0/200
三亞市三亞灣路海坡開發(fā)區(qū)三亞匯凱花園**棟永祿閣***房的變賣公告
現(xiàn)(****)瓊****執(zhí)****號(hào)
原(****)瓊****執(zhí)****號(hào)
海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的物:三亞市三亞灣路海坡開發(fā)區(qū)三亞匯凱花園**棟永祿閣***房
評(píng)估價(jià):*******元,變賣預(yù)繳費(fèi):*******元,保證金:******元,增價(jià)幅度:*****元
注:變賣預(yù)繳款內(nèi)已包含保證金,繳納變賣預(yù)繳款后無需另行繳納保證金。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競買人自行了解。
二、競買人條件:
*、變賣前,競買人應(yīng)自行向變賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策、購房資格及過戶問題,如因競買人未事前咨詢導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。
滿足上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在變賣開始前向美蘭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到美蘭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本次變賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。
四、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。
*、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:
(一)瑕疵說明:
*、本次拍賣的市場參考價(jià)為委托評(píng)估公司評(píng)估,具體可參考評(píng)估報(bào)告。征詢異議公告期間未有承租人或案外人主張相關(guān)權(quán)利。本次拍賣房屋尚未騰退,涉及強(qiáng)制騰房。拍賣人不對(duì)裝修的完整性負(fù)責(zé) 有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買,將都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。*、該房產(chǎn)已抵押。*、競買人請(qǐng)務(wù)必在競買前確認(rèn)自己能否申請(qǐng)到購房資格碼。*、根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策,請(qǐng)買受人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件,如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險(xiǎn),由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送法之日起歸買受人所有,若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。
注意事項(xiàng);
如涉及強(qiáng)制騰房,騰房所需一切費(fèi)用將可能要求買受人先行墊付,房屋交付需給予法院一定時(shí)間。
嚴(yán)正聲明:
*、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義,向意向競買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)。*、嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動(dòng),向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。*、嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式,妨害、干擾法院拍賣活動(dòng);*、本院目前僅授權(quán)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四家拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)本院的拍賣活動(dòng)進(jìn)行對(duì)外委托評(píng)估、掛網(wǎng)拍賣等工作,其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù),以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的,將移交公安機(jī)關(guān)處理。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于競買前*天向美蘭區(qū)人民法院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán);逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),一切法律后果自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)與法院聯(lián)系。
八、*、拍賣成交后,所涉及的由原權(quán)利人及買受人所承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它相關(guān)稅費(fèi),以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。*、對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費(fèi)用,以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其它一切費(fèi)用均由買受人自行處理。*、拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競買人參考,具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。*、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付),并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退款,逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決,特別說明:如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的,待過戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí),買受人如出現(xiàn)墊付行為的,應(yīng)零循法律途徑解決,本院不再予受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般為無證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等,意向者在參與競拍前應(yīng)充分予以考慮)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。
十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納。(開戶單位:登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院,開戶行:海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看,賬號(hào):****************),備注:競買(****)瓊****執(zhí)****號(hào)案件司法變賣余款。并等法院通知(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院(地址:登錄后查看市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào))簽署《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù),辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。未在上述期限內(nèi)繳入尾款的,視為悔拍!保證金將不予退還。
十二、變賣成交后買受人悔拍的,對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣標(biāo)的物本身價(jià)格相對(duì)較高,競買人參與競買,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:能拍法服 ****-********、***********
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細(xì)信息可在“美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看) ”上查詢。
海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
****年**月**日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200