| 沈陽現代制造服務學校****年度物業管理服務項目招標公告 撰寫單位: 沈陽公共資源交易中心(沈陽市政府采購中心) 發布時間: ****-**-** 項目概況 沈陽現代制造服務學校****年度物業管理服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。 一、項目基本情況 項目編號：****-******-***** 項目名稱：沈陽現代制造服務學校****年度物業管理服務項目 包組編號：*** 預算金額(元)：******* 最高限價(元)：******* 采購需求： 服務需求 本項目共計 * 個包組，包號為 *** 。包組內不允許缺項。 履約期限：合同簽訂之日起一年。 履約地點：沈陽市行政區域內采購人指定地點。 付款方式： 付款條件 付款比例 付款時點為每完成服務時限的*/*，按合同出具完成額發票且累計付款額不超過合同價款 按同時段實際 完成額支付 滿足付款條件后應即時付款，最長不得超過**個工作日。 服務清單 包 組 號：*** 包組名稱：物業管理服務 登錄后查看項目基本情況 *.*物業情況 物業名稱 物業地址 沈陽現代制造服務學校 沈陽市于洪區西江北街***號 *.*采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等 (*)采購人可提供物業辦公室一間，**平米，一套桌椅； (*)采購人可提供食堂，餐費由供應商自理； (*)采購人提供苗木； 供應商應當承擔除以上所列場地、設施、設備、材料外，與物業管理服務有關的其他場地、設施、設備、材料等。 登錄后查看物業服務范圍 【物業名稱*：校區內**棟建筑】 (*)物業管理(建筑物) 名稱 明細 服務內容及標準 校區內**棟建筑 *號樓：行政中心、圖書館、信息中心。*號樓：報告廳。*號樓：教育教學管理中心、博物館、檔案館、德育處、團委、藝術系的衛生間。*號樓：第三階梯教室。*號樓：電工電子電器通信實訓中心、軌道交通實訓中心。*號樓：信息技術實訓中心。*號樓：第一、第二階梯教室。*號樓：電氣工程系教學中心的衛生間及正廳。*號樓：財經系教學實訓中心的衛生間及正廳。**號樓：財經系教學實訓中心及正廳。**號樓：商貿系教學實訓中心的衛生間及正廳。**號樓：倉儲實訓中心。**號樓：體育館。**～**號樓：學生宿舍。**號樓，新建宿舍樓。**號樓：新疆部的衛生間及正廳。**號樓：藝術系教學及實訓中心的衛生間及正廳；學生食堂*、*樓。*.校級領導辦公室、接待室、會議室、報告廳、禮堂、階梯教室等。 總面積 建筑面積(㎡) *萬平方米 見“*.*秩序維護員服務” 需保潔面積(㎡) **萬平方米 見“*.*保潔服務” 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 鐵門 窗戶面積****平米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 地面 地面各材質及總面積(㎡) 瓷磚總面積******平米、石材總面積****平米 地膠板總面積****平米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 內墻飾面 內墻飾面各材質及總面積(㎡) 內墻飾面乳膠漆總面積******平米、墻紙總面積、木飾面總面積****平米、石材總面積****平米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 頂面 頂面各材質及總面積(㎡) 頂面乳膠漆總面積******平米、鋁板總面積****平米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 外墻 外墻各材質及總面積(㎡) 外墻涂料(普通涂料、彈性涂料等)總面積****平米、外墻面磚總面積******平米、玻璃幕墻總面積****平米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 會議室 室內設施說明 會議桌***、會議椅*** 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 會議室數量(個)及總面積(㎡) 會議室*個，總面積***平米 見“*.*保潔服務” 報告廳 室內設施說明 會議桌**個、會議椅***把、話筒**個 見“*.*保潔服務” 報告廳數量(個)及總面積(㎡) 一間報告廳及總面積***平米 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及總面積(㎡) 衛生間數量***間及總面積****平米 見“*.*保潔服務” 垃圾存放點 各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數量(個) 一個垃圾存放點 位于校園東側 面積**㎡ 見“*.*保潔服務” 車位數 地下車位數 * 見“*.*秩序維護員服務” 地面車位數 **個車位 見“*.*秩序維護員服務” 車行/人行口 車行口 數量*個 見“*.*秩序維護員服務” 人行口 數量*個 見“*.*秩序維護員服務” 空調系統 報告廳為空氣源空調系統，總功率****、在質保期內 立式單元式空調的數量**個、單個總功率*.***、未在質保期內 壁掛式單元式空調的數量**個、單個總功率***、未在質保期內 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 采暖系統 采暖系統形式，水源熱泵風機盤管采暖，**#食堂為暖氣散熱片取暖，新疆寢室為地熱采暖，教學樓辦公樓寢室樓水源熱泵風機盤管采暖，采暖設備的數量****個 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防系統 消防系統的構成干粉滅火器(型號****)***個 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 鍋爐設備 鍋爐系統為水源熱泵風機盤管采暖構成，鍋爐設備的數量一套 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 安防系統 系統的構成：*套一鍵報警系統 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 照明系統 照明系統的構成：教室護眼燈，走廊和辦公室格柵燈 照明設備的數量****個、已過質保期 見“*.