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黑龍江哈爾濱市平房區人民法院

網絡司法拍賣公告

黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：哈爾濱市開發區普惠大道與哈南七路西南側局部地段**-*棟*單元*層***號房產(小區名稱凱盛源玖郡小區)，建筑面積：***.**平方米，起拍價：*******元，人民幣大寫貳佰叁拾伍萬捌仟肆佰伍拾元。保證金：******元，增價幅度：****.**元。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月**日(不含節假日)接受咨詢。，如需看樣需提前三天預約。過期不安排統一看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標的物狀況以交付時的實際現狀為準，該標的物的拍賣價格未包含房屋的裝飾裝修及家具家電等，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的交付時實物狀況的確認，責任自負。拍賣標的是否有拖欠物業費、供熱費、水費、電費等情形需買受人自行調查了解，如有欠費按照相關法律規定承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。法院不提供登記證書等證明。標的物交付手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費及其他可能存在的費用均按照相關法律、法規和政策規定由相應主體依法承擔。該拍賣標的物存在遲延交付的可能。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物的現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物有關稅費、取暖費、欠費等問題由買受人自行向有關稅務、電力、水務、物業公司等部門了解。

八、對本標的物的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。保證金金額較大時，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市平房區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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聯系地址：黑龍江省哈爾濱市平房區人民法院執行局

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二〇二五年十二月十五日