安陽市殷都區人民法院
關于拍賣河南省安陽市文峰區文明大道與興泰路交叉口西南角嘉洲·純墅楓景*號樓*單元***號及地下室的公告
河南省安陽市殷都區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在河南省安陽市殷都區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省安陽市殷都區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，現公告如下：
一、拍賣標的：河南省安陽市文峰區文明大道與興泰路交叉口西南角嘉洲·純墅楓景*號樓*單元***號及地下室，預告登記證號：***********，建筑面積：***.**平方米，詳見《標的調查表》。本次拍賣不包括室內物品裝飾。
起拍價為：*******元，保證金為：******元，增加幅度為：****元，保留價為：*******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒： 有地下室無證
(*)標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
(*)能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
(*)拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。
六、標的物過戶登記手續(水、電、氣等更名手續)由買受人自行辦理，本次司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(自人民法院成交確認裁定送達后**日內自行到相關行政主管部門辦理手續及憑納稅(費)憑證向法院申報原產權人應承擔的稅款，未在**日內辦理以上手續的，則原產權人負擔的稅費則由買受人另行主張，本院不再負責從成交款項中支付該稅款)。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅、費及標的物本身所產生的欠款均有買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的(房產證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔。有可能存在的物業費、水、電、暖等欠費由買受人承擔。處置國有劃撥土地使用權需要補繳的土地出讓金，由被執行人依法承擔
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發布三日前已通知相關當事人及權利人，無法通知的本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經通知，優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：安陽市殷都區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號：************************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、根據法律規定，本院有權在執行程序終結前，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因導致拍賣撤銷的，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計利息、違約金等相應損失，僅返還競買人已繳納款項。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****—*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****—*******
登錄后查看：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
河南省安陽市殷都區人民法院
二〇二五年十二月十六日
