河北省景縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，周期為**天(延時(shí)除外))現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:位于衡水市榕花北大街***號(hào)天鴻尚都小區(qū)**幢*單元**層****室房產(chǎn)一處。
| 拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 拍賣名稱 |
衡水市榕花北大街***號(hào)天鴻尚都小區(qū)**幢*單元**層****室房產(chǎn) |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 |
衡房權(quán)證路北區(qū)字第*******號(hào) |
| 拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途及土地性質(zhì) |
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
| 租賃情況 |
無(wú) |
| 有無(wú)抵押 |
有 |
| 鑰匙 |
被執(zhí)行人處 |
| 權(quán)利限制情況 |
有查封 |
| 標(biāo)的物價(jià)值 |
******元 |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑面積 |
**.**㎡ |
| 裝修情況 |
有 |
| 房屋戶型 |
三室一廳一廚一衛(wèi) (詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告) |
| 房屋樓層 |
**層 |
| 房屋朝向 |
南北面 |
| 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況 |
根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔(dān)。 |
| 有無(wú)限購(gòu) |
具體政策請(qǐng)自行查證 |
現(xiàn)確定該標(biāo)的物變賣預(yù)繳款為******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或****元的整數(shù)倍)
特別提醒：
標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，由本院按現(xiàn)狀以拍賣成交裁定書(shū)協(xié)助辦理產(chǎn)證過(guò)戶。土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋及地上建筑物面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣，自行核實(shí)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提示：
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向房屋登記管理部門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果，均由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)。
標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶稅費(fèi)金等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人)代為競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人(委托代理人)須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*個(gè)工作日前同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加變賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的，可以自變賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，應(yīng)于變賣開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。請(qǐng)于變賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院書(shū)面提出(并附證據(jù)材料)；
特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式向本院提交申請(qǐng)。
五、咨詢時(shí)間、看樣方式：
自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前(工作時(shí)間)接受咨詢。
咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以自行看樣，標(biāo)的咨詢聯(lián)系人：林法官，電話 ：****-*******，***********。
特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
八、本院已在拍賣(變賣)公告發(fā)布前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣(變賣)標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。
十、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的變賣《成交確認(rèn)書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物可能涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的可能涉及的搬運(yùn)、拆卸等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如涉及稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
*、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，遇大額資金限額等相關(guān)情況請(qǐng)自行咨詢銀行。繳納余款后，溝通法院進(jìn)行下一步交接手續(xù)等工作。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：景縣人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：************************
*、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、重要提示：拍變賣標(biāo)的預(yù)繳款金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線***-***-****。
十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣預(yù)繳款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十三、標(biāo)的物拍賣成交后，由河北省景縣人民法院負(fù)責(zé)交付。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的標(biāo)的物介紹、競(jìng)買須知等。
法院咨詢電話：****-*******林法官：***********
監(jiān)督電話：****-*******
平臺(tái)咨詢電話：***-***-****
景縣人民法院
二〇二六年一月十五日