*秩序維護員服務”“*.*公用設施設備維護服務” 供配電系統 *個*****高壓柜、低壓柜數量及功率 見“*.*公用設施設備維護服務” (*)物業管理(室外) 名稱 明細 服務內容及標準 室外面積 ******㎡ 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護員服務” 綠化 *****㎡ 見“*.*保潔服務”“*.*綠化服務” 廣場 ****㎡ 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護員服務” 路燈、草坪燈、音箱 路燈***個、草坪燈**個、音箱**個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防栓 消防栓***個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 垃圾箱 垃圾箱**個 見“*.*保潔服務” 室外配電箱 室外配電箱*個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 門前三包 學校四周圍墻向外**米之內的全部區域(總計****平米)。 見“*.*保潔服務” 監控 監控***個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 指示牌、顯示屏 顯示屏**個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 登錄后查看物業管理服務內容及標準 物業管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、秩序維護員服務、宿舍管理等。 登錄后查看*基本服務 序號 服務內容 服務標準 * 目標與責任 (*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 * 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 (*)物業上崗人員需持健康證上崗。(上崗前采購單位要核對其相關證明) * 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 (*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 (*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 * 檔案管理 (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④秩序維護員服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 * 服務改進 (*)明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續提升管理與服務水平。 (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發生。 (*)需整改問題及時整改完成。 * 重大活動后勤保障 (*)制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 (*)實施保障。按計劃在關鍵區域和重點部位進行部署，確保任務順利進行，對活動區域進行全面安全檢查，發現并排除安全隱患，對車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業的態度對待來賓，展現良好形象。 (*)收尾工作。對現場進行檢查，做好清理工作。 * 應急保障預案 (*)重點區域及安全隱患排查。結合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監控；隨著設施設備、服務內容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態。 (*)應急預案的建立。根據辦公樓隱患排查的結果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、有限空間救援應急預案、高空作業救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。 (*)應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結合。 (*)應急物資的管理。根據專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 * 服務方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。 (*)制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩定性方案、保密方案等。 (*)制定物業服務方案，主要包括：房屋維護服務方案、公用設施設備維護服務方案、綠化服務方案、保潔服務方案、秩序維護員服務方案、會議服務方案等。 * 服務熱線及緊急維修 (*)設置**小時報修服務熱線。 (*)緊急維修應當**分鐘內到達現場，不間斷維修直至修復。 *.*房屋維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 主體結構、圍護結構、部品部件 (*)每季度至少開展*次房屋結構安全巡視，發現外觀有變形、開裂等現象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。 (*)每季度至少開展*次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調室外機支撐構件等檢查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 (*)每半月至少開展*次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 (*)每年強降雨天氣前后、雨雪季節檢查屋面防水和雨落管等，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 (*)辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 (*)通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。 * 其他設施 (*)每半月至少開展*次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查*次雨污水管井、化糞池等巡查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 (*)每年至少開展*次防雷裝置檢測，發現失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 (*)路面狀態良好，地漏通暢不堵塞。 (*)接到采購人桌椅報修服務后，及時通知桌椅供貨商對保修期內的桌椅進行維修，及時對保修期外的桌椅進行維修。 *.*公用設施設備維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)重大節假日及惡劣天氣前后，組織系統巡檢*次。 (*)具備設施設備安全、穩定運行的環境和場所(含有限空間)，溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關安全規范。 * 設備機房 (*)設備機房門口有機房類別及安全標志。落實各類機房責任人、督查人，且設備系統圖、應急預案流程圖、管理制度、特種作業人員資格證書等上墻文件或證書符合各設備機房國家標準規范要求，機房巡視及外來人員記錄清晰完整，標識統一。 (*)設備機房門窗、鎖具應當完好、有效。 (*)每半月至少開展*次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設備運行要求。 (*)按各設備機房國家標準規范規定維護/保管消防、通風、應急照明，防止小動物進入。 (*)安全防護用具配置齊全，檢驗合格。 (*)應急設施設備用品應當齊全、完備，可隨時啟用。 * 消防系統 (*)消防設施的維護管理符合《建筑消防設施的維護管理》(*******)的相關要求。 (*)消防設備檢測符合《建筑消防設施檢測技術規程》(*****或*****)的相關要求。 (*)消防設施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區圖等按幢設置在樓層醒目位置。 (*)消防系統各設施設備使用說明清晰，宜圖文結合。 (*)自動噴水滅火系統啟動正常。 (*)消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應急照明、安全疏散等系統運行正常。 (*)消防監控系統運行良好，自動和手動報警設施啟動正常。 (*)正壓送風、防排煙系統運行正常。 * 供配電系統 (*)建立**小時運行值班監控制度。 (*)對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監測。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)核心部位用電建立高可控用電保障和配備應急發電設備，定期維護應急發電設備。 (*)發生非計劃性停電的，應當在事件發生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。 (*)復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯系，并向采購人報告。 * 弱電系統 (*)安全防范系統維護保養符合《安全防范系統維護保養規范》(**/* ****)的相關要求。 (*)保持監控系統、門禁系統、安全防范系統等運行正常，有故障及時排除。 * 照明系統 (*)外觀整潔無缺損、無松落。 (*)更換的照明燈具應當選用節能環保產品，亮度與更換前保持一致。 (*)每周至少開展*次公共區域照明設備巡視。 * 鍋爐設備/熱力站 (*)建立**小時值班監控制度。 * 采暖系統 (*)定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。 (*)負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 (*)做好供暖前檢查等相關準備工作。 (*)暖氣片上水前，提前通知采購人。 (*)供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。 (*)根據天氣情況適時調節供暖設備運行工況，節約能源。 *.*保潔服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 (*)做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。相關耗材的環保、安全性等應當符合國家相關規定要求。 (*)進入保密區域時，有采購人相關人員全程在場。 (*)保潔所需一切物料，工具費，各種垃圾袋，保潔的一切設備、設施及折舊費均由中標物業服務企業負責。 (*)物業人員要統一服裝上崗，服裝款由中標物業服務企業自行負責。 (*)校方日常隨時檢查作業質量，并依據《沈陽現代制造服務學校保潔服務考核管理辦法》對服務質量進行考核。 * 辦公用房區域保潔 (*)大廳、樓內公共通道： ①公共通道及門外臺階保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業。 ③擺設指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業。 ④每天對柱身、*.*米以下墻面進行擦拭。 ⑤頂棚定期清理，無灰吊。 (*)電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓、空調開、照明燈及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業。 ②監控攝像頭、門禁系統等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展*次清潔作業。 (*)樓梯、樓梯扶手及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)作業工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②作業工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛生間： 衛生間保潔工作要求達到“八凈”、“八無”的標準?！鞍藘簟奔矗簤Υu凈、地磚凈、便池凈、小便斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、整容鏡凈、棚頂凈?！鞍藷o”即：四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池無便跡、室內無異味。 ①地面、便池每節課拖擦一次，每天早上水洗； ②門窗玻璃內側每天擦拭； ③墻磚每周擦拭兩次，保持光潔； ④每個蹲位擺放一個紙簍； ⑤定期消毒、每天噴灑空氣清新劑； ⑥小便斗須連續投放香球，不得間斷； ⑦洗手盆、拖布盆保持光潔，無污漬。 (*)大、小會議室、禮堂每天進行擦拭，地面濕拖，保持清潔； (*)平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業。 (*)每年應對所有樓梯臺階、室內理石地面進行機械打磨上蠟保養一次。 (**)地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展*次清潔作業。 * 公共場地區域保潔 (*)校園內所有綠化帶、道路、廣場、停車場、體育場、自行車棚等處達到“七凈”、“九無”的標準?！捌邇簟奔矗簣龅貎?、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹根凈、綠化帶凈、污水井口凈?！熬艧o”即：無雜物(無磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、白色垃圾)、無衛生死角、無樹掛、無亂堆亂放、路面無浮土、各樓外墻無亂寫亂畫、無廣告小張貼、無雜草、雨后路面無積水。 (*)校園內各主次干道無煙頭、紙屑、果皮、無堆放雜物、方磚地面無雜草；每***平方米不超過*個漂浮垃圾；每***平方米不超過*個煙頭。 (*)各類指路標牌及路燈桿上無廣告、小粘貼、海報等張貼物，每周進行擦拭一次。 (*)清潔室外照明設備，每月至少開展*次清潔作業。 (*)室外保潔人員每天對院內要“兩掃一?！奔矗涸鐠摺⑽鐠?、全日保潔，每隔半小時巡回清掃保潔一次，保持全天經常巡視。 (*)各類室外體育場地保持干凈、整潔，無垃圾雜物。 (*)學校組織的各種大型活動結束及時將場地清掃干凈。 (*)學生宿舍(**～**，**號樓)定為學生生活區。主要包括：室內外衛生、門前后綠化帶衛生、日常管理及冬季除雪、垃圾清運。 (*)冬季雪后及時清掃校內的積雪，必要時要使用除雪機械設備，雪后**小時之內完成積雪清運，校內所有道路及廣場、停車場上無雪堆。操場及體育場地**小時之內清除干凈。**小時內保證校內無一米以上的雪堆。 (**)學校舉行各種大型活動、會議、接待檢查、參觀及臨時性任務時，必須提前做好相關場所、場地的保潔工作。此外，活動期間保潔員必須聽從學校的統一指揮、調動。 * 垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據所在城市的要求設置。 (*)每天對室外垃圾箱及時進行垃圾分類收集(包括食堂殘食剩飯)、裝袋(箱內垃圾不得超過三分之二)，運到垃圾房；每周對垃圾筒、衛生箱內外水洗兩次，投藥消毒兩次并同時設立告示牌；垃圾實行袋裝化，清運要日產日潔，不積存，垃圾密封車運到沈陽市指定的垃圾處理場，在校園內不允許焚燒垃圾。(由物業公司負責把垃圾裝到清運車上) (*)垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業。 (*)做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。 (*)垃圾分類投放管理工作的執行標準，按所在城市的要求執行。 * 衛生消毒 (*)辦公用房區域、公共場所區域和周圍環境預防性衛生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展*次作業。 (*)發生公共衛生事件時，邀請專業單位開展消毒、檢測等工作。 *.*.*具體清潔要求 序號 材質 清潔要求 * 瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 乳膠漆內墻 有污漬時用半干布擦拭。 *.*綠化服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)制定綠化服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 (*)做好綠化服務工作記錄，填寫規范。 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。 (*)相關耗材的環保、安全性應當符合規定要求。 (*)養護周期：養護周期為合同簽訂之日起一年。 (*)植物養護管理要求：依據《沈陽市城市綠化管理條例》、遼寧省地方標準**/***********-**:《園林樹木養護管理技術規程》，參照北京市地方標準****/****-****:《城市園林綠化養護管理標準》編制的由沈陽市城市建設管理局《園林綠化養護管理指南》中的二級執行。 (*)綠化園區養護管理要求： ①綠地全覆蓋，整潔，無雜物、無違章占地、無垃圾污物。 ②園內清掃出的垃圾及時運到指定地點堆放，做到日掃日清，綠地內禁止焚燒垃圾。 (*)養護方案要求：中標單位需提交全年養護方案，包括人員安排和養護具體實施計劃。 (*)全年工作日不少于***天。 (**)所有綠化養護工具均由養護方提供。 (**)各種稅金均由乙方負責。 (**)所需一切物料、工具費、設備、設施及折舊費均由乙方負責。 (**)乙方人員一切意外事件，人身安全均由乙方負全責，需繳納意外傷害保險，賠付額在***萬元以上，報校方審核，校方出具相關的證明材料。 (**)綠化養護人員由學校與中標方共同管理，統一調度。 * 室外綠化養護 (*)校園綠化范圍：總綠化面積*****㎡。其中，草坪約*****.**㎡、喬木約*****株、灌木約******株、綠籬****米，地被花卉約****.**㎡。 (*)苗木養護 ①修剪花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先內后外，去弱留強，去老留新”的原則進行修剪，生長季節及時剝芽(含腳芽)，芽長不超過**厘米。綠籬、地被要及時修剪，促其分枝，保持全株枝葉豐滿，加速覆蓋。球形灌木應常年保持形態完整，色塊灌木應保持一定高度。所有修剪剩余物要及時清理，保證現場整潔，防止滋生病蟲害。 ②澆水植物澆水應根據不同的立地條件、季節差異和生長狀況及時進行，并要澆透。對于球類、色塊等植物要每周進行沖洗蒙塵，保持植物葉面清潔衛生，色澤光潔。植物周圍雨后積水應及時排除。 ③松土、除草樹木根部周圍的土壤要保持疏松，易板結的土壤在蒸騰旺季須松土一次，松土深度以不傷根系生長為限。種植在草坪內的樹木在樹穴周圍對草坪切邊，喬、灌木下的雜草應及時鏟除。地被植物在未覆蓋前，應及時進行松土、除草，松土除草時要防止損傷根系和地下莖。草坪雜草應及時連根清除，做到除早、除小、除凈，草坪覆蓋度不少于**％，清除方法可采用人工除草、生物除草、機械除草和化學除草，采用化學除草劑必須慎重，不能造成藥害。 ④病蟲害防治做好植物病蟲害的預測、預報，及時防治、控制，用藥配比正確，安全操作，做好藥劑留樣，高效低毒，對人畜無害。 ⑤施肥應根據不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質而定。樹木休眠期施基肥，生長期施追肥，花灌木應在花前、花后進行施肥。綠地內樹木施肥應先挖好施肥環溝，其外徑與冠幅相適應。環溝深、寬均為**－**公分。 (*)草坪養護 ①澆水管理。春季防澇，開溝排水，嚴禁漬水，夏季防曬，及時澆水，冬季防風保濕。 ②肥料管理。加強施肥。晴天液施，雨天干施。 ③加強病蟲害的檢查防治，除正常施肥外，每**－**天用*%尿素，磷二鉀混合液根外施肥，對局部完全枯死處進行全貼補植，延緩草地的退化。 ④及時清理雜草，保持草皮美觀。 ⑤一年剪草**-**次。 ⑥加強對草皮(包括樹木的枯枝、掛物)清理，時刻保持綠化區的美觀。 (*)其它要求 ①綠地保存率***%(包括經過規定手續變更)。喬、灌、草等保存率**%以上，大喬木保存率**%以上。綠地設施保持長年基本完好。草坪修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于*%。灌、排水及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。施肥每年普施有機肥一遍。病蟲害防治發現病蟲害及時滅殺。樹木修剪喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線****應修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草六次以上，土壤基本疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病蟲害防治有針對性及時滅治，主要病蟲害發生低于**％。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯。花壇花境布置一年中有二次以上花卉布置。灌、排水保持有效供水，無積水。補種缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥保持花卉生長良好。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。 ②使用化學藥劑，必須嚴格執行國家現行有關規定。應選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前設立告示牌。 (*)水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質清潔。 (*)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。 (*)惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復原狀。 * 室內綠化養護 室內花卉約***盆。 *.*秩序維護員服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立秩序維護員服務相關制度，并按照執行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規范，保存完好。 (*)配備秩序維護員服務必要的器材。 * 主要職責 (*)全面負責校園門衛管理和校園防火、防盜、治安巡邏及消防管理，維持校園秩序，維護校園穩定，及時發現和消除安全隱患。 (*)在校安全保衛處的組織和領導下，做好校園內部治安綜合治理工作。 (*)配合學校安全保衛處，及時受理校園內各類糾紛和治安案件，及時、正確處理校園內的各類突發事件。 (*)隨時出動，為師生提供緊急救助服務。 (*)抽調臨時秩序維護力量，做好學校重大活動安全保衛工作。 (*)配合公安機關，打擊校園內部與周邊的違法犯罪活動。 * 出入管理 (*)校園北門、西門、南門為**小時值班制。 (*)在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯系，同意后方可進入。 (*)大件物品搬出有相關部門開具的證明和清單，經核實后放行。 (*)排查可疑人員，對于不出示證件、不按規定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關進行處理。 (*)配合相關部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 (*)根據物業服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經授權的專業攝影設備、無人機等)進入。 (*)提供現場接待服務。 ①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。 ②嚴禁無關人員、可疑人員和危險物品進入辦公樓(區)內。 ③物品擺放整齊有序、分類放置。 ④現場辦理等待時間不超過*分鐘，等待較長時間應當及時溝通。 ⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復，處理和答復率***%。 ⑥接待服務工作時間應當覆蓋采購人工作時間(上班時間為**小時制)。 ⑦與被訪人進行核實確認；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項(根據實際需要填寫注意事項)。 * 值班巡查 (*)建立**小時值班巡查制度。 (*)制定巡查路線，按照指定時間和路線執行，加強重點區域、重點部位及裝修區域的巡查。 (*)巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現場采取相應措施。 (*)收到監控室指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 * 監控值守 (*)監控室環境符合系統設備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統功能正常。 (*)監控設備**小時正常運行，監控室實行專人**小時值班制度。 (*)監控記錄畫面清晰，視頻監控無死角、無盲區。 (*)值班期間遵守操作規程和保密制度，做好監控記錄的保存工作。 (*)監控記錄保持完整，保存時間不應少于**天。 (*)無關人員進入監控室或查閱監控記錄，經授權人批準并做好相關記錄。 (*)監控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現場進行處理。 * 車輛停放 (*)車輛行駛路線設置合理、規范，導向標志完整、清晰。 (*)合理規劃車輛停放區域，張貼車輛引導標識，對車輛及停放區域實行規范管理。 (*)嚴禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放車輛或充電。 (*)非機動車定點有序停放。 (*)發現車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現場疏導和協助處理，響應時間不超過*分鐘。 * 消防安全管理 (*)建立消防安全責任制，確定各級消防安全責任人及其職責。 (*)消防控制室實行**小時值班制度，每班不少于*人。 (*)消火栓、應急照明、應急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 (*)易燃易爆品設專區專人管理，做好相關記錄。 (*)定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展*次消防演練。 * 突發事件處理 (*)配合學校安全保衛處，受理校區內各類糾紛和治安案件，配合校方對違規事件的調查，協助公安機關對案件的排查。 (*)制定突發事件安全責任書，明確突發事件責任人及應承擔的安全責任。 (*)建立應急突發事件處置隊伍，明確各自的職責。 (*)識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案，并配備應急物資。 (*)每半年至少開展*次突發事件應急演練，并有相應記錄。 (*)發生意外事件時，及時采取應急措施，維護辦公區域物業服務正常進行，保護人身財產安全。 (*)辦公區域物業服務應急預案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 (*)事故處理后，及時形成事故應急總結報告，完善應急救援工作方案。 * 大型活動秩序 (*)制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 (*)應當保障通道、出入口、停車場等區域暢通。 (*)活動舉辦過程中，做好現場秩序的維護和突發事故的處置工作，確?；顒诱＿M行。 ** 公共部位安全隱患 及時檢查、排除及上報，違規糾正，有針對性地開展安全教育和提示。 ** 其他 其它屬于秩序維護服務范圍內的工作以及校方臨時交辦的任務。 *.*.*秩序維護管理要求 序號 服務內容 服務標準 * 質量目標要求 (*)依托行業標準，根據校方管理規定與服務要求，制訂切實可行的校園秩序維護服務整體方案和應急預案，突發事件反應迅速，預案處置有力。 (*)依法辦事，文明值勤，嚴格管理，保障學校財產和師生人身不受侵害，維護正常的教學、科研、生活秩序。 (*)全年無責任事故和責任案件發生，師生有安全感，對校園秩序維護服務滿意率在**%以上。 * 服務要求 (*)樹立“服務第一，業主至上”的思想，切實維護學校與師生的人身和財產安全。 (*)管理堅持原則、縝密嚴謹；服務以人為本、主動熱情；處理問題高度警惕、有理有節。 (*)上崗人員儀表整潔，業務操作規范，禮貌待人，保持崗位衛生整潔。 (*)依法辦事，文明執勤，不與師生發生爭吵，杜絕秩序維護人員與師生發生沖突，禁止秩序維護人員出手傷及師生人身安全。 (*)師生有求必應，有險情必出。 (*)學校依據《沈陽現代制造服務學校秩序維護服務考核管理辦法》對服務質量進行考核。 * 隊伍建設與管理要求 (*)中標物業服務企業負責提供進駐秩序維護人員值勤(除校方要求外)所需的裝備、器材、通訊設備、辦公耗材等。 (*)從校方安全實際出發，經常性開展在崗人員業務培訓和緊急預案演練。 (*)內部管理體制健全，設立秩序維護隊長，全面負責日常秩序維護隊伍的規范化管理。 (*)中標物業公司必須采取切實有效措施保持秩序維護隊伍的穩定，嚴格控制非違紀人員輪換崗比例，合同期限內輪換崗秩序維護人數不得超過合同編制的**%，并在投標文件中做出承諾(須提供承諾函，格式自擬)；秩序維護隊伍主要管理人員更換，應提前一個月以書面形式通知校方,其他隊員更換要提前三天告知校方；確保服務質量不因人員變動而受影響。 (*)秩序維護應聘、錄用、離職等管理檔案規范，手續齊全，相應資料必須報學校安全保衛處備案，禁止離職秩序維護人員進入校園。 * 人員素質要求 (*)秩序維護從業人員應知法，懂法，守法，依法辦事，必須嚴格遵守秩序維護從業規范，模范遵守校園安全管理規定。 (*)秩序維護隊長應具較高的政治思想素養和業務水平，有較強的組織協調能力，受過專門的秩序維護業務培訓。 (*)秩序維護人員個人素質條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，沒有犯罪記錄。 (*)所聘用的秩序維護人員有吃苦耐勞的精神和高度的責任感，熟知校方的管理規定，嚴格履行崗位職責，善于發現各類問題，具備一定的管理經驗和處理突發事件能力。 (*)秩序維護隊長要加強對秩序維護業務的管理，確保秩序維護員在校園內無違規事件發生。 * 工作銜接要求 (*)根據行業服務標準與校方規定要求，獨立運作，落實校園安全保衛整體方案，并結合校園變化實際在實踐中不斷完善。 (*)秩序維護隊長須與校安全保衛處保持必要的工作交流，每天必須向校安全保衛處口頭匯報工作。 (*)做好詳細的執勤巡邏記錄、來訪回執單、消防檢查記錄、更值人員值班檢查記錄等，以備學校核查。 (*)與當地派出所、綜治辦加強合作與交流。 * 崗位工作職責要求 (*)秩序維護隊長：代表公司全面負責秩序維護隊伍的日常管理事務，嚴格秩序維護隊伍紀律管理，獎優罰劣；承擔秩序維護違規違紀的連帶責任；實行人性化管理，關心隊員疾苦，掌握隊員的思想動態，充分調動隊員積極性，努力保證隊伍穩定；傳達落實學校的服務要求與管理規定，組織實施并不斷完善校園安全保衛整體方案；結合校園發展實際情況，適時做出崗位調整，完善各崗位職責；有針對性地開展安全教育和提示；定期向校安全保衛處匯報工作開展情況及治安信息，重大情況及時報告；配合校方對校園內違規事件的處理；組織開展秩序維護業務培訓和預案演練，制訂校園內重大活動的安全保衛方案；建立健全錄用秩序維護人員、更夫檔案資料及校方所屬設備資產的領用維修臺帳。 (*)門衛管理：嚴格人員、車輛、物資進出管理；按時立崗，禮貌待人，樹立良好的窗口形象；對來訪人員實行驗證登記制度，禁止閑雜人員混入校園；對攜物出門實行出門證驗審制度并登記，防止財物流失；對外單位車輛實行換證入校制度；維護責任區域秩序，與各崗衛互通信息；值班室無閑雜人員滯留，保持內外環境整潔衛生，門前衛生三包；完成學校交辦的其他事項。 (*)區域守護：熟悉守護區域的情況特點，定點守衛與區域巡查相結合；掌握消防栓、滅火器等安全設施的位置、性能和使用方法；聽從班長工作安排與指揮調度，及時處置突發事件；維護責任區域公共秩序，協助各崗位開展校園交通秩序管理；發現可疑人員主動盤問，發現違規行為，大膽管理，主動干預，發現異常及安全隱患，立即采取措施并報告，制止暴力事件，有效處置各種違法犯罪行為。 (*)機動巡邏：發現和排除各種不安全因素，及時處置各種違法犯罪行為；聽從班長工作安排與指揮調度，善于發現、分析處理各種事故隱患和突發事件；根據不同情況，靈活執行相應的巡邏方案；加強對重點區域、要害部位的安全巡查，巡更采點不流于形式，并與監控室保持聯動；協助各崗位開展校園秩序維護和交通秩序管理工作；協助樓宇物業及責任部門開展安全防范，負責校區內未實施物業管理樓宇(如行政樓各系教學樓等)的夜間定時清場；做好對各樓的清樓及巡視工作，重點工作是門窗、水電氣。發現門窗未關及異常情況及時通知有關人員，及時解決；每天巡視各樓層水、電、門窗、消防設施等，是否關好，是否存在安全隱患，發現問題及時處理和報告并認真填寫檢查記錄。按學校規定按時開門、關門，任何人無特殊情況禁止夜間在樓內逗留；從樓內拿出物品必須經學校批準后方可帶出，如實記錄匯報巡邏記錄。 (*)協助消防管理：每周檢查記錄校園內公共部位的消防設施，確保完好，繪制消防設施分布圖，協助校方做好室外設施的日常維護；經常性開展消防業務培訓，制定完善的預案并演練，使每一個秩序維護人員能勝任校園義務消防員的角色；發現有人擅自動用消防設施的，應及時制止并報告校區；發現火災隱患，立即報告校方安全保衛處并設法消除；發生火警，能冷靜處置，按預案進行火災報警、人員疏散、組織撲救、搶救物資等工作。通過門衛卡口管理、區域守護與機動巡邏，形成校園安全防范網絡；保障校園內正常的學習、生活、教學、科研、工作秩序；禁止盲流人員進入校園；維護校園正常的經營秩序，禁止亂設攤點；加強校園內部交通秩序管理，通過主動干預提示，控制車輛速度，禁止無牌照車輛進入校區，保障大門及校內道路暢通，無交通事故發生，無車輛亂停亂放現象；按校方規定對懸掛橫幅進行管理，及時清理校園亂張貼，發現反動標語、宣傳物等及時報告校區，并按規定處理。 * 承擔風險 (*)學校將對秩序維護服務質量進行全過程監控，中標物業服務企業日常工作不到位、不達標、或有違約現象，將依據合同約定，做出相應的違約處理與處罰。 (*)學校每季度對秩序維護服務質量征求師生員工的意見，綜合滿意率必須達到**%以上，低于**%，中標物業服務企業必須進行整改；綜合滿意率低于**%，學校有權解除合同。 (*)中標物業服務企業違反國家相關法規，與聘用人員發生糾紛，均由中標物業服務企業負責調解與處理，校方不承擔責任。 (*)中標物業服務企業在秩序維護服務中違反國家相關法規或秩序維護行業規范，因過失造成他人人身傷亡的，均由責任人和中標物業服務企業負責處理并承擔經濟和道義上的責任，校方不承擔任何責任。 登錄后查看宿舍管理 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)樹立“服務第一，師生至上”的思想，切實維護學校與師生的人身和財產安全。 (*)管理堅持原則、縝密嚴謹；服務以人為本、主動熱情；處理問題高度警惕、有理有節。 (*)上崗人員儀表整潔，業務操作規范，禮貌待人，保持崗位衛生整潔。 (*)依法辦事，文明執勤，不與師生發生爭吵，杜絕更夫與師生發生沖突。 * 工作職責 (*)負責外來人員及學生出入登記； (*)負責寢室監控的查看，發現突發事件及時報告或及時制止； (*)負責寢室學生內務及衛生的檢查和評比工作； (*)負責對學生宿舍樓內公共物品損壞情況的匯報； (*)負責學生回寢室紀律的巡視 處理違規違紀的學生； (*)負責處理和匯報突發事件； (*)負責封寢后學生的查寢及熄燈后紀律的檢查。 *.供應商履行合同所需的設備 采購人根據項目實際需求，需要供應商提供作業設備(自有或租賃)用于物業管理服務： 序號 用途 作業設備名稱 數量 單位 * 保潔服務 榨水車 ** 臺 * 綠化服務 綠籬機、切灌機、油鋸 * 臺 * 秩序維護員服務 對講機 ** 套 *.物業管理服務人員需求 部門職能 崗位 同時在崗人數 崗位所需總人數 備注 服務中心 項目經理 * * 年齡**周歲以下，?？