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江蘇徐州鼓樓區(qū)九里新苑五期27#-111-1房產(chǎn)招租項目(二次掛牌)

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 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-01-29 14:05:14

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交易機構(gòu)：登錄后查看項目名稱江蘇徐州鼓樓區(qū)九里新苑五期**#-***-*房產(chǎn)招租項目(二次掛牌) 項目編號 *************** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)。標的概況標的坐落江蘇省徐州市鼓樓區(qū)九里新苑五期基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) *-*層租賃面積約(㎡) ***.** 租賃期限 *年租金支付方式首期支付半年租金，往后每期租金按年支付租金遞增方式第二年在第一年基礎(chǔ)上遞增*%，第三年在第二年的基礎(chǔ)上遞增*% 裝修期限 **天承租押金兩個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點位于北辰路、紫微路，毗鄰北辰小學(xué)、九里新苑幼兒園，為區(qū)域內(nèi)小型商業(yè)街中心。建筑物均為鋼混結(jié)構(gòu)樓房，南北朝向，總層數(shù)為二層。其他情況 -- 評估情況評估價 *****.**元/年評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) 登錄后查看租金底價 *****.**元/年出租方情況基本情況出租方名稱：登錄后查看出租方證件號碼：****************** 出租方承諾 *、承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則出租方將承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任； *、標的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為有關(guān)部門已經(jīng)核準或備案，不存在委托無效的情況。出租方?jīng)Q策文件《房產(chǎn)管理事項請示單》行為批準或備案機構(gòu) 登錄后查看特別告知 *、該處標的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。 *、該處標的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方。標的原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)，原承租方應(yīng)在標的招租公告期間，向交易機構(gòu)提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；如產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方，原承租方優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式如下: (*)原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價； (*)原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期間和延時報價期間均可行權(quán)； (*)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。本項目具體競價安排屆時以*交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，交易機構(gòu)不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 *、意向承租方需自行對租賃標的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現(xiàn)狀的認可。 *、存在房屋分割的現(xiàn)狀沒有獨立產(chǎn)權(quán)，承租方應(yīng)知悉了解，并自愿租賃；營業(yè)房二樓空間不允許居住。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價款支付方式承租方應(yīng)于成交后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后*個工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照本公告中述及的違約責任辦理。首期租金由承租方通過交易機構(gòu)交付給出租方，由出租方向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租方(交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金)。承租方資格條件 *、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)； *、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； *、意向承租方具有良好的商業(yè)信用； *、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。標的交割 *、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標的交付給承租方使用。 *、租賃期間標的的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔。租賃標的內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。與租賃相關(guān)的其他條件 *、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營，營業(yè)房二樓空間不允許居住； *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人； *、標的裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租方自理； *、承租方需研判辦理各種證照的風險，了解水、電分表改造，增加消防器材等的費用，自行辦理各類證照、消防改造并承擔租賃期間所有的安全責任和檢查，所有改造費用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔； *、意向承租方已對租賃標的現(xiàn)狀進行充分勘察，租賃標的屆時為現(xiàn)狀交付，如因租賃標的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負責對租賃標的設(shè)施設(shè)備進行改造并承擔全部費用和責任及風險。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。現(xiàn)場展示交易機構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。競價報名報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄*交易平臺(登錄后查看)進行會員注冊，按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件(***格式)或照片(須與文件原件四角貼合、清晰完整)按份上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，交易機構(gòu)不接受紙質(zhì)報名材料。意向承租方在*交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔法律責任。意向承租方須提交以下報名材料： *、意向承租方為取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)須提交以下報名材料： (*)營業(yè)執(zhí)照(或其他主體資格證明文件)復(fù)印件(加蓋公章)； (*)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)； (*)如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證(加蓋公章)； (*)《意向承租申請書》(加蓋公章)； (*)經(jīng)意向承租方確認的租賃合同(加蓋公章)； (*)具有優(yōu)先承租權(quán)的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關(guān)證明材料； (*)其他材料。 *、意向承租方為自然人須提交以下報名材料： (*)自然人身份證復(fù)印件(簽名加按指紋)； (*)如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證(簽名加按指紋)； (*)《意向承租申請書》(簽名加按指紋)； (*)經(jīng)意向承租方確認的租賃合同(簽名加按指紋)； (*)具有優(yōu)先承租權(quán)的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關(guān)證明材料； (*)其他材料。保證金及處置方式 *、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 *、保證金有效以*交易系統(tǒng)到賬時間為準(意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。*交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日**:**前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款)。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)(不含競價當日)全額無息退還。 *、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易原則上不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 *、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或標的產(chǎn)權(quán)單位的申請，交易機構(gòu)可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金： (*)意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的； (*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的； (*)進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的； (*)確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的； (*)租賃合同簽訂后，無故不履行合同的； (*)有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。 *、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。競價安排交易方式/競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度(元) 自由競價時間 - 延時競價周期 (秒) 服務(wù)費 *、承租方承擔交易服務(wù)費，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費。交易服務(wù)費交納標準為：以首年成交租金為計費依據(jù)，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》(蘇發(fā)改收費發(fā)〔****〕***號)(登錄后查看 )收費標準交納交易雙方交易服務(wù)費。(以下為單向收費標準) *、確認成交后的任何時點，承租方不得以租賃雙方解除租賃合同、租賃雙方中的任何一方違約等任何理由，向交易機構(gòu)主張申請退回己交納的交易服務(wù)費。附件下載登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人劉經(jīng)理咨詢電話 ****-******** 咨詢時間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(節(jié)假日除外) 咨詢地址徐州市金融集聚區(qū)*座*層***室其他更多項目信息請關(guān)注“淮海產(chǎn)權(quán)”微信公眾號

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