河北省景縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在河北省景縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：景縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于海南陵水縣英州鎮(zhèn)*****清水灣一期公寓***-****號房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電(詳見清單)。
| 拍賣標的物調(diào)查情況表 |
| 拍品名稱 |
海南陵水縣英州鎮(zhèn)*****清水灣一期公寓***-****號房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電(詳見清單) |
| 房屋產(chǎn)權證 |
瓊****陵水縣不動產(chǎn)權第*******號 |
| 拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途及土地性質(zhì) |
商住房 不詳 |
| 租賃情況 |
無 |
| 有無抵押 |
有 |
| 鑰匙 |
在物業(yè) |
| 權利限制情況 |
有查封 |
| 標的物估值 |
**萬元 |
評估鑒定基準日 |
雙方議價 |
| 標的物介紹 |
建筑面積 |
**.***2 |
| 裝修情況 |
精裝修 |
| 房屋戶型 |
不詳 |
| 房屋樓層 |
不詳 |
| 房屋朝向 |
不詳 |
| 稅費負擔情況 |
根據(jù)相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。 |
標的物二拍起拍價為******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或****元的整數(shù)倍)。
特別說明：以現(xiàn)場實物為準。
二、實物狀況和權利負擔:
拍賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，竟買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法拍賣公告競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。竟買人參與競買的行為，一旦出價視為竟買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。外觀，結構，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際狀況以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。另外:標的物自拍賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以自行實地看樣。竟買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如拍賣標的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標的物如果被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。
三、拍賣方式：
拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期限內(nèi)繼續(xù)競價。競買人一經(jīng)應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止(工作日內(nèi))接受咨詢，不組織統(tǒng)一看樣，競買人可以自行實地看樣。咨詢電話：聯(lián)系人：馮法官，電話：****-*******、***********，有意向的競買人可在工作日內(nèi)咨詢。
特別提示：本院未委托任何司法拍賣輔助機構或者個人協(xié)助司法拍賣。其他機構或者人員冒用法院名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。請競買人提高警惕，謹防受騙。
五、權利申報和異議提出：
申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認。
拍賣標的物優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
當事人、利害關系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定，自司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。
特別提示：當事人、案外人在司法拍賣結束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應在司法拍賣公告發(fā)布之日**日內(nèi)以書面形式向本院提交申請。
六、競買人條件與資格
竟買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，竟買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人民不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
竟買人應在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但竟買人或委托代理人應在竟價程序開始前十日內(nèi)，向本院提交授權委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認并通知網(wǎng)絡司法拍賣平臺后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬戶。
競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)如買受人無法到本院簽訂成交確認書或者領取拍賣標的物，委托代理人應持經(jīng)公證的授權委托書和身份證明材料，聯(lián)系本院簽訂《成交確認書》或者領取拍賣標的物。
七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：
拍賣競價前競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。在交納保證金過程中如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
拍賣標的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后**小 時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當在 拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶
開戶名：景縣人民法院
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：************************
交款時注明標的物名稱等信息，以便法院查收；拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內(nèi)退還，保證金不計利息。
八、拍賣成交和悔拍責任：
買受人競得拍賣標的物后，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將自動生成成交確認書，并在平臺公示，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
特別提示：載明買受人真實身份的成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示，接受社會監(jiān)督。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。另，保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
特別提示：競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、過戶辦理和標的物交付：
特別提示：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)氐倪^戶相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向房屋登記管理部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由競買人自行負擔。
買受人付清全部拍賣價款后，本院向買受人出具成交確認書、成交裁定書等相關文件。本院負責向買受人交付標的物。*、對拍賣標的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，本院向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；*、對拍賣標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；*、對拍賣標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記；*、對拍賣標 的物不具備初始登記條件的，原則上進行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照 標的物權利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人自行負責。
十、相關稅費和其他費用：
拍賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。拍賣標的物如有所欠繳的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關部門核實確認。因財務流程問題，由被執(zhí)行人所承擔的稅費等(如有)先由買受人墊付，待發(fā)票憑證等交于法院等待財務付款流程，望各位競買人拍前知悉。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：****-*******馮法官：***********
監(jiān)督電話：****-*******
平臺咨詢電話：***-***-****
景縣人民法院
二〇二六年一月二十日
