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網絡司法拍賣公告

河南省信陽市 商城縣 人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省商城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：商城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于商城縣城關鎮溫泉大道與金穗路交叉口東南角(原教體局用地)的房屋(所有證號為《商房權證字第******號》、《商房權證字第******號》、《商房權證字第******號》、《商房權證字第******號》、《商房權證字第******號》、《商房權證字第******號》)及位于商城縣城關鎮溫泉大道與金穗路交叉口東南角(原教體局用地)的土地【土地使用證號《商國用(****)第***號》。

起拍價為*******元，保證金******元，加價幅度****元

備注：

*.房屋處置參考價確定方式：委托評估；

*.執行依據：(****)皖**民初***號；

*.詳情請下載評估報告仔細查閱。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向 商城縣人民 法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到 商城縣人民 法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前**小時止接受咨詢(法定節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費按照法律規定，各自負擔相應的部分。不動產的買受人或承受人應繳納的相關稅費，應自行向主管稅務機關申報繳納。該地區是否有相關限購政策，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對象為車庫、儲藏間等，無產權登記，無法辦理過戶手續，相關買受人在簽訂購買合同時，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權益。不動產司法拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人接受不動產抵債且同意墊付被執行人應繳稅費的，人民法院作出以物抵債裁定時，在抵債金額中對申請執行人墊付的稅費款予以扣除，如申請執行人或其他接收抵債財產的債權人不愿墊付被執行人應交稅費的，買受人或承受人應自行承擔不能辦理不動產過戶登記的法律后果以及相應法律風險。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》【法釋(****)**號】。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在 ****年*月*日 **時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看 戶名：商城縣人民法院 賬號：*******************),拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

舉報監督電話：****-*******

本次涉案財產拍賣主體為河南省商城縣人民法院，拍賣標的物由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用。有競買意向的，請直接電話咨詢聯系。

司法輔助人員咨詢電話：***********

聯系地址： 商城縣金剛臺大道東段商城縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：商城縣人民法院)”上查詢。

河南省商城縣人民法院

二〇二六年一月二十七日