競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次司法拍賣，經當面/電話/短信/***郵件專遞通知各當事人，因無法以其他方式通知相關當事人的，自本公告公示滿五日視為已通知拍賣事項。
寧夏回族自治區銀川市中級人民法院
網絡司法拍賣公告
銀川市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在銀川市中級人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：銀川市興慶區天都十六區東*號商住樓*-*層***商業
評估價：*******元； 起拍價：*******.*元
保證金：******元； 加價幅度：*****元
特別注意事項：
*.本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據登錄后查看出具的寧成竹(****)司法估字第***號房地產估價報告及其所提供的《不動產權利及其他事項登記信息》。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結果。
*.本次拍賣標的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣標的物的實物現狀為準，按拍賣標的物的實際現狀進行拍賣，本院不承擔本標的物的瑕疵保證，標的物交付以實際交付的情況為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*.標的物目前由被執行人出租給由案外人占有使用，且期限較長，請競買人注意，建議競買前聯系本院詳細了解。
*.對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告或項目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協議、收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，請競買人保持警惕，切勿相信，謹防上當受騙。
請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任。
二、競買人條件：競買人應為合法存續的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經營記錄的具有完全民事行為能力的企業法人、自然人、非法人組織，并符合相關法律法規、部門規章等規定的條件；本次拍賣標的物可能受當地限購政策限制，有意競買者需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標的所在地相關法律法規、政策規定的限購條件。若因上述原因導致拍賣標的所有權無法轉移、無法辦理過戶等風險，產生不利法律后果，均由買受人自行承擔。
競價前，競買人須在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網賬號需通過實名認證)。如參與競買人未在京東網上實名注冊京東賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日內向銀川市中級人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到銀川市中級人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣之日止(法定休假日除外)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。有意者請與其聯系，統一安排看樣。
拍賣咨詢：登錄后查看 咨詢電話：***********.***********
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規則：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不限制競買人數量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本院掛網照片僅供參考、有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保。
七、標的物過戶登記手續由法院協助買受人辦理,逾期未辦理的自行承擔相應法律風險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。相關物業費、采暖費、水費、電費等欠費發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之前的由原產權人承擔，發生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之后的由買受人、承受人承擔。如涉及土地出讓金由原產權人承擔。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用由買受人、承受人承擔。
八、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三日向法院書面提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系并提交書面異議申請書。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在網上成交之日起十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者網上銀行支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：寧夏回族自治區銀川市中級人民法院執行款專戶；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：(*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、繳款時請在備注注明所競拍的標的物名稱及買受人姓名
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執行。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、京東司法拍賣網絡平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十四、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告之日起經過*日即視為已經通知。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
銀川市中級人民法院監督電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：***********.***********
法院咨詢電話：****-*******
京東技術咨詢：***-***-****。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：寧夏回族自治區銀川市金鳳區正源北街人民巷銀川市中級人民法院(西區)***室。
寧夏回族自治區銀川市中級人民法院
二〇二五年十一月二十一日
