高。 *．空間靈活性，兼顧不同家庭結構和市場需求。 *. 創新戶型的應用。 *．建筑造型(*分) *．具有美學價值、標志性。 *．功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。 *．新技術應用(*分) 新技術應用包括但不限于：綠色建筑技術、集中采 暖、凈水直飲水等，是否經濟性提高效率，同時符 合當地人群生活需求。 *．設計質量、進度、 保密、安全等保證 措施(*分) 保證措施方面，設計團隊的經驗、質量管控流程、 進度計劃、保密和安全措施，是否有應對風險的計 劃。 *．經濟指標和投資 估算分析(*分) 經濟指標和投資估算，要符合規劃要求，成本控制 措施，投資回報分析是否合理，是否有優化建議。 *.設計深度(*分) *．是否符合設計任務書要求。 *．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 注：*、設計成果要求詳見設計任務書。 概念方案設計階段(本次招標技術標內容) 根據發包人要求進行概念方案設計，并制作概念方案文件，概念方案文本包括： *.* 設計說明及主要技術指標(含設計理念等，確保數據的準確性、落地性) *.* 總體概念性規劃總平面渲染圖、鳥瞰圖、單體效果圖(日景鳥瞰圖*張，夜景鳥瞰圖*張，彩平圖*張，住宅單體效果圖至少*張，商業單體效果圖至少*張) *.* 總平面圖 *.* 區域位置圖 *.* 分析圖(概念方案深度) 基地分析圖 功能分區示意圖 水體及綠化系統示意圖(如有) 空間序列及景觀軸線分析圖 交通組織分析圖 綠化景觀圖 日照分析圖(必須符合項目地的規劃要求) 其他必要的分析圖 *.* 各業態平面方案初稿 *.* 立面意向圖 以上成果包含但不限于概念方案設計階段全部內容，承包人可根據需要增加內容，豐富匯報方案。) *、最終設計方案須根據招標人需求調整，中標人須無條件配合。相關費用包含在設計費中不再額外增加。 *、除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%，請評委文字描述具體原因。 *、方案設計文件各評分點得分取所有技術標評委評分中分別去掉一個 最高和最低評分后的平均值為最終得分。 * 工程總承包報價(**分) 報價評審(工程總承包范圍內的所有費用)(**分) 注： “剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表*.*條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。 本評標辦法中有效投標文件評標價(剔除不可競爭部分)指：進入第二階段評審入圍的投標人的有效評標價。 評標基準價一經確定后不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。第二階段評審入圍投標單位確定后，后續評審過程中因廢標、投訴、質疑等造成入圍數量不足的，不再替補。 以有效投標文件的評標價(剔除不可競爭部分)進行算術平均，該平均值下浮*%-*.*% (具體數值為*%、*.*%、*%、*.*%，開標時隨機抽取)為評標基準價。有效投標文件的評標價(剔除不可競爭部分)等于評標基準價的得滿分；每低于評標 基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 說明： *.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理組織方案(*分) *．總體概述(*分) 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 *．設計管理方案(*分) 對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 *．施工管理方案(*分) 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 *．采購管理方案(*分) 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 *.建筑信息模型(***)技術(*分) 對建筑信息模型(***)技術的使用等內容進行評分。 注： *．項目管理組織方案總篇幅一般不超過***頁，每超過*頁扣*.*分，扣完為止。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構評分點除外)除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。 * 項目管理機構(*分) 對工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目經理、項目管理機構人員配置中：一級注冊建筑師、一級注冊結構師、注冊公用設備工程師(給水排水)、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師(暖通空調)、注冊一級造價工程師(土木建筑工程)、注冊一級建造師(建筑工程)的，以上所有人員的注冊執業資格證書需在投標文件中提供原件掃描件。有一個得*.*分，本項最多*分(同一種注冊證書只能計*次分，同一人有多個證書的只能計*次分，投標時同時提供上述所有計分人員從 **** 年 ** 月開始至投標截止之日當月至少 * 個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。 * 不良記錄 該項為扣分項，對投標企業在鹽城市建設工程企業不良行為管理系 統里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統里的扣分值 直接在總得分里扣除。若聯合體方式投標的，牽頭單位與聯合體均需 要參與不良記錄評審計分。 |
| 報名信息 |
請申請人于 時 分，至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 時 分，至 時 分(公休日、節假日除外)到 提交資格預審文件。 |
| 相關附件 |
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