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西安市高新區新型工業園藝術大街東段東側田園公寓*幢*****室變賣公告

西安市長安區人民法院將于****年**月**日至****年*月 **日止在西安市長安區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院名稱：西安市長安區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：西安市高新區新型工業園藝術大街東段東側田園公寓*幢*****室房屋一套。建筑面積合計：***.**平方米，起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請于本院聯系統一安排看樣。

本標的在拍賣期間已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。登錄后查看咨詢電話：***********。

三、變賣方式

*、網絡司法變賣期為**天，如果競買人在**天內變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)

*、競買人需要先報名繳納變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看法拍賣房產已納入限購政策范圍，競買參與人應當事先確定是否具有西安市購房資格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶費、契稅由買受人承擔。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費以案件實際情況，買受人與被執行人協商承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日聯系法院。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：西安市長安區人民法院執行款專戶 開戶銀行：登錄后查看， 賬號：：*******************

行號:************ 備注：若因上述賬號問題無法轉賬成功，請致電***-********咨詢解決。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法服咨詢電話：：***-********/***********(登錄后查看)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

西安市長安區人民法院

二〇二五年十一月十一日