重慶市第五中級(jí)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書
競(jìng)買人：
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍(變)賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供** 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領(lǐng)查看。
四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍(變)賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等)、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第五中級(jí)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時(shí)起至****年*月**日**：**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物)：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)六一堂路**號(hào)東原華宇·朗閱*棟-*層**號(hào)地下車位
| 序號(hào) |
登記坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào)(大證) |
土地權(quán)利性質(zhì) |
土地用途 |
土地使用權(quán)終止日期 |
證載 用途 |
房屋結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
評(píng)估價(jià) (萬(wàn)元) |
起拍價(jià) (萬(wàn)元) |
保證金 (萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度 (萬(wàn)元) |
權(quán)利限制情況 |
現(xiàn)狀 |
| ** |
綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)六一堂路**號(hào)東原華宇·朗閱*棟-*層**號(hào) |
川(****)綿陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
出讓 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
****年*月**日 |
車庫(kù)/車位 |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
**.** |
*.** |
*.**** |
*.***** |
*.** |
有抵押、查封 |
空置 |
其他詳情請(qǐng)參見附件《評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物交付時(shí)若狀態(tài)與公告描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別注意：
*.凡與本次拍賣標(biāo)的有關(guān)的建設(shè)工程承包人、實(shí)際施工人或其他依法享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)自本拍賣公告發(fā)布之日起立即向本院提交合法有效的債權(quán)憑證及優(yōu)先證明文件，依法主張權(quán)利。標(biāo)的物目前是否存在建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)尚不明確，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，若后續(xù)有權(quán)利人主張?jiān)摍?quán)利，相關(guān)款項(xiàng)將在拍賣款中優(yōu)先扣除。
*.根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。本小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
若該小區(qū)業(yè)主有意競(jìng)買，請(qǐng)立即持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同、身份證到重慶市第五中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)手續(xù)。若未在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*.標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看，聯(lián)系電話：***-********或關(guān)注“重慶中潤(rùn)拍賣”微信小程序自助預(yù)約。
三、競(jìng)買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束、對(duì)車位購(gòu)買個(gè)數(shù)及購(gòu)買資格的限制等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)買資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。不具備資格參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*.競(jìng)買人需辦理授權(quán)委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報(bào)名參與競(jìng)買的，或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市第五中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)上述第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)平臺(tái)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*.競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的，法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
六、特別說(shuō)明：
*.根據(jù)評(píng)估報(bào)告記載，綿陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)清冊(cè)》及《不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》顯示，標(biāo)的物已辦理權(quán)屬登記證書總證，但尚未辦理獨(dú)立的權(quán)屬登記證書。本次拍賣是按現(xiàn)狀拍賣，是否能辦理獨(dú)立的權(quán)屬登記證書及辦理的流程和時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。若因政策或開發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的無(wú)法過戶、無(wú)法再次交易等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)辦證擔(dān)保責(zé)任。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
*.本次拍賣標(biāo)的物有抵押(抵押權(quán)人為本案申請(qǐng)執(zhí)行人)、已查封。本次拍賣僅包括房屋建筑物及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)。
*.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交后買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請(qǐng)領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。
*.標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、專項(xiàng)維修資金及其他所有的欠費(fèi)由法律規(guī)定的義務(wù)主體依法承擔(dān)。
*.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*.房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整(甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰)的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于拆除費(fèi)、隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*.網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
*.標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
**.標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**.截止本公告發(fā)布之日，暫無(wú)經(jīng)本院確認(rèn)登記的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)立即向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
**.參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回及撤銷拍賣，對(duì)因此而導(dǎo)致的損失由買受人等自行承擔(dān)，法院不予以賠償。
**.競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：***********************)買受人打款時(shí)需注明競(jìng)得標(biāo)的物名稱。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息，保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。
**.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
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