拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在岱山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：岱山縣高亭鎮(zhèn)嘉和園*幢***室不動(dòng)產(chǎn)(含裝修及車棚)
權(quán)證號(hào)：舟房權(quán)證岱字第*******號(hào)、岱國用(****)第********號(hào)；建筑面積為**.**平方米，土地面積為**.**平方米，權(quán)利人為***，共有情況：單獨(dú)所有，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，土地使用年限：國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。有查封，有抵押。
| 建筑物實(shí)物狀況 |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
| 總 樓 層 |
共*層 |
評估樓層 |
第*層 |
| 朝 向 |
朝南 |
景 觀 |
較好 |
| 現(xiàn)實(shí)用途 |
住宅 |
房屋規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 層高 |
約*.*米 |
工程質(zhì)量 |
良好 |
| 建筑功能 |
防水保暖性能良好 |
| 平面布置/空間布局 |
住宅平面布局，設(shè)*房*廳*衛(wèi)*廚*陽臺(tái) |
| 裝修 情況 |
外墻/外觀 |
涂料 |
| 客廳 |
木地板地面、乳膠漆墻面、石膏板造型天花 |
| 餐廳 |
木地板地面、乳膠漆墻面、石膏板造型天花 |
| 臥室 |
木地板地面、乳膠漆墻面、乳膠漆天花 |
| 廚房 |
地磚地面、瓷片墻面、塑料板天花、大理石灶臺(tái)、設(shè)地柜、吊柜 |
| 衛(wèi)生間 |
地磚地面、瓷片墻面、塑料板天花、淋浴房、嵌入式洗面盆、坐廁 |
| 陽臺(tái) |
封閉式陽臺(tái)、地磚地面、瓷磚墻面、塑料板天花 |
| 地下室 |
— |
| 備 注 |
含首層架空層車棚*間 |
(詳見附件甬聯(lián)和估字(****)第***-***號(hào)評估報(bào)告書)
評估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)**萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)實(shí)存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，本院不保證能否正常使用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。(出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回。)
標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人先行墊付，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年十月十四日
