變賣公告
永嘉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在永嘉縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：永嘉縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的:江西省上饒市廣信區濱江西路*號(信水濱城)*幢***室(現場為*幢*單元***室)的不動產，權證號：贛(****)上饒縣不動產權第*******號；建筑面積：**平方米，分攤土地面積：*.**平方米；無租賃，有裝修。該不動產房屋用途為成套住宅，權利性質為出讓，權屬人為鄭**與余**。
起拍價**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、費用承擔：*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時買賣雙方所有應繳稅費按國家稅法規定各自承擔，出賣方應承擔的稅費先由買受人代繳后再由變賣款中支付，可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人承擔。*、標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。*、若房地產土地使用權性質為劃撥的，轉讓房地產時需依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金和其他費用，由被執行人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：截至公告發布之日暫無優先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：永嘉縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。繳納尾款時因系統原因，到賬時間可能延遲*-*個工作日，請買受人提前聯系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉賬至法院指定銀行帳戶。
憑付款信息及相關身份材料到永嘉縣人民法院(地址：永嘉縣南城街道縣前路***號永嘉縣人民法院對外委托辦公室,電話****-********)簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后**日內領取過戶裁定書，辦理變賣標的物過戶手續,咨詢電話****-********。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。
(咨詢前請先務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知，重要內容已用紅色字體標注，淘寶拍賣咨詢客服電話****-********或**********(關于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)
監督電話****-********
聯系地址：永嘉縣南城街道廣場路**號。
****-******** ***********(工商銀行)
****-******** ***********(登錄后查看助拍貸)
****-******** ***********(郵儲銀行)
****-********(農業銀行)
****-********(中國銀行)
****-********(建設銀行)
****-********(交通銀行)
****-********(溫州銀行)
永嘉縣人民法院
****年**月**日