埔陨蠈W歷(投標文件中須提供學歷證書復印件)，具有*年以上(含*年)非住宅類物業項目管理經驗(投標文件中須提供業主出具的證明材料復印件)。工作時長為**個月。 房屋維護服務 綜合維修 * * 男性，年齡在**周歲以下，身體健康，吃苦耐勞，能從事較重的體力工作。工作時長為**個月。 公用設施設備維護服務 電工 * * 男性，年齡在**周歲以下，電工需具備特種作業操作證(高壓電工)(投標文件中須提供證書復印件)，身體健康，吃苦耐勞，具備適應崗位工作能力。工作時長為**個月。 水暖工 * * 男性，年齡在**周歲以下，身體健康，吃苦耐勞，具備適應崗位工作能力。工作時長為**個月。 泵房管理員 * * 男性，年齡在**周歲以下，身體健康，吃苦耐勞，具備適應崗位工作能力。工作時長為**個月。 保潔服務 主管 * * 年齡在**周歲以下，男女不限，工作時長為**個月。 保潔員 ** ** 年齡在**周歲以下，男女不限。 其中*人工作時長為**個月，其余**人工作時長為**.*個月。 綠化服務 綠化主管 * * 年齡在**周歲以下，男女不限。工作時長為*個月。 綠化工 * * 年齡在**周歲以下，男女不限。工作時長為*個月。 秩序維護員服務 主管 * * 男性，**周歲以下，具有消防設施操作員或建(構)筑物消防員職業資格證書(投標文件中須提供證書復印件)，身體健康，具有*年以上(含*年)秩序維護隊長工作經驗(投標文件中須提供業主出具的證明材料)，具有日常管理秩序維護人員和更夫的工作能力。工作時長為**個月。 領班 * * 男性，**周歲以下，身體健康，具備適應崗位工作能力。工作時長為**個月。 門崗 * ** 男性，**周歲以下，身體健康，具備適應崗位工作能力。工作時長為**個月。 舍務管理 學生宿舍樓值班人員 ** ** (*)女性**人，其余*人男女不限，**周歲以下。 (*)身體健康，無重大疾病史，無可能引起重大疾病的病史，責任心強，吃苦耐勞，具有一定的學生管理能力。 (*)工作時間：寒暑假期需部分工作人員留崗，全年共計**個月。 注：供應商應當按國家相關法律法規，合理確定服務人員工資標準、工作時間等。 供應商應當自行為服務人員辦理必需的保險，有關人員傷亡及第三者責任險均應當考慮在報價因素中。 登錄后查看需要說明的其他事項 *.所有人員由學校與中標物業公司共同管理，統一調度。 *.中標物業公司必須按校方設定的崗位要求配置人員，在保證**小時正常工作的同時配備人員力量。以上所列崗位，為中標物業公司必須保證的實際到崗人員配置，根據相關法律、法規給予勞動者必要的休息日，中標物業公司如需另行安排人員替崗需提前*天向校方提出申請，經校方同意批準后方可更換。中標物業公司在組織、安排人員工作時，應符合國家相關法規，維護職工的正當權益，出現違法違規行為由物業公司獨立承擔后果。 *.相關要求： (*)費用構成：物業管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業服務企業員工的工資、服裝、勞動保護、稅金、社保、工會經費、管理費等費用；物業服務企業員工在完成服務時所使用的器材和工具(保潔工具、工程運維用工具等)。 (*)中標物業服務企業必須對派遣人員進行崗前培訓及安全教育，派遣人員在校服務期間出現一切工傷及意外傷害、傷亡情況，中標物業服務企業負全責，校方不承擔任何責任。 *.如果在合同執行過程中，采購人如因政策法規有變化或者和上級規定產生沖突，不能繼續履行合同時，采購人可書面提出修改合同或者終止合同，不承擔違約責任。 注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。 合同履行期限：合同簽訂之日起一年 需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件 本項目(是/否)接受聯合體投標：否 二、供應商的資格要求 *.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件 *.本項目的特定資格要求：無 三、政府采購供應商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。 四、獲取招標文件 時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外) 地點：線上獲取 方式：線上 售價：免費 五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 ****年**月**日 **時**分(北京時間) 地點：電子投標文件在網上提交。備份投標文件以光盤*盤等形式單獨密封和《遞交備份投標文件登記表》一同遞交至**世紀大廈*座*樓文件接收區 六、公告期限 自本公告發布之日起*個工作日。 七、質疑與投訴 供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 *、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 *、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。 質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。 八、其他補充事宜 備份投標文件、《遞交備份投標文件登記表》可以郵遞方式送達，送達時間以沈陽公共資源交易中心收件人收到時間為準。備份投標文件、《遞交備份投標文件登記表》郵寄地址：沈陽市渾南區世紀路*號，**世紀大廈*座*樓。收件人：夏偉，聯系電話：***-********。郵遞送達請確保郵遞聯系人電話的清晰及暢通。 九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 *.采購人信息 名 稱： 沈陽現代制造服務學校 地 址： 沈陽市于洪區西江北街***號 聯系方式：***-******** *.采購代理機構信息： 名 稱：沈陽公共資源交易中心(沈陽市政府采購中心) 地 址：沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座 聯系方式：***-******** 郵箱地址：無 開戶行：詳見招標文件 賬戶名稱：詳見招標文件 賬號：詳見招標文件 *.項目聯系方式 項目聯系人：于夢溪 電 話： ***-******** |
