特別提示：本公告系人民法院司法登錄后查看標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本登錄后查看公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省株洲市茶陵縣人民法院
登錄后查看公告
(第一次登錄后查看)
湖南省株洲市茶陵縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在湖南省株洲市茶陵縣人民法院淘寶網網絡司法登錄后查看平臺上(網址：登錄后查看，機構名稱：湖南省株洲市茶陵縣人民法院)進行公開登錄后查看活動，現公告如下：
一、標的：位于福建省泉州市安溪縣鳳城鎮錦繡家園**幢****號的房屋【不動產登記證明號：安房預鳳城鎮字第********號】；建筑面積：**.**㎡；規劃用途：住宅；房屋性質：商品房；房屋產權來源：購買；所在樓層**層；總樓層：**層;租賃情況：/；詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)提示：起拍價不包含家具、家電等可移動部分的資產。
起拍價：*******元；保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**)；
*、網絡司法登錄后查看輔助機構：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，咨詢電話：***********；
*、看樣時間暫定，如需看樣，請在前五天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次登錄后查看活動設置延時出價功能，在登錄后查看活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、登錄后查看方式：設有保留價的增價登錄后查看方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次登錄后查看是經法定公告期和展示期后才舉行的，就登錄后查看標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。登錄后查看人及網絡登錄后查看輔助單位對登錄后查看標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在登錄后查看前必須仔細審查登錄后查看標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、登錄后查看成交買受人付清全部登錄后查看價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及登錄后查看成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍(變)賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。
應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，登錄后查看成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支(應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款)。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
本院不負責房屋相關學位、戶籍等問題。此類相關問題，如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人自行承擔，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。
登錄后查看成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次登錄后查看活動的整個過程。
十、登錄后查看競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網網絡登錄后查看平臺告知的司法登錄后查看流程(登錄后查看前必看)的相關準則。登錄后查看結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省株洲市茶陵縣人民法院指定賬戶，登錄后查看余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶：
戶名:茶陵縣人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*******************；
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號：(****)湘****執恢**號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。
登錄后查看未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付登錄后查看款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付登錄后查看款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新登錄后查看。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新登錄后查看的，原買受人不得參加競買。
重要提示：登錄后查看標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在登錄后查看結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法登錄后查看若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法登錄后查看網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在登錄后查看競價前請務必再仔細閱讀本院發布的登錄后查看須知。
法院咨詢電話：***********(執行局吳法官)
輔拍機構咨詢電話：***********宋女士
聯系地址：茶陵縣犀城大道茶陵縣人民法院。
網址:登錄后查看
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
茶陵縣人民法院
二〇二五年七月三十日
