貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
位于銅仁市碧江區(qū)梵凈山大道**號東太·凱旋春天*、*幢*層*-*號房屋的公告
(第二次拍賣)
案號：(****)黔****執(zhí)***號
重要提示
*、拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任(刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任)。
*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。
貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在銅仁市萬山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：銅仁市萬山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的：位于銅仁市碧江區(qū)梵凈山大道**號東太·凱旋春天*、*幢*層*-*號的房屋。
起拍價：*******元 保證金：******元 增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
具體地址：位于銅仁市碧江區(qū)梵凈山大道**號東太·凱旋春天*、*幢*層*-*號的房屋。
不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔(****)碧江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號
房屋建筑面積：***.**㎡
房屋所有權(quán)人：彭昌交、唐錦華
該房屋為私有。
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān))。
標(biāo)的物說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。該房屋為商業(yè)門面，有租賃情況，租賃日期到****年，租金已交滿至****年，現(xiàn)優(yōu)康寶貝(其中一部分)在經(jīng)營。其他及未提到的相關(guān)信息，拍買前請電話咨詢。
房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表。
二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向銅仁市萬山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認(rèn)可。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到銅仁市萬山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日**:**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于****年*月*日**:**時前與本院聯(lián)系。
九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。(如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費用)。
十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：銅仁市萬山區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
注：此賬戶為貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
注：此賬戶為銅仁市萬山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
十一、拍賣成交拍賣余款請在****年*月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。
十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托法服公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法服公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：****-*******。
十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向法服公司咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在網(wǎng)上查詢登錄后查看
銅仁市萬山區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十八日
