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拍　賣　公　告

江西省豐城市人民法院

關(guān)于拍賣位于豐城市孫渡街道雷煥路***號(良辰悅購中心)*幢*層*-***號房產(chǎn)一處的公告(第二次拍賣公告)

江西省豐城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在豐城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：豐城市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：豐城市孫渡街道雷煥路***號(良辰悅購中心)*幢*層*-***號房產(chǎn)一處，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)豐城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如有參與競買人未開設淘寶賬戶或需多人聯(lián)合競買等情形，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且在競買開始前*個工作日內(nèi)到豐城市人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到豐城市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。若開拍前*個工作日內(nèi)仍無委托或委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人行為，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(上班時間)接受咨詢，有意看樣者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。

九、與標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名；豐城市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息。繳納保證金及尾款時遇見問題請咨詢淘寶客服**********。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物并繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省豐城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上公告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(朱法官)

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：江西省豐城市新城區(qū)龍光中大道****號

網(wǎng)址：登錄后查看

江西省豐城市人民法院

二*二五年八月一日