西藏自治區拉薩市中級人民人民法院
公告
(****)藏**執恢**號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
川(****)營山縣不動產權第*******、*******號坐落營山縣綏安街道興旺街**號 |
| 起拍價：**萬元 |
保證金：*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在地址 |
川(****)營山縣不動產權第*******、*******號坐落營山縣綏安街道興旺街**號 |
| 不動產登記號 |
川(****)營山縣不動產權第*******、*******號 |
| 權利人 |
個人所有 |
| 房屋共有情況 |
共同共有 |
| 房屋規劃用途 |
商業服務 |
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 建筑面積 |
**.** |
| 房屋總層數 |
*層 |
| 房屋所在樓層 |
*層 |
| 分攤土地使用權面積 |
*.** |
| 權利性質 |
出讓 |
| 宗地面積 |
***.** |
| 土地用途 |
城鎮住宅用地 |
| 土地使用期限 |
****-**-**-****-**-** |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權 |
| 財產權利限制情況 |
已查封，無抵押 |
| 特別說明： |
*.具體標的物狀況描述詳見評估報告《川建房估備字{****}****號》，具體自行了解。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人到相關單位自行了解有意向競買人請務必前往現場查看。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述標的物進行評估，上述標的物的評估最終價格為：**.**萬元。該公司出具的：川建房估備字{****}****號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用依法依規各自承擔。
*.權屬異議：對上述標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。
*.與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
*.競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區的住宅按照當地購房政策自行核實購買資格。
特別提醒：
一、淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在****年**月**日前向本院提交合伙購買手續。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
七、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶【開戶單位：西藏自治區拉薩市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
八、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
九、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
咨詢電話：****-******************
監督電話:****-*******(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)
聯系地址：西藏自治區拉薩市中級人民法院
西藏自治區拉薩市中級人民法院
二〇二四年九月十二日
