經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午*時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)**-****-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 名稱 |
土地 坐落 |
土地 面積(㎡) |
土地 用途 |
建筑面積(㎡) |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
建設(shè) 期限 |
起始價(jià)(萬元) |
保證金(萬元) |
| 越城區(qū)**-****-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊) |
東至九號路，南至規(guī)劃體育場路，西至規(guī)劃八號路，北至規(guī)劃七號路 |
***** |
商業(yè)用地(**)兼容商務(wù)金融用地(**) |
*****.*-*****.* |
*.**-*.** |
≤**% |
≥**% |
**年 |
三年 |
**** |
**** |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
二、申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【****年**月*日(報(bào)名開始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%(含)以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)，具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。 申請辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)網(wǎng)址：登錄后查看/************/***********-*****。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔****〕**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(登錄后查看)進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則
(一)報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月*日上午*:**起至****年**月**日下午*:**前。
(二)競買保證金
競買保證金為人民幣****萬元，競買人競買保證金應(yīng)在****年**月*日上午*:**起至****年**月**日下午*:**前交納到指定賬戶內(nèi)(不得委托第三方代交)，競買保證金交納的截止時(shí)間為****年**月**日下午*:**(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
(三)競價(jià)原則
地塊出讓起始價(jià)為****萬元，增價(jià)幅度為***萬元或***萬元的整數(shù)倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的**%(含競買保證金)。
(二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。登錄后查看
(三)競買人資格由紹興市土地儲備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后**個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。
(四)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競得人須與東浦街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。
(五)本地塊人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。若施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護(hù)現(xiàn)場并及時(shí)上報(bào)屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。
(六)競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實(shí)相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
(七)鼓勵(lì)本地塊地下室與東側(cè)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)地下室以聯(lián)通通道的形式互聯(lián)互通。
(八)允許本地塊與東側(cè)**-**-**-**地塊(黃酒小鎮(zhèn)**-*地塊)之間跨城市道路設(shè)置架空連廊。
(九)地塊內(nèi)商務(wù)金融用地部分建筑為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。
(十)本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金)后**個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東浦街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。
(十一)競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日退還(不計(jì)息)，競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。
(十一)對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。
聯(lián)系方式：
紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：
(國土業(yè)務(wù))韋女士電話：****-********
(規(guī)劃業(yè)務(wù))朱先生 電話：****-********
地址：紹興市越城區(qū)勝利東路***號***室。
紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：
馮先生：****-********
駱先生：****-********
地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
