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商丘市文化路與神火大道交叉口房產五年租賃權(第五次)拍賣公告

項目編號：商產權【****】***號

項目名稱：商丘市文化路與神火大道交叉口房產五年租賃權(第五次)拍賣

拍賣內容：

受委托，我公司定于****年*月*日*時至**時(延時除外)，在商丘市公共資源交易平臺公開拍賣：商丘市文化路與神火大道交叉口房產(總工會綜合樓一樓及四至八樓)五年租賃權，標的物建筑面積約為****.**平方米(詳見評估報告)。標的概況如下：

招租要求：

*.承租人(即買受人)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，負責繳納在租賃期內所產生的各類稅費。

*.拍賣成交的，買受人(以下稱承租人)須與房屋所有人(以下稱出租人)簽訂正式《租賃合同》并辦理交接手續?！蹲赓U合同》有效期內，承租人對所租賃的房屋安裝消防設施和配備消防器具，消防設施配置應符合國家規定要求，發生火災等安全事故由承租人負責。

*.承租人按《租賃合同》內容交納房屋租金、水電費及其他費用。

*.承租人符合市場監督部門領證條件，符合國家法律法規的經營活動，且不得從事擾民及違法、違規或違反公序良俗的經營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學品等。不得經營有污染的項目，禁止從事產生異味、噪聲污染的經營活動。經營項目必須提前報委托人批準。

*.雙方簽約后未經委托方(出租方)同意，承租人又從事其他行業者，委托人一經發現，有權立即終止合同，一切后果由承租人自負。委托人有權定期檢查房屋使用情況，承租人應配合提供相關經營證照。

*.承租人嚴格執行相關“九小”場所和沿街門店消防安全規定，配備相關的消防設施和器材；不得存在經營、倉儲、住宿“三合一”或者“二合一”現象，一旦出現安全事故由承租人全部負責。

*.《租賃合同》終止后，承租人要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金。

*.承租人必須承擔：

①租賃期內設施、設備的維修及管理；

②物業費用；

③自拍賣成交之日起，因標的物所產生的費用、管理、責任均由承租人承擔。

*.如果房屋存在破損或滲漏情況，承租人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人或委托人對此不承擔任何責任。

**.承租人裝修方案須報委托人審批，不得改變房屋主體結構。承租人在裝修、營業等情況下，必須符合環保等相關部門的要求。

**.在租期內，因不可抗力因素導致房屋租賃合同無法履行，合同自動終止，承租人必須無條件配合搬離，不得提出任何補償或賠償。委托人退還買受人未到期相應期間已收租金。

**.關于房產內裝修、設備等附著物的現狀接收、權益分割等事宜，均屬競買人(承租人)與實際使用方之間的履約范疇，不構成拍賣標的瑕疵。

**.由委托人現場指認交接。買受人(承租人)須于**日內負責清空原房屋使用戶，并自行接收標的，委托人和拍賣人不負責房屋的交付。

**.本次拍賣租賃權有優先購買權人，競買人以及優先購買權人應遵守《競買須知》以及現行有效的法律規定。優先權人參與競買的，可以與其他競買人(普通競買人)以相同的價格出價，沒有更高出價的，由優先權人競得。如果優先權人沒有于交納競買保證金截止之日前報名，則視為放棄其優先權！

**.對此次拍賣標的物權屬有異議者，請于競價開始前五個工作日內以書面形式向委托人提出質疑，逾期不再接收書面異議。

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄商丘市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：****年**月**日*時至****年*月*日**時。

拍賣方式：采取網絡競價方式(有保留價的增價拍賣)，并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為***分鐘，延時競價為*分鐘；如果有競買人出價，再自動延時*分鐘，以此類推。

特別提醒：

*、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

*、請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經應價，即視為同意執行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹慎參拍！

*、各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內以書面形式由法定代表人或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考****年*月**日發布的通知公告《關于開通項目在線質疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請于****年*月*日**時前交納保證金(不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準)；拍賣未成交者，保證金*個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地。

拍賣公司電話：***********

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