廣東省樂(lè)昌市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在樂(lè)昌市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
樂(lè)昌市樂(lè)城昌山南路永樂(lè)城**幢一單元****房屋一套，預(yù)售房；房屋建筑面積：***.**平方米(不動(dòng)產(chǎn)登記為面積為***.**平方米，實(shí)測(cè)面積為***.**平方米，誤差*.**平方米)；房屋套內(nèi)面積：**.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(建筑物)所有權(quán)；權(quán)利類(lèi)型：市場(chǎng)化商品房；房屋用途：成套住宅；土地使用終止日期：****年**月**日。房屋詳細(xì)信息請(qǐng)參考標(biāo)的物調(diào)查表。注：該房產(chǎn)為預(yù)售房，暫未辦理房產(chǎn)證，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納兩次稅費(fèi)，敬請(qǐng)留意。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
二、本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助等工作，(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排)，登陸訪(fǎng)問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向購(gòu)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”。即日起辦公時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：來(lái)拍法服***-*******、****-*******(付小姐)。
特別提醒，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含可以搬走的家具電器及私人用品)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該標(biāo)的競(jìng)拍款項(xiàng)較高，涉及的內(nèi)容較多，有意參與競(jìng)拍的意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)先電話(huà)咨詢(xún)?cè)斍椤?/p>
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：網(wǎng)拍司法拍賣(mài)開(kāi)拍不受報(bào)名人數(shù)的限制，設(shè)有保留價(jià)的，出價(jià)達(dá)到保留價(jià)才能成交。
五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)減免及協(xié)調(diào)處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，尤其是土地增值稅，可能存在稅率較高的情況，請(qǐng)買(mǎi)受人重點(diǎn)關(guān)注。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前向本院書(shū)面提起執(zhí)行異議。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日前由競(jìng)得者自行繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：樂(lè)昌市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-****)，成交裁定書(shū)出具后將通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：登錄后查看
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
承辦法官聯(lián)系電話(huà)：****-*******(李法官)
來(lái)拍法服：***-***-****
法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****。
競(jìng)拍流程指引：
登錄后查看
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看
建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納拍賣(mài)余款，請(qǐng)不要通過(guò)支付寶直接付余款。
樂(lè)昌市人民法院
二〇二〇年八月二十一日
