| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
九江市柴桑區**處資產*-*年的租賃權及合作經營權拍賣 |
| 標的名稱: |
九江市柴桑區淵明路陶淵明紀念館內一處商業服務用途房地產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區城子鎮敬老院 *、*、*棟房屋為期*年合作運營權,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區獅子街道敬老院 *、*、*、*、*棟房屋為期*年合作運營權,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區中醫醫院內一處房產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價*,***.**元 九江市柴桑區社會福利院*、*、*三棟房屋為期*年的合作經營權,掛牌價***,***.**元 九江市柴桑區廬山南路 * 號(柴桑區體育館-籃球館)為期*年的租賃權拍賣,掛牌價***,***.**元 九江市柴桑區(永安鄉茶安渡)規劃一路港東小學一處房產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處房產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處房產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價**,***.**元 九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處房產為期*年的租賃權拍賣,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·九江市·柴桑區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撒牌 |
| 項目簡介: |
*、九江市柴桑區獅子街道敬老院 *、*、*、*、*棟房屋為期*年合作運營權拍賣，面積****.**㎡，掛牌價保底租金*****元/年(***%租賃權評估價年租金*****元/年)，保證金*****元； *、九江市柴桑區城子鎮敬老院 *、*、*棟房屋為期*年合作運營權拍賣 ，面積****.** ㎡，掛牌價保底租金*****元/年(***%租賃權評估價年租金*****元/年)，保證金****元。 *、九江市柴桑區(永安鄉茶安渡)規劃一路港東小學為期*年的租賃權拍賣，面積*** ㎡，掛牌價*****元/年，保證金*****元。 *、九江市柴桑區淵明路陶淵明紀念館內一處商業服務用途房地產為期*年的租賃權拍賣，面積**.** ㎡，掛牌價*****元/年，保證金****元。 *、九江市柴桑區廬山南路 * 號(柴桑區體育館-籃球館)為期*年的租賃權拍賣，面積****㎡，掛牌價******元/年，保證金*****元。 *、九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處商業服務房地產為期*年的租賃權拍賣，面積**.* ㎡，掛牌價*****元/年，保證金****元。 *、九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處商業服務房地產為期*年的租賃權拍賣，面積**.* ㎡，掛牌價*****元/年，保證金****元。 *、九江市柴桑區柴桑北路 ***-*(柴桑區血防站旁)一處商業服務房地產為期*年的租賃權拍賣，面積**.**㎡，掛牌價*****元/年，保證金****元。 *、九江市柴桑區中醫醫院內一處商業服務房地產為期*年的租賃權拍賣，面積** ㎡，掛牌價****元/年，保證金****元。 **、九江市柴桑區社會福利院*、*、*三棟公益養老性服務房屋為期*年租賃權，面積**** ㎡，每年保底租金掛牌價******元/年，保證金*****元。 |
| 重要信息披露: |
獅子街、城子鎮敬老院標的：租金按營業額總額的*%交納，合作運營權年保底租金按照評估價的*折計算。 港東小學標的：競拍人必須是從事教培行業的企業法人。 陶淵明紀念館標的：一是公益服務功能，文化交流中心一樓為***.**平方，其中**平方計劃打造淵明書堂(公益性)，承租方需承擔淵明書堂(公益性)日常運營及維護，為廣大游客與市民搭建優質的文化體驗平臺，切實延伸紀念館的公共服務半徑；二是淵明文化主題輕餐飲功能，圍繞“采菊東籬下”的田園文化意境，打造兼具文化內涵與消費體驗的輕餐飲場景，提供特色茶飲、精致簡餐及文創產品等服務，在滿足游客基本需求的同時，以具象化方式傳播淵明文化，實現文化價值與社會效益的有機統一。 柴桑區體育館-籃球館標的：*.競買人須為具有完全民事行為能力、能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織。需提供相關行業的營業執照。*.應具備良好的商業信譽、財務狀況以及支付能力。(需提供****年度財務審計報告；公司成立至開標時間不足一年的，需提供自成立以來的財務報表(至少包含資產負債表、 利潤表、現金流量表),或提供公司基本賬戶開戶行出具的自開標時間前*個月的資信證明)*.應具有類似等級別體育場館運營經驗。(需提供類似 體育場館運營合同)*.