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黑龍江省望奎縣人民法院

一拍拍賣公告

黑龍江省望奎縣人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣位于位于綏化市望奎縣中央新天地*層***室建筑面積：**.**㎡ 房屋。整體拍賣參考價***,***.**元，起拍價***,***.**元，保證金**,***.**元，增價幅度****.**元。

拍賣標的：綏化市望奎縣中央新天地*層***室建筑面積：**.**㎡房屋。房屋現狀：已控制未騰空。

一、上述拍賣房屋物業費、取暖費、水電費及過戶費用由競買人承擔。

二、瑕疵公示：該房屋尚未騰空，存在延遲交付的風險。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日接受咨詢(僅限工作日內)，*月**日、**日上午**時統一看樣。

四、拍賣方式：設在保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一個報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競價規則：本次拍賣活動設置延時出從此功能，拍賣結束前，每最后*分鐘如有競買人出價(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

六、此公告也用于公示通知本院被執行人、優先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執行人、被執行人、抵押權人、承租人、優先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人(公示送達網絡詢價報告結果/評估報告結果/定向詢價結果/當事人議價結果/法院合議庭定價結果)，公示滿十五日視為已收到，如需了解具體情況，請聯系本院查詢。

七、對上述標的物的權屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的*個工作日與本院聯系。

八、特別提醒：*、拍賣標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；*、本次拍賣產權過戶所產生的稅費請自行到當地有關部門了解，稅費由相應由主體各自承擔。*、該房屋尚未騰空，存在延遲交付的風險。*、拍賣標的的權利狀況以相關部門登記或者核準的現狀為準，競買人在參加拍賣前須自行對標的作詳盡地調查與了解并與相應的管理部門進行核對，包括但不限于：權屬性質、使用權情況 、使用權面積及期限、所在區域規劃、建設規劃要求、使用用途、相鄰關系、占用情況、配套設施是否齊全完好、能否辦理相應證照(包括但不限于房屋及其建筑材料標準、房屋的沉降、滲漏等)、能否辦理產權變更登記。參與競拍視作已接受標的物的全部現狀及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否則按規定承擔違約責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七個工作日向本院提交書面申請及有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣競價前將通過網絡系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回。本標的物競得者原凍結的保證金作為成交款的一部分自動轉入法院指定賬戶。買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、競買人成交競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣公告、須知。

本公告其他未盡事宜，請向望奎縣人民法院執行局咨詢。

咨詢電話：李警官***********(僅限工作日工作時間)

監督電話：****-*******

望奎縣人民法院

二*二五年八月十三日