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廣西壯族自治區大化瑤族自治縣人民法院

拍賣公告

(****)桂****執***號

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/****/**，戶名：大化瑤族自治縣人民法院。)對位于廣西大化瑤族自治縣大化鎮城北西路**號天譽華府*號樓*-****號房不動產一處進行網絡公開拍賣。現公告如下：(請認真閱讀公告中加粗字體部分)

一、拍賣標的：

位于廣西大化瑤族自治縣大化鎮城北西路**號天譽華府*號樓*-****號房不動產一處(以現狀拍賣)

規劃用途：住宅

房屋性質：市場化商品房

所在層/總層數：**/**

建筑面積：***.**㎡

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。(已流拍)

第一次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。(已流拍)

第二次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續變 賣自動取消。

第二次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶及支付寶賬戶，未有淘寶、支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣時間請自行前往。

六、拍賣財產已知瑕疵:上述不動產抵押權人系登錄后查看，截止****年*月**日該筆抵押貸款尚欠本息******.**元。截止****年*月**日該不動產尚欠物業服務費、水電費公攤等費用共計****.**元。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物以實際現狀為準，法院不承擔拍賣的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物的名稱、數量、規格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(收款人：大化瑤族自治縣人民法院執行款專戶、開戶銀行：登錄后查看、賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

十、拍賣成交后，辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(拍賣成交價為增值稅含稅價)稅費所涉及被執行人繳納部分，由買受人墊付，拍賣人將從拍賣成交款中按規定優先提取撥付給買受人，實際稅費以稅務部門的計算結果為準。

十一、拍賣標的物實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十二、該標的物在辦理辦理產權變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。

十三、與本標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十四、競買人請提前通過淘寶網拍賣平臺按照操作流程要求交納保證金，未繳納的，不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

特此公告。

大化瑤族自治縣人民法院

****年*月**日

咨詢電話：****-*******

聯系地址：大化縣大化鎮建豐路*號