應具有市級及以上體育賽事運營經驗，競租人須為賽 事承辦單位或賽事運營單位。(需提供賽事合同或賽事秩序 冊作為證明材料)*.應具備不少于*人的團隊運營成員。(需提供競拍前 六個月競租人為其繳納的社保證明)*.競租人在本單位租賃行為中不得存在欠租等違約行 為。若有歷史欠租等違約行為記錄的競租人參與競租并中標， 將取消其中標資格，并要求其承擔違約責任。 柴桑區社會福利院標的：租金繳納方式按每年營業額總數**%比例交納租金，如果入居率超過**%,年租金上繳比例增加*%，入住超過**%，年租金上繳比例增加*%，但每年保底租金不低于**萬元。*.競拍人具有獨立法人資格的企業或民辦非企業，*.承租期間不能改變福利院用于養老服務的用途性質，*.須無條件接收特困人員，*.《資產租賃合同》簽訂后，*.中標方應給予原承租人**日的過渡期，容其遷移機構內現有養老人員和物品等財產，*.鑒于前期合同的約定，中標方能夠自愿給予原承租人前期投入福利院適老化改造項目資金補償，具體數額以中標后，在區福利院和江投公司協調下，第三方評估公司評估為準。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
港東小學、柴桑區體育館-籃球館和柴桑區社會福利院*處資產必須具有相關行業的企業法人才可報名。另*處資產自然人和企事業法人均可報名。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*、拍賣人對拍賣標的物所作的說明等相關資料僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保,請有意向競買者在拍賣前到標的物所在地了解、勘查。競租人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵等。責任自負，拍賣人與委托人不承擔標的物瑕疵擔保責任，成交后所有風險由買受人自行承擔。 *、拍賣成交后標的按現狀交付，由買受人負責自行檢驗，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏的瑕疵、缺陷、損毀、物品數量品種質量誤差、不能使用等均由買受人承擔，委托人與拍賣人概不負責；房地產權屬轉移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。移交方式，以交房屋鑰匙為移交標志。 *、承租人需完全響應業主單位對資產經營業態的要求。 *、拍賣時間：****年**月**日**：**起。 *、拍賣地點：柴桑區公共資源交易中心第一開標廳。 *、拍賣成交后，買受人須按成交年租金的*%支付拍賣傭金。 |
| 其它需要披露的內容: |
*、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：****: //*** *******.**/***/)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；** 瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。 *、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為九江市柴桑區政務服務中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)。交易中心對入賬到非“九江市柴桑區政務服務中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。 友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前*-*個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。 *、請競買人聯系登錄后查看，提交報名資料，企業提交如下材料：(*)企業營業執照(副本)；(*)法定代表人證書(或其授權委托書)；(*)法定代表人身份證及被委托人身份證；(*)保證金進賬憑證，并領取紙質拍賣資料；自然人提交如下材料：(*)競買人身份證；(*)委托他人代為競買的提供授權委托書及受托人身份證；,(*)保證金進賬憑證，并領取拍賣資料。 *、取得競買資格的競買人(競買人資格取得以網上交易系統確認的競買保證金到賬名單為準)持身份證明材料于****年**月**日*:**到達柴桑區公共資源交易中心開標廳辦理入場手續，領取競買號牌，方可參加當日上午**時的拍賣會。 掛牌時間：自公告之日起至****年**月**日**時止。 拍賣地點：柴桑區公共資源交易中心第一開標廳。 *、成交后，買受人付清所有款項并完成轉賬后，交易中心憑委托人出具的退款函 才會按保證金退付流程原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結果公示(公 示*個工作日)期滿后，交易中心按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回未競 得人所繳納的競買保證金。 *、拍賣成交后，買受人須當場簽訂《拍賣成交確認書》并在拍賣筆錄上簽名，同時應按約支付拍賣傭金。 |
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