云南省瀘水市人民法院將于****年*月**日**時起為期**天(延時的除外)在云南省瀘水市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：瀘水市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于彌勒市彌陽街道彌師路吉成小區(三期)**-****號的不動產，不動產權證書號：云(****)彌勒市不動產權第*******號,房屋建筑面積***.**㎡。
評估價：******.**元，變賣價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.** 元(以及其整倍數)。
注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預交款后無需另行繳納保證金。
瑕疵提示：
*.變賣標的物不包含室內的家具、家電及物品等；室內現狀為*室*廳*廚*衛，客廳帶陽臺，原戶型為*室*廳*廚*衛，財產詳情請閱示評估報告！
*.變賣標的物是否存在欠水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到相關部門落實；
*.變賣標的物是否能夠過戶及過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；
*.變賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；
*.變賣標的物若存在其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任。標的圖片僅供參考，未實地看樣參與競拍的，視為對標的物現狀及全部瑕疵的認可，一切責任由競買人自行承擔。
*.變賣標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。本院不承擔本標的的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物狀況的確認，責任自負。(看樣地點：彌勒市彌陽街道彌師路吉成小區(三期)**-****號的不動產。)
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，***********(宋先生)。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔****〕 **號)》 第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******
*、司法拍賣服務費收費情況如下：
(*)不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比列為成交價的千分之七，超過***萬元以上至****萬元以下，超過部分按千分之五收取；超過****萬元以上的部分，超過部分按千分之三收取;
(*)動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；
(*)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。
*、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀變賣公告與變賣須知如有問題自****年*月**日起至變賣結束前接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，有意者請與宋先生(****-*******、***********)聯系，統一安排看樣。
四、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等其他費用均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本院已在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人，因當事人、優先購買權人自身原因導致無法通知的，自本公告發布之日起公示滿五日視為已通知，優先購買權人有權行使優先購買的權利，請參與競拍的競買申請人對自己的競拍行為負責，截止公告日，暫無優先購買權人。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付變賣等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后，如果成交價等同于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納余款，余款繳入法院指定賬戶(戶名：瀘水市人民法院執行工作局
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
)。本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右。變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-******************(宋先生)。
監督電話：****-*******
永正法服咨詢電話：***-***-****
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省瀘水市大練地街道駝峰路**號瀘水市人民法院。
云南省瀘水市人民法院
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