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珠海市香洲區香洲梅華東路268號18棟2單元202房

廣東珠海

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 發布單位：火標網  發布日期： 2026-01-15 20:41:45

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轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓持有標的資產，并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; *.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; *.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; *.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的簡況實物房產房產證號粵房地權證珠字第**********號建筑面積 ***.******(平方米) 目前用途住宅租賃情況出租地址珠海市香洲區香洲梅華東路***號**棟*單元***房建筑結構鋼筋混凝土規劃用途成套住宅其他說明 *.該房產位于珠海市香洲區香洲梅華東路***號**棟*單元***房，空間布局較好，戶型為*房*廳*廚*衛*陽臺，朝向為北向，通風采光條件較好，望小區園景，房屋用途為住宅，證載建筑面積為***.**㎡。 *.標的處于出租狀態，維護保養情況較好。原租戶放棄優先受讓權。原租賃合同見交易中心備查文件。受讓方為非原承租人的，受讓方應保證原承租人在原租賃合同項下的權利義務不受影響，自房產變更登記之日起【**】日內受讓方應配合轉讓方與原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續。受讓方為原承租人的，原租賃合同于房產變更登記之日解除。標的交付之日前的租金收入歸轉讓方所有，標的交付之日起的租金收入由轉讓方從當月已繳租金中劃轉給受讓方。資產概述本次轉讓標的按現狀轉讓。標的所在地廣東省珠海市香洲區珠海市香洲區香洲梅華東路***號**棟*單元***房

轉讓方簡況基本情況轉讓方名稱登錄后查看注冊地珠海市香洲香華路***號*、*棟底層*號商場**號法定代表人吳奕萍注冊資本 ****萬元(人民幣) 經營規模小型經濟類型國有獨資公司(企業)/國有全資企業企業類型有限責任公司統一社會信用代碼 ****************** 轉讓方決策文件類型董事會決議轉讓方行為批準情況國資監管機構市級(區縣)國資委監管批準單位名稱登錄后查看有限公司批準單位決策文件類型批復批準文件名稱登錄后查看關于珠海市香洲區香洲梅華東路 *** 號 ** 棟*單元 *** 房等**宗公開掛牌出售事宜的批復國家出資企業或主管部門名稱登錄后查看有限公司統一社會信用代碼或組織機構代碼 ****************** 批準日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網上報名否權利人是否意向行使優先購買權否價款支付方式一次性付款價款支付要求受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起**個工作日內付清全部交易價款與轉讓相關的其他條件一、受讓須知 *.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程)，接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金(以到賬為準)。 *.*意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金(或誠意金)在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 *.*本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心結算賬戶(用于誠意金、保證金和交易價款的收付)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：******************* 開戶行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 *.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 *.*.信息公告期內，不涉及優先購買權情況的：經公開征集產生一個合格意向受讓方的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。 *.*.信息公告期內，涉及原承租人優先購買權情況的：經公開征集產生一個(含)以上非原承租人合格意向受讓方的，項目進入網絡競價。通過網絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原承租人的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原承租人合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢原承租人是否行使優先購買權：原承租人放棄行使優先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；原承租人行使優先購買權的，由原承租人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 *.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 *.*受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：************************ 開戶行：登錄后查看 *.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。二、與轉讓相關的其他條件 *.受讓方應履行的義務： (*)受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。 (*)受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。 *.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起 **個工作日內付清全部交易價款。 *.意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。受讓方資格條件符合法律法規的相關規定。是否接受聯合體受讓否重大事項披露 *.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產政策及過戶的條件進行了解和查詢，并自行承擔一切風險。 *.本次轉讓標的按現狀轉讓，房產不涉及抵押。意向受讓方應在公告期內聯系轉讓方實地查看房產現狀，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，轉讓方給予必要配合，未按公告約定對標的資產進行查勘的被視為接受其現狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請手續、支付交易保證金即視為接受標的資產的現狀和交易機構的交易規則，并應簽署查勘確認文件。受讓方不得在中標后以未查勘現場為由對標的數量、質量、面積、被他人承租/占用、周邊環境、物業管理和設施設備等情況提出異議。踏勘聯系人：【胡發根】，聯系電話：【***********】 *.轉讓方及登錄后查看(以下簡稱產權交易機構)對標的房地產的來源、品質、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔保(包括已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險)。標的房地產成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉讓方及產權交易機構作賠償或補償。 *.本次轉讓項目涉及的有關稅費，由交易雙方按相關的法律法規各自承擔；本次轉讓項目交易雙方需按照《廣東聯合產權交易中心交易服務收費暫行辦法》向廣東聯合產權各自支付交易服務費。 *.受讓方應于收到產權交易機構出具的《組織簽約通知書》之日起*個工作日內按公告確認的合同范本內容、格式與轉讓方簽訂《資產交易合同》。受讓方應按簽訂的《資產交易合同》約定履行合同義務。 *.如受讓方不按規定期限內簽訂《資產交易合同》或交納交易服務費的，轉讓方有權收回轉讓標的，將轉讓標的另行處置，且受讓方參與意向受讓時繳納的交易保證金在扣除產權交易機構服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有。 *.交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易機構收取的交易服務費不予以退回。 *.其他未盡事宜詳見《資產交易合同》范本及登錄后查看出具的資產評估報告(粵中正評報字(****)第*****號)。特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。保證金設定保證金金額(萬元) ** 交納方式銀行轉賬交納時間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時間為準) 保證金保證事項及處置方式 *.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。 *.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起*個工作日內，廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。 *.項目設置誠意金的，按如下處置方式： (*)誠意金在信息公告期滿之日起，未經廣東聯合產權交易中心同意，不得無故申請退還。 (*)意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起*個工作日內無息返還相關主體。 (*)意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關約定自動轉為資產交易價款。收款賬號登錄后查看賬號：*******************(用于保證金和交易價款的收付) 開戶行：登錄后查看轉賬備注：***************-* 保證內容本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。

信息披露其他事項信息披露公告期自公告之日起**個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內容,按照*個工作日為一個延長周期，最多延長**個周期競價方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價(多次報價) 公示附件登錄后查看登錄后查看交易機構聯系人張經理 ****-******* 交易機構聯系電話 (項目報名)吳經理(珠海窗口) ****-*******、呂經理(中山窗口)****-******** 交易機構聯系地址珠海市香洲區粵海東路****號*樓，電話：****-******* 交易機構網址登錄后查看；登錄后查看

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